Kommande försäljning

Solhemsbackarna 168

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Spånga - Solhöjden— Spånga— Stockholm

Solhemsbackarna 168

Kommande försäljning

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga - Solhöjden

Renoverat gavelradhus med ett av dom bästa lägena i området!

Välkommen till detta renoverade och välplanerade tvåplans gavelradhus, högt beläget i populära Solhöjden i Spånga – med ett av områdets absolut bästa lägen. Bostaden erbjuder ett nytt, stilrent kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en ljus och social yta för både vardag och umgänge.

Huset har två härliga uteplatser, en på vardera sida om huset, vilket ger möjlighet att njuta av solen under större delen av dagen. Här finns fyra sovrum samt ett stort vardagsrum som enkelt kan delas av för att skapa ett femte sovrum vid behov. Det generösa köket har matplats vid fönster och bostaden inrymmer även två badrum.

Tomten är upplåten med tomträtt och baksidan vetter mot soligt söderläge. Garage finns i länga samt goda parkeringsmöjligheter på gatorna i området.

Utmärkt läge med närhet till natur och service. Radhuset är perfekt beläget med bara en promenad till pendeltåget, vilket ger dig smidiga kommunikationer till city. Ett rofyllt skogsområde ligger precise bredvid, idealiskt för avkoppling och rekreation. Området erbjuder även ett brett utbud av aktiviteter, såsom Spånga IP med utegym, skridskobanor, löparbanor och skidspår som börjar bara några hundra meter från hemmet.
För barnfamiljer finns Ellen Key-skolan och Bromstensskolan inom bekvämt gångavstånd. Närservice är lättillgänglig med charmiga butiker vid Spånga Torg, där du kan njuta av lokala delikatesser.

Kontakta Mäklaren Patrik Lidholm för visningsmöjligheter 073-2313808

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

134 kvm

Tomtarea

295 kvm

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Patrik eller Gabriel för mer information kring Solhemsbackarna 168.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Patrik Lidholm

Ansvarig mäklare

073-231 38 08

Skicka e-post

Spara kontakt

Gabriel Nordenhaag

Assisterande mäklare

072-363 51 66

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL (Entréplan)

Ni välkomnas in i en ljus rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och extra förvaringsmöjligheter i en garderob som ligger i anslutning till hallen.

02 VARDAGSRUM (Entréplan)

Stort ljust vardagsrum med en öppen och social planlösning och ett underbart ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Här finns det plats för en stor soffa med tillhörande soffbord och en matplats får även plats. Här finns det möjlighet att göra så att man får ett till sovrum om man vill. Här har du två stycken utgångar till den grönskande baksidan.

03 KÖK (Entréplan)

Nytt lyxigt kök som är utrustat med allt du kan tänkas behöva.

04 BADRUM (Entréplan)

Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med tillhörande spegel över handfatet. Här finns ett praktiskt vädringsfönster.

05 SOVRUM 1 (Övre plan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderober.

06 SOVRUM 2 (Övre plan)

Sovrum som erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderob.

07 SOVRUM 3 (Övre plan)

Stort rymligt sovrum som erbjuder gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns det garderober.

08 SOVRUM 4 (Övre plan)

Sovrum som erbjuder plats för större säng med tillhörande sängbord. Även detta sovrum får ett härligt ljus från fönster. Här finns plats för garderob.

09 BADRUM (Övre plan)

Ett helkaklat badrum med klinkergolv. Bsrummet är utrustat med dusch med klarglasvägg, WC, komod, dusch, spegel. Praktiskt vädringsfönster finns.

10 ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE (Övre plan)

Bra rum som kan användas som arbetsrum eller klädkammare

11 TVÄTTSTUGA (Övre plan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, hov samt förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

295 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM HJÄLMFAST 79

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plans Radhus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit internet leverantör. Kabel-TV från Tele2 (tidigare ComHem), basutbudet.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Finns ett förråd på tomtens framsida.

Beskrivning, parkering

En plats i garage och en framför garaget. Finns även fri parkering på gatan.

05 Gemensamhetsanläggningar

Stockholm hjälmfast ga:1

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

295 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Tomträttsavgäld

19 600 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2032-10-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01

Tomträttsupplåtare

802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm

Planbestämmelser

Kv skrytetorp mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-08, Senast ändrad: 1987-03-25), Hjälmfast t 1-86, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-12-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 068 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 553 000 kr

Markvärde

0 kr

Tomträttsavgäld

19 600 kr/år t.o.m. 2032-10-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 635 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Området är lugnt och behagligt, och inom bekvämt gångavstånd finns både Ellen Key-skolan, som erbjuder undervisning enligt Waldorfpedagogik för årskurserna F-9, och Bromstensskolan för årskurserna F-6. För den aktive är det enkelt att cykla till Spånga IP, där det finns utegym, skridskobanor både inomhus och utomhus, löparbanor, skidspår på vintern och flera fotbollsplaner. Skidåkning kan även utföras bara några hundra meter från huset, där spåren startar vid ängarna och fortsätter ut på Järvafältet, ett härligt grönområde som också passar för bollspel och avkoppling. 300 meter från bostaden finns två tennisbanor som är öppna för allmänheten. Det nyöppnade utomhusbadet Järvabadet ligger bara en kilometer bort. I närheten finns även Spånga By 4H-gård och flera lekparker. Närservice inkluderar Coop vid Bromstens Torg, och en kort cykeltur bort finns Spånga Torg med charmiga småbutiker och restauranger. Här kan man besöka exempelvis Spånga konditori, känt för årets bagare-vinnaren Gabriel Di Grado, eller Dennis kött. Puben Caledonian Inn. Dessutom finns välsorterade matbutiker, frisörer, Pressbyrån och bibliotek. För större shoppingutbud är det lätt att nå Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Vällingby Centrum och Barkarby Handelsplats. Det är även enkelt att ta sig snabbt till Bromma Flygplats, Arlanda och E4/E18.

Kommunikationer

Kommunikationerna är väl utvecklade, med enkel tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och cykelvägar, samt smidiga förbindelser till de stora vägarna.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi