Båtbyggargatan 7
Båtbyggargatan 7
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Båtbyggargatan 7


Hammarby Sjöstad— Stockholm

Båtbyggargatan 7


Kommande försäljning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hemtrevlig 2:a i ett magiskt läge med en uteplats på ca 24 kvm!

ACCEPTERAT PRIS!

Varmt välkommen till denna mycket hemtrevliga och fina tvåa med stor uteplats där du får en glimt mot Hammarby Sjö. Här kan du avnjuta trevliga middagar och det finns gott om plats att bjuda hem folk. Här bor du i en välplanerad, fräsch och stilren bostad med separat kök och matplats avskilt från resten av bostaden.


Boarea
59 kvm
Avgift
3 797 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Madeleine för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Mycket rymligt och trevligt vardagsrum. En fantastisk genomgående känsla som ger ett härligt ljusflöde genom hela bostaden. Här har du även utgång till den härliga uteplatsen. Här får du plast med stor soffa och soffbord, eventuellt om man vill ha en mindre soffa med annat möblemang. Såsom skrivbord eller fåtölj


02
Kök

Välkomna till detta stilrena kök som ligger separat från resten av bostaden. Detta kök har mycket bra förvaring i form av skåp och lådor. Fullt utrustat kök med kyl, frys, diskmaskin från Siemens och spis och ugn från Ikea. Även gott om arbetsyta och plats för ett stort bord. Perfekt om man vill bjuda hem nära och kära på middag eller fest.


03
Sovrum

Ett mycket trevligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Även från detta rum når du ut till den härliga uteplatsen. Idag har man använt andra delen av sovrummet som kontor. I denna del skulle man även få plats med barnsäng eller om man vill bygga en klädkammare.


04
Badrum

Stilrent badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. En mycket generös spegel över handfat och toalett. Badrummet har idag en dusch och tvättmaskin och torktumlare från Siemens med en bra arbetsyta ovan och skåp för förvaring.


05
Uteplats

Mycket härlig och mysig uteplats med kvällssol och en glimt mot Hammarby Sjö. Här får du plats med både matplats, lougemöbler och även möjlighet till egna odlingar. Detta blir ett extra rum för bostaden under sommaren. Gården som uteplatsen vetter mot är lugn och grön. Bara 150 meter ner har du vatten och bryggor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008-2009


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-26


Ekonomi

01
Avgift

3 797 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg för Kabel TV/ bredband/internet 75kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel i förening

1,18104

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Båtbyggaren. I föreningen finns 135 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär välmående förening med bra läge invid station Sickla Udde med 135st lägenheter. I föreningen finns både lägre lamellhus samt högre hus med takterrass.
EKONOMI: Stabil förening med god ekonomi. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen. Riksbyggen har också en suppleant i styrelsen. Separat debitering sker av varmvatten och hushållsel. För hushållselen utgår ingen abonnemangskostnad. Föreningen står även för den enskilda medlemmens bostadsrättstillägg.
GEMENSAMHETSLOKAL/ÖVERNATTNINGSLÄGENHET: Föreningen förfogar över en gemensamhetslokal som också kan användas som övernattningslägenhet.
TVÄTTSTUGA: Föreningen har två tvättstugor med full maskinell utrustning samt ett torkrum.
CYKEL-/BARNVAGNSFÖRRÅD: I anslutning till respektive entréparti finns cykel- och barnvagnsförråd. Cykelförvaring finns även utomhus på föreningens gård.
FÖRRÅD: Till lägenheten finns ett förråd beläget i källarplan.
INNERGÅRD: Den rymliga innergården rymmer såväl trädäckade ytor som lekytor, gräsmattor samt planteringsytor med träd och varierande växtlighet. Lekytorna består av två sandlådor, gummerad asfalt samt lekfulla sittgrupper och gunghästar. Gården är försedd med två tilltagna sittgrupper.
TAKTERRASSER: Föreningen förfogar över två takterrasser. På Rorgängargatan 15 finns en takterrass om ca 100 kvm med Sjöstadens troligtvis vackraste utsikt. Denna terrass, liksom gården, är utrustad med sittgrupper. Denna takterrass delas med Brf Sjöstadsparterren och är obokningsbar.
På Rorgängargatan 9 finns föreningen andra takterrass som kan bokas. Denna är försedd med loungemöbler.
DEN GODA ARKITEKTUREN: Föreningens lamellhus, i vilket denna bostad är belägen, vann 2009 års bostadspris med följande motivering: "För ett projekt som övertygande behandlar många av boendets aspekter. Böljan 4 har medvetet utformats i relation såväl till den omgivande stadsmiljön som till nutidens växlande familjesituationer. Byggnaden speglar en ny syn på hur ett boende kan gestaltas med öppenhet, ge utrymme för olika sätt att leva och på så sätt stärka stadens långsiktiga hållbarhet.
Parkering: Garage med 71 st bilplatser och 4 st MC & Eu-mopeder finns till uthyrning för föreningens medlemmar. Garaget nås direkt via hissen. För mer information kontakta Riksbyggen EKC. Inom området tillämpas boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se/parkering.
TV/bredband: Kabel-TV ingår i månadsavgiften, bredband tillkommer med en obligatorisk avgift om 75 kr/månad.

För mer info se föreningens hemsida: www.batbyggaren.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

317 074 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 797 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk tillägg för Kabel TV/ bredband/internet 75kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 838 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
788 kr
Andel i förening
1,18104
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

TRES BISTRO BAR

72 m


Al Porto

83 m


Bastard Burgers

113 m


Oh Poké Hammarby

160 m


Namaskaar

172 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

1,38 km


Förskolan Svallvågen

68 m


Vikströmska skolan

112 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

118 m


Lugnets skola

156 m


Vågdalen förskola

164 m


Studio Hybrid Forest AB

510 m


Lidl

607 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

1,38 km


Tempo

1,66 km


Kina Li

1,75 km


Sickla udde

41 m


Kanalvägen

255 m


Henriksdal station

658 m


Sickla

687 m


Saltsjö-Järla station

2,31 km


Stockholms södra

2,67 km


Lillängen station

2,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    658 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Sickla udde
    41 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    103 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    432 m
    3 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.