Alströmergatan 35, 5 tr
Alströmergatan 35, 5 tr
Nina Larsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Alströmergatan 35, 5 tr

Accepterat pris

3 600 000 kr


Accepterat pris

3 600 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Alströmergatan 35, 5 tr


Till salu
Accepterat pris
3 600 000 kr

Kungsholmen— Stockholm

Högst upp i huset med balkong i väst - Stilrent renoverad och ytterst väldisponerad

ACCEPTERAT PRIS! Underbart boende som presenterar stilrent renoverade kvadratmeter med högsta läget i huset och solig balkong i väst. Här bjuds du på ljusa lättmöblerade ytor med generös takhöjd och en härlig rymd. Lägenheten får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och den rymliga balkongen ger dig ett extrarum under sommarmånaderna med värmande eftermiddags- och kvällssol samt en vidsträckt utsikt över grönska och takåsar. I allrummet ligger en vacker fiskbensparkett i original och här möblerar du med sällskapsdel, middagsbord och säng. I det stilfullt renoverade köket kombineras moderna materialval med bevarad skåpinredning och ifrån köksfönstret kan du blicka ut över Kungsholmens takåsar medan du dricker ditt morgonkaffe invid den djupa fönsterbänken. Badrummet är inrett i sobra materialval och renoverades i samband med stambytet 2018. Genomgående är lägenheten i mycket bra skick och ska absolut upplevas på plats. (Förslag på alternativ planlösning finns för dig som vill flytta köket och få en separat sovrum).

På Alströmergatan 35 kombinerar du ett lugnt och centralt läge med närhet till allt storstaden har att erbjuda. Ett par minuter bort ligger Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med sitt stora utbud av butiker, restauranger och shopping. I samma kvarter ligger även flertalet matvaruaffärer samt gym som Puls &Träning, SATS samt Friskis och Svettis. Invid Fridhemsplan finner du mycket goda kommunikationer som dessutom är Stockholms näst största knutpunkt för kollektivtrafik med blå och grön T-banelinje Fridhemsplan samt bl.a. buss nr 1, 3, 4 och 77. Går du cirka 5 minuter på Sankt Eriksgatan ned över bron så finns Birkastans och Rörstrandsgatans alla caféer och restauranger som sommartid blir en gågata med uteserveringar. Strax runt hörnet ligger även badbryggor för ett morgondopp eller om du vill hyra paddelboard för att ta en tur längs med kanalen. Här finns även favoriter som den brasilianska Boteco Da Silvania och glassbutiken Fryst. Lummiga löpar- och promenadstråk tar dig längs med vattnet och ca. 1 mil runt Kungsholmen och ligger strax utanför dörren. Här når du snabbt restaurangtäta strandpromenaden längs med Hornsberg Strand där vattnet kantras av flertalet badbryggor.


Accepterat pris
3 600 000 kr
Boarea
32 kvm
Avgift
2 369 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Alströmergatan 35, 5 tr.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt till vänster i hallen finner du mycket bra förvaring i dubbla garderober med överskåp som når full takhöjd. Hallen öppnar upp mot allrum och kök och mitt emot badrummet finns utrymme att hänga av ytterkläder och skor. På golvet ligger en stavparkett i original och de vitmålade väggarna återfinner du även i köket.


02
Kök

I det stifullt renoverade (2021) köket kombineras moderna materialval med en bevarad skåpinredning som ger dig fantastisk förvaring. Längs med ena väggen sitter vita över- och underskåp med en snygg arbetsyta i Oxsten. På kökets motsatta sida finner du städskåp samt serveringsskåp i original som målats i en sober grön nyans och når full takhöjd. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. Diskmaskinen sitter dold bakom en skåpfront. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett och den djupa fönsterbänken ger dig den perfekta platsen för frukost- och morgonkaffe. Ifrån köksfönstret bjuds då på en härlig utsikt över Kungsholmens takåsar.


03
Allrum

Allrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel, middagsbord och säng. Väggarna är målade i Jotuns harmoniska nyans Senses och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original. Rummet får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och härifrån når du även lägenhetens härliga balkong som blir ett extrarum under sommarmånaderna. Balkongen har ett högt och insynsskyddat västläge med eftermiddag- och kvällssol. (För dig som önskar en alternativ planlösning och vill flytta köket för ett separat sovrum. Observera dock att stora renoveringar som denna måste godkännas av föreningen och inga garantier finns att det går att utföra).


04
Badrum

Badrummet som renoverades 2018 i samband med stambyte är inrett i sobra materialval med vitkaklade väggar och grå klinkergolv med golvvärme. Invid duschen finns handfat med vitt underskåp samt spegelskåp som ger dig bra förvaring. Mitt emot toalettstolen finns en handdukstork och i taket sitter infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

1 rum

Våning

5 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-15

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet Förvaltning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv levereras via Tele2.
Bredband 250 Mbit/s via Ownit.
Tv via Tele2.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 15 parkeringsplatser utomhus i direkt närhet till fastigheten.
Föreningen har ingen kö, de annonserar när det blir en plats ledigt. För boende kostar en plats 1 800 kr/mån.

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 369 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0271128

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ankaret 23.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ankaret 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993.
Föreningen består av 35 bostadsrätter med adress Alströmergatan 35 och 35 A.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa Stockholm.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägandeskap accepteras med krav på minsta ägarandelar om 10 %.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

2025/26 Hissrenovering

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).

Gjorda renoveringar

2023 - Nya kärl för matavfall
2022 - Relining stuprör
2019 - Relining bottenplatta
2018 - Stambyte
2016 - Nya elstigar
2016 - Indragning av 3-fas el i samtliga lägenheter
2013 - Nya låsbara sopkärl
2010 - Trapphuset målades
2009 - Säkerhetsdörrar och postboxar installerades
2008 - Relining av VA stammar
2004 - Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 548 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens nettoskuld är beräknad ur 2023 års årsredovsining där långfristiga skulder har minskats med kassa/bank och räknats utifrån lägenhetens andelstal.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 369 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV med grundutbud.
Obligatorisk kostnad för bredband om 99kr/ mån.
Kostnad för el, försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0271128
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-04).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Kungsholmen  i stockholm

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!


01
Fördelar med området
Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02
Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!


03
Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!


04
Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.


05
Familjeliv

I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    2,03 km
    15 min
    11 min
    34 min
  • Sjö
    232 m
    2 min
    4 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.