Högst upp i huset med balkong i väst - Stilrent renoverad och ytterst väldisponerad
ACCEPTERAT PRIS! Underbart boende som presenterar stilrent renoverade kvadratmeter med högsta läget i huset och solig balkong i väst. Här bjuds du på ljusa lättmöblerade ytor med generös takhöjd och en härlig rymd. Lägenheten får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och den rymliga balkongen ger dig ett extrarum under sommarmånaderna med värmande eftermiddags- och kvällssol samt en vidsträckt utsikt över grönska och takåsar. I allrummet ligger en vacker fiskbensparkett i original och här möblerar du med sällskapsdel, middagsbord och säng. I det stilfullt renoverade köket kombineras moderna materialval med bevarad skåpinredning och ifrån köksfönstret kan du blicka ut över Kungsholmens takåsar medan du dricker ditt morgonkaffe invid den djupa fönsterbänken. Badrummet är inrett i sobra materialval och renoverades i samband med stambytet 2018. Genomgående är lägenheten i mycket bra skick och ska absolut upplevas på plats. (Förslag på alternativ planlösning finns för dig som vill flytta köket och få en separat sovrum).
På Alströmergatan 35 kombinerar du ett lugnt och centralt läge med närhet till allt storstaden har att erbjuda. Ett par minuter bort ligger Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med sitt stora utbud av butiker, restauranger och shopping. I samma kvarter ligger även flertalet matvaruaffärer samt gym som Puls &Träning, SATS samt Friskis och Svettis. Invid Fridhemsplan finner du mycket goda kommunikationer som dessutom är Stockholms näst största knutpunkt för kollektivtrafik med blå och grön T-banelinje Fridhemsplan samt bl.a. buss nr 1, 3, 4 och 77. Går du cirka 5 minuter på Sankt Eriksgatan ned över bron så finns Birkastans och Rörstrandsgatans alla caféer och restauranger som sommartid blir en gågata med uteserveringar. Strax runt hörnet ligger även badbryggor för ett morgondopp eller om du vill hyra paddelboard för att ta en tur längs med kanalen. Här finns även favoriter som den brasilianska Boteco Da Silvania och glassbutiken Fryst. Lummiga löpar- och promenadstråk tar dig längs med vattnet och ca. 1 mil runt Kungsholmen och ligger strax utanför dörren. Här når du snabbt restaurangtäta strandpromenaden längs med Hornsberg Strand där vattnet kantras av flertalet badbryggor.
3 600 000 kr
32 kvm
2 369 kr/mån
1 rum
5 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring Alströmergatan 35, 5 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Karlbergskanalen
Karlbergs slott och promenadstråk längs vattnet
Rålambshovsparken
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Direkt till vänster i hallen finner du mycket bra förvaring i dubbla garderober med överskåp som når full takhöjd. Hallen öppnar upp mot allrum och kök och mitt emot badrummet finns utrymme att hänga av ytterkläder och skor. På golvet ligger en stavparkett i original och de vitmålade väggarna återfinner du även i köket.
02
Kök
I det stifullt renoverade (2021) köket kombineras moderna materialval med en bevarad skåpinredning som ger dig fantastisk förvaring. Längs med ena väggen sitter vita över- och underskåp med en snygg arbetsyta i Oxsten. På kökets motsatta sida finner du städskåp samt serveringsskåp i original som målats i en sober grön nyans och når full takhöjd. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. Diskmaskinen sitter dold bakom en skåpfront. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och den djupa fönsterbänken ger dig den perfekta platsen för frukost- och morgonkaffe. Ifrån köksfönstret bjuds då på en härlig utsikt över Kungsholmens takåsar.
03
Allrum
Allrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel, middagsbord och säng. Väggarna är målade i Jotuns harmoniska nyans Senses och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original. Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och härifrån når du även lägenhetens härliga balkong som blir ett extrarum under sommarmånaderna. Balkongen har ett högt och insynsskyddat västläge med eftermiddag- och kvällssol. (För dig som önskar en alternativ planlösning och vill flytta köket för ett separat sovrum. Observera dock att stora renoveringar som denna måste godkännas av föreningen och inga garantier finns att det går att utföra).
04
Badrum
Badrummet som renoverades 2018 i samband med stambyte är inrett i sobra materialval med vitkaklade väggar och grå klinkergolv med golvvärme. Invid duschen finns handfat med vitt underskåp samt spegelskåp som ger dig bra förvaring. Mitt emot toalettstolen finns en handdukstork och i taket sitter infällda spotlights.
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
1 rum
5 av 5
02
Byggnadssätt
1941
Flerbostadshus
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
121 kWh/kvm och år
139 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-15
Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB
04
TV/Internet
Tv levereras via Tele2.
Bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Tv via Tele2.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser utomhus i direkt närhet till fastigheten.
Föreningen har ingen kö, de annonserar när det blir en plats ledigt. För boende kostar en plats 1 800 kr/mån.
Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
2 369 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0271128
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).
01
Brf Ankaret 23.
Föreningen äger marken
Brf Ankaret 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993.
Föreningen består av 35 bostadsrätter med adress Alströmergatan 35 och 35 A.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa Stockholm.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap accepteras med krav på minsta ägarandelar om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
2025/26 Hissrenovering
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).
2023 - Nya kärl för matavfall
2022 - Relining stuprör
2019 - Relining bottenplatta
2018 - Stambyte
2016 - Nya elstigar
2016 - Indragning av 3-fas el i samtliga lägenheter
2013 - Nya låsbara sopkärl
2010 - Trapphuset målades
2009 - Säkerhetsdörrar och postboxar installerades
2008 - Relining av VA stammar
2004 - Balkongrenovering
Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga i källaren.
Privatbostadsföretag (äkta)
350 548 kr
Lägenhetens nettoskuld är beräknad ur 2023 års årsredovsining där långfristiga skulder har minskats med kassa/bank och räknats utifrån lägenhetens andelstal.
Avgift
2 369 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0271128Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,03 km15 min11 min34 min
-
Sjö232 m2 min4 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.