Sekelskiftesdröm med grönskande trädgård i hjärtat av Bromsten
Välkommen till "Villa Holmen" ett unikt och sagolikt hem – ett äkta sekelskifteshus med själ och karaktär! Här bor du i ett charmigt och välbevarat hus från tidigt 1900-tal, med alla de älskvärda detaljer som hör tiden till: vackra originalgolv i trä, spröjsade fönster, generös takhöjd och en varm, inbjudande atmosfär som omsluter dig redan i hallen.
Grön oas med sol från morgon till kväll.
Tomten är en sann trädgårdsdröm – lummig, insynsskyddad och full av blomstrande växtlighet. Här hittar du syrener som doftar underbart om våren, ett gammalt vackert lönnträd, äppel-, päron- och körsbärsträd, rabarber, vinbärs- och krusbärsbuskar samt en blommande doft-schersmin. Det är en plats för både barnens lek och vuxnas vila. Den stora altanen rymmer flera uteplatser så att du kan följa solen hela dagen – eller hitta skugga när du vill. I ena hörnet tronar ett charmigt lusthus – perfekt för middagar, kaffestunder eller kanske sommarens fester.
Ett hem för både vardag och fest.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om förvaring. Härifrån leds du vidare till det generösa vardagsrummet som flyter vidare till en stor matsal – perfekt för långa middagar med familj och vänner. I anslutning till vardagsrummet finns ett extra rum som idag används som bibliotek. Köket är funktionellt med allt du behöver och gästtoaletten samt en inre hall med utgång till altanen gör planlösningen både praktisk och hemtrevlig.
På övre plan möts du av ett ljust allrum, idealiskt som tv-rum eller lekyta. Här finns fyra sovrum på samma plan – två av dem i fil, varav det ena i dag används som kontor i anslutning till master bedroom. Det rymliga badrummet har både badkar och dusch och i den övre hallen finner du två takfönster som släpper in ett härligt ljus från vind och himmel.
Källarplanet rymmer tvättstuga, husets bergvärmeanläggning, hobbyverkstad och generöst med förvaringsutrymmen.
Bromsten-Spånga – charmigt och växande område med närhet till allt.
Bromsten är en av Stockholms mest spännande stadsdelar just nu – en grönskande och charmig del av Spånga som kombinerar lugn småstadskänsla med närhet till city. Här bor du med närhet till förskolor, skolor, service och utmärkta kommunikationer. Spånga station ligger på nära avstånd och tar dig snabbt in till centrala Stockholm. I närområdet finns fina promenadstråk, grönområden och parker – perfekt för dig som uppskattar både natur och stadens puls.
Här får du helt enkelt det bästa av två världar: ett vackert och historiskt hem i en stadsdel med framtiden framför sig.
Varmt välkommen på visning!
Johanna Blomster, Fastighetsmäklare 073 231 38 07
7 995 000 kr
130/4 kvm
31 600 kr/år
730 kvm
8 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Johanna för mer information kring Hakegränd 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré / Hall
Välkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter, ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp samt en praktisk dubbelgarderob för förvaring. Ljusa väggar och ett golv som ger en trivsam första känsla av hemmet.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med vackert originalgolv i trä, målade väggar i en harmonisk grön nyans samt en stämningsfull braskamin – perfekt för mysiga kvällar. Rummet har en naturlig kontakt med matsalen och skapar en öppen, social yta.
Matsal
Matsalen ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och har samma vackra trägolv som för tankarna till husets ursprung. Väggarna pryds av en stilfull mönstrad tapet av William Morris som adderar elegans och karaktär.
Kök
Trivsamt kök med ljusa skåpluckor, bänkskiva i ek och ett grått kaklat stänkskydd. Även här ligger ett vackert trägolv och väggarna är målade i ljusa toner. Köket är praktiskt planerat med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter.
Inre hall
Den inre hallen fungerar som en förbindelselänk mellan husets sociala ytor och den stora altanen. Härifrån nås även en gäst-WC med gråmålat trägolv och ljusa väggar – stilrent och funktionellt.
Bibliotek
Ett lugnt och vackert rum med ljusa väggar och ett laminatgolv. Passar utmärkt som bibliotek, arbetsrum eller sovrum – ett flexibelt utrymme med charm.
Övre plan
Allrum
Ljust allrum med stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Vackert trägolv och dörr in till en praktisk klädkammare. Rummet passar fint som tv-rum eller lekyta.
Sovrum 1 & 2
De två rummen ligger i fil med en öppen känsla mellan sig. Det första används idag som kontor medan det andra är inrett som master bedroom. Här finns även en hel garderobsvägg som erbjuder generös förvaring. Trägolv.
Sovrum 3 & 4
Två fina sovrum med ljusa väggar och laminat – utmärkta som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Stort badrum med både badkar och dusch, kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med wc, kommod med handfat och ett fönster som ger ett behagligt ljusinsläpp.
Källare
Källarvåningen rymmer en praktisk tvättstuga, pannrum med bergvärme anläggning och hobbyverkstad samt och separat utrymmen för förvaring. Här finns även en separat duschkabin – perfekt som extra bekvämlighet för familjen eller gäster.
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
730 kvm
8 (4-5 sovrum)
STOCKHOLM KRISTINA 3
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med källare
1909
1935
36
Okänt, berg i dagen
Natursten
Grundsulor med mellangjuten betongplatta Torpargrund/krypgrund
Trä
Trä
Trä
Tegelpannor med underliggande papp
2-glas
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord 90 bq/m3 (2009-02-22)
Bergvärme
Jordat
Mekanisk frånluft 1987
Våtrum på övre plan 2005
Bergvärme 2006
Kök 2010
Tak 2011 med ny papp och ny läkt men med återanvända takpannor
Ny WC på entréplan 2015
Ny el drogs om, samtliga eluttag jordade samt ny elcentral med jordfelsbrytare
Kamin installerades 2016
Fasad målad 2025
03
Energideklaration

60 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-25
Kristofer Dalberg,Energikonsult Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Stor träaltan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport/garage och förråd finns samt ett lusthus.
Carport/Garage samt plats för ytterligare minst 1 bil.
07
Tomt/Servitut
730 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av stadsdelen bromsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-15, Senast ändrad: 2023-06-14), Kristina t 1-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-09-30, Senast ändrad: 1991-08-22)
01
5 429 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 878 000 kr
2 551 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
6 500 kr/år
500 kr/år
9615 kWh/år
7 800 kr/år
16 800 kr/år
31 600 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 674 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 429 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 878 000 krMarkvärde
2 551 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Försäkring
6 500 kr/årSotning
500 kr/årÅrlig elförbrukning
9615 kWh/årVatten, avlopp och sophantering ca:
7 800 kr/årUppvärmning och hushållsel ca:
16 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 674 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.The Highlander
489 m
Ragnar Kök & Bar - Restaurang Bromsten
512 m
Samy's Krog
525 m
Indiska Restaurang Curry Mahal
696 m
HB Nejos Salladsbar & Cafe
710 m
Förskola Norrgården
223 m
Förskola Sagogården
402 m
Förskolan Bullerbyn
423 m
Bromstensskolans förskoleklasser
447 m
Förskolan Stjärnan
447 m
Mahan Gross
448 m
Lidl
695 m
Rinkeby matcenter
766 m
Stora Coop Spånga
860 m
Mjölbyplan
449 m
Bromstens gård
504 m
Bromstensplan
529 m
Spånga station
1,16 km
Spånga
1,17 km
Helenelund
3,74 km
Barkarby
3,82 km
Sundbyberg
3,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,47 km5 min7 min23 min
-
Hav5 km16 min25 min1 tim 30 min
-
TågstationSpånga station1,16 km--
-
HållplatsMjölbyplan449 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.