Ljus och välplanerad 4,5:a i toppskick med öppen spis, parkvy, sjöutsikt & toppläge på Kungsholmen!
Ljus och ytterst välplanerad 4,5:a i mycket bra skick med exklusivt renoverat kök (2025). Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Riddarfjärden och Rålambshovsparken nedanför porten. Fritt läge och strålande utsikt mot Rålambshovsparken samt sjöutsikt mot Riddarfjärden. 1920-talscharm med högt i tak, fina takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Optimal planlösning med tre bra sovrum. Alla sovrummen är belägna mot den lugna och idylliska innergården. Tidigare bygglov för fransk balkong från master-bedroom mot den fina innergården. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i två väderstreck och bra ljusinsläpp. Stilrent renoverat kök (2025) med påkostade materialval och kvalitativa vitvaror. Stort, smakfullt renoverat badrum med golvvärme och TM/TT samt separat gäst-wc. Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren, ca 3-4 kvm vardera och högt i tak. Balkonger finns i trapphuset utanför lägenheten. Stilfull 1920-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil förening som äger marken samt har låg belåning.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis utanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express. För den bilburne så är det lätt att hitta parkeringsplats i närområdet eller nere på Rålambshovsleden.
12 450 000 kr
117 kvm
6 563 kr/mån
4,5 rum (3 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob eller Oskar för mer information kring Norr Mälarstrand 88, 1,5 tr (vån 2).
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Ansvarig mäklare Jakob Jakobsson
Balkonger i trapphuset
Trevlig, grönskande innergård
Trevlig, grönskande innergård
Stilfull fastighet
Riddarfjärden nedanför porten
Rålambshovsparken
Mälarpaviljongen
Kungsholms torg
Västermalmsgallerian
Boka en fri värdering med Jakob
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Stilrent klinkergolv i mörk nyans och fina spotlights i tak. Säkerhetsdörr samt extra gallergrind. Mindre ”dressing room” med avhängningsmöjligheter.
02
Sällskapsdel
Möblerbar sällskapsdel med stilfull, fungerande öppen spis som skapar charm och känsla. Vackert trägolv samt fina spotlights i tak. Sällskapsdelen är utformad för att ge plats att skapa en inbyggd bokhylla längs ena väggen om så önskas. Rymlig klädkammare ”walk-in-closet” i anslutning.
03
Sovrum 1
Med plats för stor säng, förvaring och annan möblering. Elegant fönsterparti mot lugn innergård. Vackert trägolv samt fina spotlights i tak. Inbyggd garderobssektion ger bra förvaring.
04
Sovrum 2
Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert trägolv. Elegant fönsterparti mot lugn innergård.
05
Sovrum 3
Stort master-bedroom med plats för dubbelsäng, annan möblering och med bra möjlighet för tillbyggnad av olika garderobslösningar. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Elegant fönsterparti mot lugn innergård.
06
Vardagsrum
Med plats för soffgrupp och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Elegant fönsterparti med strålande vy mot Rålambshovsparken samt sjöutsikt mot Riddarfjärden.
07
Kök
Exklusivt renoverat 2025 med påkostade materialval och kvalitativa vitvaror. Plats för stor matgrupp och många middagsgäster. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Exklusiv spis från Bertazzoni med två varmluftsugnar samt designfläkt. Separat kyl och frys från Bosch samt inbyggd diskmaskin (Bosch). Påkostade bänkskivor i marmorerad kompositsten samt infälld diskho med blandare. Gott om köksskåp (Epoq) samt inbyggd vinkyl (Dometic). Eleganta fönsterpartier med strålande vy mot Rålambshovsparken samt sjöutsikt mot Riddarfjärden.
08
Badrum
Rymligt badrum, stilrent renoverat (ca 2015) med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med tak- och handdusch. Wc samt designhandfat i vitt porslin samt fina spotlights i tak. Ljust kakel samt klinker i mörk nyans med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion och väggmonterat badrumsskåp. Tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
09
Gäst-wc
I anslutning till hallen. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Spegel med belysning ovan handfat. Vitt kakel samt klinkergolv i mörk ton. Möjlighet finns att bygga om gäst-wc:n till ytterligare ett badrum genom att bygga ut mot den angränsande klädkammaren.
