Till salu

Babordsgatan 1

Utgångspris

11 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 995 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Babordsgatan 1

Till salu

Utgångspris

11 995 000 kr

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Unik våning om 140 kvm i hjärtat av Hammarby Sjöstad – med terrass och stora sällskapsytor!

Välkommen till en av Sjöstadens mest eftertraktade våningar – en rymlig och välplanerad sexrummare i ett plan om hela 140 kvm med en terrass om ca 35 kvm samt en soliga balkong. Här bor du i ett perfekt läge, precis intill vattnet och med natur, service och framtidens tunnelbana runt hörnet.

Bostaden bjuder på generösa sällskapsytor och stora rum med härligt ljusinsläpp från flera håll. Den smarta planlösningen erbjuder sociala ytor för familj och vänner att umgås i, samtidigt som varje sovrum har sin egen rofyllda plats. Med terrass och balkong får du sol från flera väderstreck – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling i solen.

Den här typen av lägenhet – med både storlek, läge och planlösning i toppklass – är sällsynt på marknaden.

Hammarby Sjöstad är ett av Stockholms mest attraktiva och moderna bostadsområden. Här bor du omgiven av vatten, kajpromenader, mysiga caféer, prisbelönta restauranger och grönområden som gör vardagen både enkel och inspirerande. Kommunikationerna är utmärkta med tvärbana, bussar, båtpendel till Södermalm och inom kort även tunnelbana från Sickla. I området finns även skolor, förskolor och all service du kan tänka dig – allt på bekvämt gångavstånd.

Det här är ett hem för dig som vill bo stort, bekvämt och vackert – med allt det bästa Hammarby Sjöstad har att erbjuda precis utanför dörren.

Utgångspris

11 995 000 kr

Boarea

140 kvm

Avgift

8 690 kr/mån

Rum

6 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Onsdag 03 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna till visningen – anmäl er gärna så får ni löpande information och uppdateringar.

Söndag 07 september 13:00 — 14:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna till visningen – anmäl er gärna så får ni löpande information och uppdateringar.

Måndag 08 september 17:30 — 18:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna till visningen – anmäl er gärna så får ni löpande information och uppdateringar.

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip för mer information kring Babordsgatan 1.

Anmäl intresse

Lämna bud

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

6 (4 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1203

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

Ekonomi

01

Avgift

8 690 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes vid årsskiftet 24/25 med 7%. Föreningen arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt hålla avgiftshöjningen på en låg nivå. Från och med 28/2 2019 fick alla boende i realiteten en sänkt avgift och hyra då vi inkluderar fritt internet med 1000 Mb i avgift och hyra. Styrelsen har beslutat om budget för 2024.

Föreningen

01

Benämning

Brf Knallen 1. I föreningen finns 166 lägenheter, 18 hyresrätter och 7 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär förening med eftersökt läge invid Lumaparken i Sjöstaden. I kvarteret finns 184 st lägenheter och 18 st hyreslägenheter, vilket innebär ett stort orealiserat kapital. Två lägenheter ställdes i ordning vinter 18/19 efter att tidigare varit tvättstugor.
I föreningen finns sju affärslokaler som ger bra intäkter. Det finns en cykelaffär, en säkerhetsbutik, ett Café och bageri, en optiker, en skoaffär, en restaurang och en mäklarfirma. Utöver detta hyrs det ut till två gruppboende. Totalt är det 2043 kvm uthyrd affärslokal och gruppboende.

Avgiftsförändringar

Vi arbetar aktivt med att sänka kostnader och intäktsförstärkningar för att så långt möjligt undvika avgiftshöjningar. Från och med 28/2 2019 fick alla boende i realiteten en sänkt avgift och hyra då vi inkluderar fritt internet med 1000 Mb i avgift och hyra.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetslokal
Gästlägenhet
Gemensam terrass
Två tvättstugor
Cykel- och barnvagnsrum i anslutning till portar samt ett cykelrum för långtidsförvaring i källaren.
Sopsortering i två källsorteringsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 690 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser