Lyxigt boende i toppklass- Industriell känsla med ca 3,25 m. i tak - Ring för visning!
Ring för visning! Lyxigt boende med Oscar Properties välkända industriella känsla där råa ytor med synliga takvalv kombineras med sobra och lyxiga materialval. Den här lägenheten passar dig som söker ett boende utöver det vanliga med stora fönsterpartier och en enastående takhöjd om cirka 3,25 meter. Lägenheten är ytterst väldisponerad och presenterar en social planlösning där kök och vardagsrum delar på generösa sällskapsytor. Lägenheten har ett lugnt gårdsläge med två stora sovrum som har platsbyggda garderober som ger dig mycket bra förvaring. I hallen finner du lägenhetens rymliga förråd och har även gott om utrymme att bygga till extra garderober till vänster om entrén. Det stora badrummet har en exklusiv inredning i ljus granitkeramik och bakom en skåpfront döljer sig tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ligger en vacker enstavsparkett i ljusbetsad ek och du finner du sobra materialval med färgsättning som går ton i ton.
Brf Cigarrfabriken har gemensamhetsanläggningar med grannfastigheten Radiofabriken och har en familjär stämning med engagerade medlemmar där majoriteten har bott i husen sedan föreningen startade 2018. Det finns en intern Facebookgrupp där medlemmar exempelvis styr upp lekdejter för barnen, ber om hjälp med hundpassning eller vattning av blommor på semestern. Under sommarhalvåret är innergården möblerad med sittgrupper och grill samt har stämningsfulla ljusslingor som lyser upp gården. I fastigheten finns även barnvagnsförråd med motordrivna dörrar samt en stor cykelparkering.
På Igeldammsgatan 22 kombinerar du ett lugnt läge med närhet till allt storstaden har att erbjuda. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer och gym. Västermalmsgallerian, flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service ligger en kort promenad bort. Där finns också oslagbara kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. En av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger direkt runt hörnet från fastigheten. Om du gillar att motionera är det lika nära till Kungsholms Strand med promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt Kungsholmen. Här når du även snabbt Hornsbergs fantastiska strandpromenad som kantas av flertalet restauranger och badbryggor. Ett närlivs ligger strax intill fastigheten.
7 295 000 kr
75 kvm
5 648 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring Igeldammsgatan 22D, 1tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Till vänster om entrén finns gott om utrymme att hänga av ytterkläder och skor. Till höger öppnar hallen upp mot kök och vardagsrum samt att du hittar lägenhetens stora förråd på cirka 4,5 kvadratmeter. Väggarna är målade i en bruten vit nyans och på golvet ligger en enstavsparkett i ek vilket är genomgående i hela lägenheten.
02
Vardagsrum & Kök
Direkt när du når vardagsrum och kök slås du av lägenhetens fantastiska rymd och underbara sällskapsytor. Rummet bjuder på en enastående takhöjd om cirka 3,25 meter där den industriella känslan gör sig påmind med det välvda taket som bevarats och vittnar om fastighetens historia. I rummets bortre del möblerar du med en generös sällskapsdel framför ett stort fönsterparti som sträcker sig längs med ena väggen.
På rummets motsatta sida finner du det stilsäkra köket är ett unikt framtaget snickerikök i bruten vit kulör med mörka konstraterande beslag. Här finner du mycket bra förvaring som löper längs med ena väggen samt en generös arbetsyta i ljus stenkomposit. Vitvarorna består av induktionshäll infälld i bänkskivan och den pampiga fläktkåpan går ton i ton med köksinredningen. Diskmaskinen döljer sig bakom en skåpfront liksom kyl/frys som du finner vid intilliggande vägg tillsammans med ugnen som är placerad i ett högskåp. Framför köket finns plats för ett större matbord för 6-8 middagsgäster.
03
Master bedroom
Lägenhetens master bedroom ger plats för dubbelsäng och sängbord. Här får du härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och finner bra förvaring i en rymlig garderob.
04
Sovrum
Lägenhetens andra sovrum passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Här inner du fantastisk förvaring som sträcker sig längs med ena väggen och sträcker sig från golv till tak. Garderobsdörrarna bryter av i en sober grön nyans. Rummet får ljusinsläpp från ett stort fönster som vetter mot föreningens innergård.
05
Badrum
Det lyxiga badrummet är smakfullt inrett i sobra materialval. Här sitter ljus granitkeramik på väggar och golv, som även har komfortvärme. Takduschen skärmas av med en glasvägg och intill sitter en vägghängd toalettstol. Ovanför det breda handfatet finns en stor integrerad spegel och i taket sitter infällda spotlights för bra belysning. På handfatets vänstra sida finner du mycket bra förvaring på öppna hyllplan som når full takhöjd. Tvättmaskin och torktumlare döljer sig i ett högskåp med plats för förvaring ovanför.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 6
02
Byggnadssätt
2017
Flerbostadshus, ritat av arkitekt Hugo Westerlund.
Helt ny frånluftsventilation där tilluft tas in via fönster eller väggventiler. Frånluft via ventil i badrum och kök. Kolfilterfläkt i kök.
Samtliga installationer är nya. Undercentral för fjärrvärme i källare Radiofabriken. Vattenburen värme via synliga stamledningar till radiatorer under fönster. Dold rördragning i badrum.
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-23
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Ownit som levererar en TV-box och en router till varje lägenhet. Bredband 100/100 Mbit och extra TV-kanaler debiteras med 89kr på månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
I grannföreningen finns garageplatser och Brf Cigarrfabriken är garanterad några platser.
01
5 648 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme,och vatten
Det tillkommer en kostnad på 89kr/månad för Ownit TV Box och bredband 100/100 Mbit
Kostnad för el och försärking tillkommer.
Bostadsrätt
1,85
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, men beroende på ränteutvecklingen och nätsa lån som löper ut i april så kan en ny bedömning göras ( kontrollerad 240115).
November 2023 höjdes avgiften med 15%
01
Brf Cigarrfabriken.
Föreningen äger marken
Brf Cigarrfabriken registrerades 2010 och fastigheten Isbrytaren 50 stod klar för inflytt hösten 2017. Föreningen äger fastigheten och marken och omfattar en byggnad som består av sju våningar och innehåller två trapphus med adresser Igeldammsgatan 22 D och E. Föreningen består av totalt 50 lägenheter.
Det mest utmärkande för Cigarrfabriken är fönstren som ramar in detta ateljéboende med sober känsla. Byggnaden är belägen mot Industriverkets lugna innergård med entré från Igeldammsgatan. Av dem tre industribyggnader som omvandlats är Cigarrfabriken den mest slående med sin glasdominerade fasad och industriella karaktär som ritades om 1937 av Ragnar Östberg, Sveriges möjligtvis främste arkitekt.
Föreningen äger marken
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med maximalt 3 ägare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB
Föreningen är fortfarande att betrakta som nyproduktion och inga renoveringar är planerade i dagsläget utan enbart löpande underhåll.
I dagsläget inga större renoveringar inplanerade ( kontrollerad 240115).
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, men beroende på ränteutvecklingen och nätsa lån som löper ut i april så kan en ny bedömning göras ( kontrollerad 240115).
November 2023 höjdes avgiften med 15%
- Barnvagnsrum ligger beläget på 1 tr (strax intill lägenheten)
- Cykelparkering på innergården
- Soprum ligger beläget i ett gårdshus på innergården
- Föreningen disponerar över en stor och fin innergård ritad av en landskapsarkitekt. Gården har flertalet planteringar och sittgrupper och bjuder in till härliga grillkvällar. Gården är en gemensamhetsanläggning och föreningens gårdsgrupp planerar ihop med systerföreningen Industriverket att eventuellt bygga en boulebana, fler sittgrupper och planteringar för ökad trivsel och mysigare atmosfär. (Nyligen har det utförts ett dräneringsarbete på innergården och denna kommer ställas i ordning under 2023)
Privatbostadsföretag (äkta)
1 146 679 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022.
01
Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gateau. I kvarteren runt Igeldammsgatan finns flertalet trendiga butiker, restauranger och mikrobryggerier såsom Grandpa, Sixeten & Frans, Proviant och Boteca da Silvana. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Avgift
5 648 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme,och vattenDet tillkommer en kostnad på 89kr/månad för Ownit TV Box och bredband 100/100 Mbit
Kostnad för el och försärking tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
1,85Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-17.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, men beroende på ränteutvecklingen och nätsa lån som löper ut i april så kan en ny bedömning göras ( kontrollerad 240115).November 2023 höjdes avgiften med 15%
Boteco Da Silvania
80 m
Hot & Fresh Pizzeria
251 m
Sushi Bayan
276 m
Pinchos
295 m
Miss puri
302 m
Förskolan Dammen
50 m
Fzhxdc
176 m
JENSEN förskola Kungsholmen
239 m
Vasa International School of Stockholm
256 m
Röda Villan
276 m
Lidl
600 m
81:an Spel & Tobak
621 m
Comviq
763 m
Willys Hemma
985 m
Hemköp Torsplan
1,08 km
Karlberg
353 m
Stockholm Odenplan
1,27 km
Odenplan
1,53 km
Cityterminalen
1,87 km
Stockholms Centralstation
2,04 km
Igeldammsgatan
67 m
Industrigatan
86 m
Stadshagsplan
197 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten80 m1 min2 min4 min
-
Hav1,95 km17 min12 min34 min
-
TågstationKarlberg353 m11 min7 min16 min
-
HållplatsIgeldammsgatan67 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.