Celsiusgatan 8, 2 tr / Kungsholmen / Stockholm

Öppen planlösning - Fint skick - Välskött förening med god ekonomi

Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 291 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna otroligt fina 2:a belägen i lugnt läge, mitt på Kungsholmen med närhet till centralen och Fridhemsplan. Lägenheten har en perfekt planlösning med ett ordentligt sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Kök och vardagsrum har en öppen härlig planlösning med ljusa fräscha materialval. Köket har ljus inredning med stilrena materialval. Vita skåp med integrerade vitvaror, bänkskiva i vinkel ger goda arbetsytor. Vardagsrumsdelen bjuder på stort fönsterparti och plats för både sällskapsdel och matgrupp. Socialt och luftigtrum med plats för många gäster. Lägenheten har slipade originalträgolv som ger en ombonad känsla och ljusa väggar. På varje våningsplan finns gemensamma vädringsbalkonger som de boende kan nyttja.

Föreningen är välskött och har en mycket god ekonomi. Stor lummig innergård med flera grillplatser, hela sju tvättstugor, festlokal och nyligen renoverad bastu. Möjlighet att hyra garageplats under huset finns.

Toppläge på Kungsholmen med promenadavstånd till Centralen. Bo på attraktiv och central Kungsholmsadress endast ett stenkast från Norr Mälarstrand och härliga promenadstråk. Runt hörnet finns all tänkbar service, mysiga restauranger och trevliga barer. Fridhemsplans utmärkta kommunikationer finns några minuters promenad bort.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder.
  • KÖK
    Kök med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns spis med ugn, diskmaskin, kolfilterfläkt och kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger utrymme för stor matplats.
  • VARDAGSRUM
    Luftigt lättmöblerat rum med plats för både matbord och soffa. Stort fönsterparti i väster mot föreningens fina innergård.
  • SOVRUM
    I sovrummet finns plats för stor dubbelsäng. Stort fönsterparti. Förvaring i garderobsvägg.
  • BADRUM
    Vitkaklade väggar och våtrumsmatta. Här finns wc, handfat med spegel ovanför, väggskåp, badkar och handdukstork.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1932-1933
  • Kommentar, byggnad:
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Föreningen värms upp med vattenburen fjärrvärme

    I funkishusen är ventilations-systemet baserat på självdrag och systemet består därför av:
    Ut-luftsventiler
    In-luftsventiler
    Kolfilterfläkt
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-03-26
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen anlitar Com Hem med Digitalt grundutbud. Kabelteveavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen.
    Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 100/100mb/s hos Ownit, till en kostnad av 65:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften på de vanliga avgiftsavierna. (Föreningen reserverar sig för att det i ett fåtal lägenheter kan saknas uttag, en komplettering med nya uttag får då bekostas av lägenhetsinnehavaren.)
Förråd
  • Beskrivning, förråd:
    vindsförråd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Under gården finns ett stort garage med 130 platser. P-platserna i garaget kostar 2 500 kr/mån. MC-platser kostar 450 kr/mån. Garaget förvaltas av Parkando.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 291 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Com-Hem). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för vår gruppanslutning till bredband.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 656 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    710 kr
  • Andel i förening:
    0,25461 %
  • Andel av årsavg.:
    0,25461 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Järnvägsmannen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Järnvägsmannen äger och förvaltar tre fastigheter innehållande 16 926 kvm bostadsyta och 5 111 kvm lokalyta.
    Föreningens 417 lägenheter upplåts samtliga med bostadsrätt och samtliga 21 lokaler med hyresrätt.
    Föreningens lägenhetsfördelning ser ut som följande:
    1 rok, 180 st
    2 rok, 212 st
    3 rok, 20 st
    4 rok, 4 st
    5 rok, 1 st

    Överlåtelseavgiften utgår till 3,5% av prisbasbelopp.
    Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftsförändringar är planerade.
  • Gjorda renoveringar
    Brf Järnvägsmannen har en 20-årig underhållsplan som revideras årligen.
    1982 - renoverades fasaden på gamla fastigheten. I samband med detta byttes de ursprungliga träportarna ut mot de idag befintliga portarna i aluminium.
    1987-1989 - renoverades kungsbalkongerna.
    1989 - renoverades gården mellan de nya fastigheterna.
    1991-1993 - byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Föreningen lät måla om samtliga trapphus samt bytte armaturer i dessa. Under samma period inreddes en ny föreningslokal, två bastur, sju nya tvättstugor inreddes och fastigheternas ventilationsanläggningar renoverades.
    1994 - målades undersidorna av balkongerna i de nya fastigheterna.
    1995-1996 - målades samtliga fönster.
    1996 - iordningställdes och planterades gården invid gamla fastigheten och man installerade säkerhetsdörrar.
    1996-1999 - byttes samtliga tak.
    1997 - renoverades stora trappan vid Wargentinsgatan 5 A.
    1998 - reparerades putsskador på de nya fastigheternas fasad.
    1999 - målades fönster mot gården i den gamla fastigheten.
    2000 - installerades en ny fjärrvärmeanläggning och den stora trappan vid Wargentinsgatan 5 E renoverades.
    2001 - spolades samtliga avloppsstammar i de nya fastigheterna och sex tvättmaskiner installerades i föreningens tvättstugor.
    2004 - installerades sex torktumlare till föreningens tvättstugor.
    2005 - installerades nio tvättmaskiner till föreningens tvättstugor.
    2006 - spolades samtliga avloppstammar i den gamla fastigheten.
    2006-2007 - renoverades fönster.
    2009-2010 - renoverades de nya husens fasader mot gård och gata. Balkongerna och balkongräckena på de nya husen renoverades vid samma tillfälle.
    2013-2014 - renovering av garage, gårdsbjälklag samt efterföljande iordningställande av gården. Samma år utfördes en omfattande renovering av föreningens bastuavdelning.
    2016 - uppförande av balkonger på Zettervallhusets gårdssida. Restaurering av entréerna i Wallanderhusen.
    2017 - fönsterrenovering av gårdshuset. Byte av innerglasen mot energiglas
    2017 - renovering av trapphusen i Wallanderhusen
    2017 - renovering av Zettervallshusets burspråk
    2018 - renovering av föreningens fönster, etapp 2
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens medlemmar har tillgång till 2 bastuar. I anslutning till basturna finns duschar och omklädningsrum. Bokning sker i kalendern som sitter på anslagstavlan i entrén. Cykelställ finns på gården vid ”gamla huset” och vid entrén Wargentinsgatan 5A, under gårdshuset vid Wargentinsgatan 5C samt vid gårdsfasaden till huset vid Celsiusgatan. Det finns fyra låsta cykelrum i föreningen, använd portnyckeln för att komma in.

    På Wargentinsgatan 3, bottenvåningen, finns en föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster. Lokalen hyrs ut för privata fester och möten till föreningens medlemmar. Föreningen har en stor, gemensam innergård med fem uteplatser varav en med en sandlåda för barnen. Det finns grillar att låna för medlemmarna.
    Under gården finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen har under våren 2016 tagit över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).

    Föreningen har 5 stycken bokningsbara tvättstugor samt 2 stycken ej bokningsbara tvättstugor.

    I källaren vid Wargentinsgatan 5A finns extra källarförråd för uthyrning. Hyran är för närvarande 250 SEK/mån.
Området

  • Området kring Kungsholmstorg innehar några av Stockholms vackraste hus med flertalet eftersökta adresser och mängder av populära restauranger. Några guldkorn som inte bör missas är Mäster Anders, Izakaya Lokal, Kitchen and Table och Trattorian. Längs Norr Mälarstrand kan du njuta av utsikten mot Mälarens inlopp och Söders höjder. Härliga grönområden finner du inom gångavstånd vid vackra Landstingsparken och Rålambshovsparken med smedsuddsbadet. Här erbjuds även ett stort utbud av skolor såsom Eiraskolan, Kungsholmens Gymnasium och flertalet förskolor. Ta en promenad förbi Stadshuset över stadshusbron och du är vid centralen på några minuter, annars är kommunikationerna mycket bra med tunnelbanans blå linje och flera busslinjer.
Ekonomi
Avgift :
2 291 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Com-Hem). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för vår gruppanslutning till bredband.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 656 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
710 kr
Andel i förening :
0,25461 %
Andel av årsavg. :
0,25461 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-04-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftsförändringar är planerade.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kungsholmens Pizzeria & Deli
    31 m
    Taste Stockholm
    43 m
    La Nonna
    50 m
    Phil's Burger
    58 m
    Miss Wargentin
    82 m
  • Skolor
    Klara Stockholm Norra
    90 m
    S:t Eriks gymnasium
    136 m
    Förskolan Båten
    153 m
    St Erik's gymnasiesärskola
    176 m
    Politi
    227 m
  • Mataffärer
    Coop Rådhuset
    362 m
    81:an Spel & Tobak
    369 m
    Coop Daglivs
    399 m
    ICA Supermarket Fridhemsplan
    438 m
    Lidl
    478 m
  • Tågstationer
    Stockholms Centralstation
    1,09 km
    Stockholm City
    1,12 km
    Stockholm Odenplan
    1,24 km
    Stockholms Östra
    2,32 km
    Stockholms södra
    2,55 km
  • Kommunikationer
    S:t Eriks ögonsjukhus
    94 m
    Inedalsgatan
    251 m
    Scheelegatan
    266 m
    Stockholm Rådhuset
    356 m
    Fleminggatan/Scheelegatan
    364 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Stockholms Centralstation
  • 1,09 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - S:t Eriks ögonsjukhus
  • 94 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2 km
  • 11 min
  • 9 min
  • 29 min
  • Sjö
  • 336 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 7 min
Området

Kungsholmen

Kungsholmen är en härlig ö att bo på! Med blandad bebyggelse av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud finns ett mysigt gatuliv. Västermalmsgallerian och många lokala butiker ger fina shoppingmöjligheter. Här bor man mitt i stan med vackra strandpromenader runt hela ön och flera underbara parker att umgås i. En varm sommarkväll i Rålambshovsparken eller ett dopp vid Fredhälls badklippor? Möjligheterna är många, kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar. Närheten till centralen och Arlanda Express ger obegränsade möjligheter att resa snabbt och smidigt.

Familjeliv

På Kungsholmen finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.

Fördelar

#Nattklubbar
#Uteliv
#Bio
#Barnvänligt
#Tunnelbana
#Restaurangtätt
#Rikt kulturliv
#Lyxrestauranger
#Butiksgata/köpcentrum
#Stadspuls
#Barer
#Bussar
#Liv i rörelse
#Caféer
#Storstad

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn