Till salu

Norr Mälarstrand 88, 1,5 tr (vån 2)

Utgångspris

12 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 450 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Norr Mälarstrand 88, 1,5 tr (vån 2)


Till salu
Utgångspris
12 450 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 4,5:a i toppskick med öppen spis, parkvy, sjöutsikt & toppläge på Kungsholmen!

Ljus och ytterst välplanerad 4,5:a i mycket bra skick med exklusivt renoverat kök (2025). Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Riddarfjärden och Rålambshovsparken nedanför porten. Fritt läge och strålande utsikt mot Rålambshovsparken samt sjöutsikt mot Riddarfjärden. 1920-talscharm med högt i tak, fina takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Optimal planlösning med tre bra sovrum. Alla sovrummen är belägna mot den lugna och idylliska innergården. Tidigare bygglov för fransk balkong från master-bedroom mot den fina innergården. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Stilrent renoverat kök (2025) med påkostade materialval och kvalitativa vitvaror. Stort, smakfullt renoverat badrum med golvvärme och TM/TT samt separat gäst-wc. Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren, ca 3-4 kvm vardera och högt i tak. Balkonger finns i trapphuset utanför lägenheten. Stilfull 1920-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil förening som äger marken samt har låg belåning.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis utanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express. För den bilburne så är det lätt att hitta parkeringsplats i närområdet eller nere på Rålambshovsleden.


Utgångspris
12 450 000 kr
Boarea
117 kvm
Avgift
6 563 kr/mån
Rum
4,5 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 11:15 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 25 augusti 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Oskar för mer information kring Norr Mälarstrand 88, 1,5 tr (vån 2).

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Oskar Fröblom

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande. Stilrent klinkergolv i mörk nyans och fina spotlights i tak. Säkerhetsdörr samt extra gallergrind. Mindre ”dressing room” med avhängningsmöjligheter.


02
Sällskapsdel

Möblerbar sällskapsdel med stilfull, fungerande öppen spis som skapar charm och känsla. Vackert trägolv samt fina spotlights i tak. Sällskapsdelen är utformad för att ge plats att skapa en inbyggd bokhylla längs ena väggen om så önskas. Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” i anslutning.


03
Sovrum 1

Med plats för stor säng, förvaring och annan möblering. Elegant fönsterparti mot lugn innergård. Vackert trägolv samt fina spotlights i tak. Inbyggd garderobssektion ger bra förvaring.


04
Sovrum 2

Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert trägolv. Elegant fönsterparti mot lugn innergård.


05
Sovrum 3

Stort master-bedroom med plats för dubbelsäng, annan möblering och med bra möjlighet för tillbyggnad av olika garderobslösningar. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Elegant fönsterparti mot lugn innergård.


06
Vardagsrum

Med plats för soffgrupp och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Elegant fönsterparti med strålande vy mot Rålambshovsparken samt sjöutsikt mot Riddarfjärden.


07
Kök

Exklusivt renoverat 2025 med påkostade materialval och kvalitativa vitvaror. Plats för stor matgrupp och många middagsgäster. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Exklusiv spis från Bertazzoni med två varmluftsugnar samt designfläkt. Separat kyl och frys från Bosch samt inbyggd diskmaskin (Bosch). Påkostade bänkskivor i marmorerad kompositsten samt infälld diskho med blandare. Gott om köksskåp (Epoq) samt inbyggd vinkyl (Dometic). Eleganta fönsterpartier med strålande vy mot Rålambshovsparken samt sjöutsikt mot Riddarfjärden.


08
Badrum

Rymligt badrum, stilrent renoverat (ca 2015) med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Wc samt designhandfat i vitt porslin samt fina spotlights i tak. Ljust kakel samt klinker i mörk nyans med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion och väggmonterat badrumsskåp. Tvättmaskin samt torktumlare från Miele.


09
Gäst-wc

I anslutning till hallen. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Spegel med belysning ovan handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk ton. Möjlighet finns att bygga om gäst-wc:n till ytterligare ett badrum genom att bygga ut mot den angränsande klädkammaren.


10
Övrigt

Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren, ca 3-4 kvm vardera och högt i tak. Balkonger finns i trapphuset utanför lägenheten. Stilfull 1920-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil förening som äger marken samt har låg belåning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4,5 (3 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

1101/ 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1926

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärmeanslutning och vattenradiatorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2
Fiberoptiskt bredband (100 Mbit) från Bahnhof.


Ekonomi

01
Avgift

6 563 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0472713

Andelstal insats

4,70477 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vapensmeden 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Vapensmeden 5 är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen bildades år 1984 och köpte fastigheten 1985.
I fastigheten finns 43 bostadsrätter samt två lokaler om totalt 147 kvm.
I lokalerna bedrivs kontors- och lagerverksamhet.
Hyreslokalerna genererar ett bra kassaflöde och föreningen har även en oexponerad vind som en dold tillgång.
Föreningen har låg belåning, endast 402 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan.
Fin, möblerad innergård med grillplats.
Det finns cykelrum i källarplan samt cykelställ på gården.
Soprum finns i källarplan.
Juridisk person accepteras inte.
Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10 %.
Föreningen kan vägra medlemskap till ägare som inte förväntas bli permanent bosatta i lägenheten.
Fastigheten är Fullvärdesförsäkring via Folksam, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Avgiftsförändringar

Beslut kring eventuella avgiftsförändringar kommer ske under budgetarbetet under hösten.

Utförda renoveringar

1992 Stambyten
1994 Elstambyte
1997 Ljud- och värmeisolering av fönster mot gatan
1998 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2005 Målning av trapphus
2007 Ny belysningsarmatur i trapphus
2008-2009 Fönsterrenovering
2010 Stambyte källare etapp 1
2011 Installation av bredband Ownit
2012 Ny matta i entréplan samt polering av golv
2012 Åtgärdat det som påkallats av OVK
2014 Renovering av entréport
2014 Stambyte källare etapp 2
2015/2016 Montering av balkonger/franska fönster mot gården
2016 Portrenovering
2017 Stamspolning
2018 Renovering av vädringsbalkongerna i båda trapphusen
2019: Fasadbelysning med ljusrelä installerat. Armeringsjärn på muren mot grannfastigheterna.
2019: Total renovering av källarlokal 2 till kontor.
2019: Dränering och installation av pump på del av fasaden på innergården och som vetter mot källarlokalen.
2020: Installerat vattenburna radiatorer i källarlokal 2
2022: Ny torktumlare
2020: Balusterdockorna som håller räcket på kungsbalkongerna har renoverats.
2020: Sopkarusell utbytt till sophiss
2020: En säkerhetsdörr har installerats i källarlokal 2
2022: Ny torktumlare
2024: Byte av undercentral till fjärrvärmen
2025: Godkänd OVK
Kommande:
2025/26: Lägga om taket, renovera fasaden och måla fönstren mot söder (mot Rålambshovsparken). Till detta ska föreningen låna ca 5,7 mkr.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 563 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0472713
Andelstal insats
4,70477 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Kulture Kungsholmen

92 m


Boulebar Rålambshov

103 m


Bistro South Indian Market restaurant

104 m


The Streetfood Labs

106 m


FikaTech Cafe

130 m


Föräldrakooperativet Kulan

167 m


Förskolan Minibojarna

186 m


Stockholms Internationella Restaurangskola

226 m


Kunskapsutvecklingsinstitutet

273 m


JENSEN komvux Fridhemsplan

274 m


Lidl

498 m


Hemköp

582 m


Bergsunds Livs

1,39 km


Comviq

1,6 km


Cityterminalen

1,65 km


Stockholms Central

1,77 km


Stockholm City

1,85 km


Stockholm Odenplan

1,95 km


Södra station

2,72 km


Pontonjärgatan

163 m


Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan

248 m


Mariebergsgatan

268 m


Fridhemsplan

291 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    147 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    2,64 km
    11 min
    12 min
    41 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,65 km
    -
    -
  • Hållplats
    Pontonjärgatan
    163 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Oskar!

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Oskar Fröblom

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.