10
Övrigt
Kabel-tv basutbud samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns två förråd, ett på vinden och ett i källaren, ca 3-4 kvm vardera och högt i tak. Balkonger finns i trapphuset utanför lägenheten. Stilfull 1920-talsfastighet med vackert trapphus och hiss. Äkta och stabil förening som äger marken samt har låg belåning.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4,5 (3 sovrum)
2 av 6
1101/ 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1926
Flerfamiljshus
Fjärrvärmeanslutning och vattenradiatorer
03
Energideklaration

118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-25
04
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2
Fiberoptiskt bredband (100 Mbit) från Bahnhof.
01
6 563 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,0472713
4,70477 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Vapensmeden 5.
Föreningen äger marken
Brf Vapensmeden 5 är en äkta och stabil förening med mycket god ekonomi.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen bildades år 1984 och köpte fastigheten 1985.
I fastigheten finns 43 bostadsrätter samt två lokaler om totalt 147 kvm.
I lokalerna bedrivs kontors- och lagerverksamhet.
Hyreslokalerna genererar ett bra kassaflöde och föreningen har även en oexponerad vind som en dold tillgång.
Föreningen har låg belåning, endast 402 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2024.
Fräsch tvättstuga med full maskinell utrustning finns i källarplan.
Fin, möblerad innergård med grillplats.
Det finns cykelrum i källarplan samt cykelställ på gården.
Soprum finns i källarplan.
Juridisk person accepteras inte.
Delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10 %.
Föreningen kan vägra medlemskap till ägare som inte förväntas bli permanent bosatta i lägenheten.
Fastigheten är Fullvärdesförsäkring via Folksam, i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Beslut kring eventuella avgiftsförändringar kommer ske under budgetarbetet under hösten.
1992 Stambyten
1994 Elstambyte
1997 Ljud- och värmeisolering av fönster mot gatan
1998 Säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2005 Målning av trapphus
2007 Ny belysningsarmatur i trapphus
2008-2009 Fönsterrenovering
2010 Stambyte källare etapp 1
2011 Installation av bredband Ownit
2012 Ny matta i entréplan samt polering av golv
2012 Åtgärdat det som påkallats av OVK
2014 Renovering av entréport
2014 Stambyte källare etapp 2
2015/2016 Montering av balkonger/franska fönster mot gården
2016 Portrenovering
2017 Stamspolning
2018 Renovering av vädringsbalkongerna i båda trapphusen
2019: Fasadbelysning med ljusrelä installerat. Armeringsjärn på muren mot grannfastigheterna.
2019: Total renovering av källarlokal 2 till kontor.
2019: Dränering och installation av pump på del av fasaden på innergården och som vetter mot källarlokalen.
2020: Installerat vattenburna radiatorer i källarlokal 2
2022: Ny torktumlare
2020: Balusterdockorna som håller räcket på kungsbalkongerna har renoverats.
2020: Sopkarusell utbytt till sophiss
2020: En säkerhetsdörr har installerats i källarlokal 2
2022: Ny torktumlare
2024: Byte av undercentral till fjärrvärmen
2025: Godkänd OVK
Kommande:
2025/26: Lägga om taket, renovera fasaden och måla fönstren mot söder (mot Rålambshovsparken). Till detta ska föreningen låna ca 5,7 mkr.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 563 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud samt bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0472713Andelstal insats
4,70477 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.The Kulture Kungsholmen
92 m
Boulebar Rålambshov
103 m
Bistro South Indian Market restaurant
104 m
The Streetfood Labs
106 m
FikaTech Cafe
130 m
Föräldrakooperativet Kulan
167 m
Förskolan Minibojarna
186 m
Stockholms Internationella Restaurangskola
226 m
Kunskapsutvecklingsinstitutet
273 m
JENSEN komvux Fridhemsplan
274 m
Lidl
498 m
Hemköp
582 m
Bergsunds Livs
1,39 km
Comviq
1,6 km
Cityterminalen
1,65 km
Stockholms Central
1,77 km
Stockholm City
1,85 km
Stockholm Odenplan
1,95 km
Södra station
2,72 km
Pontonjärgatan
163 m
Kompetensutvecklingsinstitutet, Fridhemsplan
248 m
Mariebergsgatan
268 m
Fridhemsplan
291 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö147 m3 min1 min2 min
-
Hav2,64 km11 min12 min41 min
-
TågstationCityterminalen1,65 km--
-
HållplatsPontonjärgatan163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.