Sysslomansgatan 26, 5 tr
Sysslomansgatan 26, 5 tr
Emelie Jakobsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sysslomansgatan 26, 5 tr

Utgångspris

3 695 000 kr


Utgångspris

3 695 000 kr



Kungsholmen - Fridhemsplan— Stockholm

Sysslomansgatan 26, 5 tr


Till salu
Utgångspris
3 695 000 kr

Kungsholmen - Fridhemsplan— Stockholm

1,5 rok med balkong i allra bästa sol-och utsiktsläge!

Fem trappor upp är ni välkomna in till denna stilfulla 1,5 rok med balkong i allra bästa sol-och utsiktsläge!

- Milsvid utsikt med sjöglimt över Riddarfjärden
- Möjlig 2 rok
- Balkong i solläge
- Välskött förening med god ekonomi
- Gemensam Takterrass
- Direkt närhet till Fridhemsplan och Rålambshovsparken

I hjärtat av Kungsholmen finns nu denna välplanerade lägenhet med balkong i oslagbart läge ute på marknaden. Genom lägenhetens säkerhetsdörr kommer ni in i hallen, som är mycket inbjudande med god förvaring via flertalet platsbyggda och inbyggda garderober samt gott om plats för avhängning. Stort fullutrustat kök med generös arbetsyta, perfekt för den matlagningsintreserade. Intill burspråket, vid fönstret, har ni en naturlig plats för matbordet. Från vardagsrummet når ni balkongen, som i ett högt och härligt läge har en milsvid utsikt över bland annat Riddarfjärden och Södermalm. Vardagsrummet är lättmöblerat och ni får med enkelhet plats med större soffgrupp, skrivbord och annat önskvärt möblemang. En vägg avskiljer sovalkoven från vardagsrummet. I sovalkoven finns det plats för större säng och förvaringsmöjligheter. Helkaklat, ljust och fräsch badrum med dusch, handfat i kommod och wc. Detaljer som den höga takhöjden, spanjolettfönster och fiskbensmönstrad parkett ger lägenheten karaktär. Möjlighet finns att göra om denna till en 2 rok.

Lägenheten är belägen vid Kungsholmens knutpunkt Fridhemsplan med en härlig stadspuls och flera grönområden runt omkring. Går ni nedför backen kommer når ni Rålambshovsparken och Riddarfjärden. Här finns trevliga promenadstråk och populära Smedsuddsbadet ligger bara 10 minuters promenad bort. Sommartid är området en given oas med utebio, foodtrucks och volleybollplaner. Här finns bland annat Västermalmsgallerian med stort utbud av både shopping och matbutiker. I området finns flertalet erkända/bra restauranger där man kan frossa i läckerheter. Fridhemsplan är även en knutpunkt för två tunnelbanelinjer (blå och grön), flera busslinjer samt flygbussar till Bromma och Arlanda.

Här flyttar du in i en välskött förening med takterrass. Brf Hemmet 15 är en äkta förening som äger marken och upplåter 36 bostadsrätter samt 1 lokal. Juridisk person godkänns ej. Godkänt delande ägandeskap med minsta andelen på 10% Belåning mer kvm ligger på endast 3900 kr/ kvm ( enligt föreningens hemsida).
Ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB. Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.


Budgivning pågår
3 800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea
41 kvm
Avgift
2 933 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:15 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Sysslomansgatan 26, 5 tr Anmäl intresse.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

5 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Ventilation: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telenor är TV och bredbandsleverantör med hastighet 250/250 fiber TV basutbud, 18 kanaler ( inbakat i månadsavgiften)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 st parkeringsplatser med en kostnad på 1300kr/ mån ( kommer troligtvis höjas under året kontrollerad 240402).
1 person står i kö i dagsläget.


Ekonomi

01
Avgift

2 933 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. VA
Obligatorisk kostnad för TV och Bredband 250 kr/ mån
Värme debiteras på avin

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,04%

Andel av årsavg.

0,0304

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 240402).


Föreningen

01
Benämning

Brf Hemmet 15.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hemmet 15 är en äkta förening som äger marken på adressen Sysslomansgatan 26.
Föreningen förvaltar 36 bostadsrätter om totalt 1386 kvm samt 1 lokal ( kontor) om 42 kvm.
Juridisk person godkänns ej.
Godkänt delande ägandeskap med minsta andelen på 10%
Belåning per kvm ligger på endast 3733 kr/ kvm.
Ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad genom Bostadsrätternas medlemsförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Kommande renoveringar

På grund av ökande kostnader gör föreningen just nu en genomgång av underhållsplanen och uppdaterar den utifrån det nya ekonomiska läget. Kommer påbörjas våren 2024 och beräknas vara klar hösten 2024. Det kan ske ändringar av tidsplanen nedan.

2024- Säkerhetsdörrar (finns redan i denna lägenhet)
2026 - Fasad/balkong
2026- Terrass
2026- P-platser
2029- Tak
2032- Stammar

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 240402).

Gjorda renoveringar

2023- Vindsfönster
2022- Spolning och inspektion av stammar
2021- Installation av elektroniskt passersystem
2021- Besiktning av tak
2001- Ny tvättpark
2000- Elstambyte
2019- Hissrenovering
2019- Fibernät
2017- Renovering av trapphus
2017- Radonmätning som var godkänd
2015- OVK
2014- Renovering av entrén. Markarbete, dränering, mur/häck, sopkontainer, cykelställ
2004- Renovering av terassgolv, tätskikt
2000- Stambyte
1995- Fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp.
- Cykel och barnvagnsrum
- Takterrass

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

152 825 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 933 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. VA
Obligatorisk kostnad för TV och Bredband 250 kr/ mån
Värme debiteras på avin
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,04%
Andel av årsavg.
0,0304
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 240402).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Kulture - Desi Cuisine & Neapolitan Pizza

142 m


Restaurang Björk Bar & Grill

151 m


Lalibela Bar & Restaurang

167 m


Restaurang Löwenbräu

185 m


Gnarly Burger and Grill Fridhemsplan

192 m


???

76 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

76 m


NTI Vetenskapsgymnasiet Stockholm

86 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

97 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

100 m


Lidl

487 m


Hemköp

496 m


Bangladeshi Grocery Shop

1,35 km


Comviq

1,5 km


Bergsunds Livs

1,54 km


Stockholm

1,76 km


Cityterminalen

1,8 km


Stockholm Odenplan

1,91 km


Stockholm City

1,94 km


Stockholms central

1,94 km


Mariebergsgatan

57 m


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

113 m


Stockholm Västerbroplan

283 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    364 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,65 km
    16 min
    13 min
    44 min
  • Tågstation
    Stockholm
    1,76 km
    9 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Mariebergsgatan
    57 m
    5 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.