Till salu

Allhelgonagatan 15

Utgångspris

5 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 650 000 kr

Boka visning

Södermalm / Helgalunden— Stockholm

Allhelgonagatan 15

Till salu

Utgångspris

5 650 000 kr

Boka visning

Stockholm - Södermalm / Helgalunden

Ljus och luftig 20-tals tvåa med perfekt planlösning - Belägen i populärt område med nära till allt!

Ljus och luftig 20-tals tvåa med perfekt planlösning - Belägen i populärt område med nära till allt - Förening med låg belåning som äger marken!

Välkomna till ett charmigt och väl omhändertaget hem där originaldetaljer möter genomtänkta renoveringar. Ljusa väggar och vackert plankgolv bildar en lugn bas, som piggas upp av fina färgval och mönster. Från fönstren blickar man ut över vackra fasader i varma kulörer och en grönskande gata. Läget på 1,5 trappor upp, i kombination med trapporna ner mot Götgatan, ger en känsla av att bo högre – med härligt ljusinsläpp och en luftig känsla i hela lägenheten. Många fina originaldetaljer präglar bostaden, med vackra spröjsade fönster, djupa fönsternicher, speglade dörrar och en generös takhöjd. Allt detta skapar en otroligt fin känsla genom hela bostaden.

När ni stiger in möts ni av en välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter. Här finns två garderober i ljust rosa och gott om plats för både byrå, skohylla och hatthylla. Köket är smart planerat med granitbänkar, vitrinluckor och en originalglasvägg mot matplatsen – ett härligt ljusinsläpp som fördelas vidare in i lägenheten. Matplats och vardagsrum möts i en social planlösning som skapar en perfekt plats för långa middagar med vänner och familj. I vardagsrummet finns även plats för en arbetshörna, för er som gärna jobbar hemifrån. Intill ligger sovrummet – rofyllt och rymligt med en praktisk walk-in-closet och platsbyggd förvaring. Kan det bli bättre? Avslutningsvis hittar ni badrummet, utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork och golvvärme. Väggarna är klädda i stora vita kakelplattor och golvet prytt med vit- och svartmönstrad klinker. Förberett för tvättmaskin.

Det här är en riktig Söderpärla som måste upplevas! Låter det här som ert nästa hem? Välkomna på visning!

Utgångspris

5 650 000 kr

Boarea

57 kvm

Avgift

2 708 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1,5 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 25 maj 11:00 — 12:00

Öppen visning

Boka

Anmäl er gärna till visningen via Mäklarhuset för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Måndag 26 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Boka

Anmäl er gärna till visningen via Mäklarhuset för att inte missa förhandsinformation. Välkomna!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Allhelgonagatan 15.

Anmäl intresse

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Registrerad som 54 kvadratmeter enligt föreningens register, enligt mätintyg 2003-03-27 till 57 kvm.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1,5 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

148 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-22

Besiktningsman

Marcus Holmström, Marcus Holmström Byggteknik

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: Gruppavtal via Tele2 (TV bas HD)
Bredband: Fiber finns indraget i alla lägenheter. Leverantör OwnIT

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden disponeras ett källarförråd om ca 2-3 kvm.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

01

Avgift

2 708 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten, värme, kabel TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,469%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar men i och med stambytet kan detta komma att förändras (kontrollerat med styrelsen 2025-04-15).

Föreningen

01

Benämning

Brf Helgonet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Helgonet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och som äger och förvaltar fastigheten Kvadraten 34 med adress Allhelgonagatan 15. Huset byggdes år 1931 men genomgick en stor renovering 1986.
I föreningen finns 19 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal.
Skuldsättning per totalyta ligger på endast 2 266 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Delat ägande godkänns under förutsättning att minst 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rotsac Konsult AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätterna.

Läs mer på föreningens hemsida
https://helgonet.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Stambyte eller relining (Kök & Badrum) förväntas genomföras under 2026.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar men i och med stambytet kan detta komma att förändras (kontrollerat med styrelsen 2025-04-15).

Utförda renoveringar

2024 - Fasadrenovering och renovering trapphusbalkonger
2023 - En ny tvättmaskin installerades i tvättstuga
2022 - Ny torktumlare
2022 - Montering av nya belysningsarmaturer med rörelsesensor i tvättstuga, soprum och källare
2022 - Nya skymningsrelä på fasad vid bakgård och vid entré
2020 - Nytt bastuaggregat
2020 - En ny tvättmaskin installerades i tvättstuga
2019 - Värmeanläggning (UC) bytt
2019 - Högtrycksspolning av avloppsstammar till ledningar
2019 - Fönsterrenovering samt installation av energiglas i fönster
2019 - Byte termostater och termostatventiler på radiatorer
2018 - Byte av låssystem
2018 - Längre snörasskydd på taket monterades samt hängrännor och skorsten målades
2016 - Radonmätning med uppföljning
2016 - Målning av trapphus
2016 - Byte till säkerhetsdörrar till lägenheterna
2015 - Inköp av oljefyllda radiatorer till källare
2015 - Byte entréparti mot baksida
2015 - OVK-åtgärder
2014 - Installation av nytt entréparti
2013 - Renovering vädringsbalkonger, ommålning utvändigt fönster
2012 - Byte dagvattenbrunn utanför huset, omdragning avloppsledningar, renovering tak/nockplåt
2011 - Rensning ventilationskanaler
2010 - Renovering bakgård (plattsättning, belysning och trädgårdsarbete)
2009 - Energideklaration utfördes
2007/2008 - Balkonger byggs på gårdssidan
2005 - Bastu byggs
2003 - Omlagt tak i samband med att vindslägenheter byggs
1986 - Elstigare
1986 - Stambyte (Kök & Badrum)

Övriga utrymmen i föreningen

- Kombinerat barnvagns- och cykelrum (begränsat med plats)
- Tvättstuga (ligger i källaren vid cykelrummet)
- Bastu
- Innergård med tillhörande grill
- Trapphusbalkonger

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

88 705 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Föreningens stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi