Till salu

Chapmansgatan 3, 1,5 tr

Utgångspris

9 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 950 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Chapmansgatan 3, 1,5 tr

Till salu

Utgångspris

9 950 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Ljus och välplanerad 3,5:a med balkong, öppen spis, sjöutsikt och toppläge invid Norr Mälarstrand!

Ljus och ytterst välplanerad 3,5:a med optimal planlösning, möjlig 4:a. Strålande sjöutsikt ner mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. 1930-talscharm med högt i tak, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i olika väderstreck och bra ljusinsläpp. Härlig balkong med magnifik sjöutsikt i soligt sydostläge, sol från morgon till ca kl 13.00. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Stilrent renoverat kök med högt i tak och klinkergolv. Ljust, helkaklat badrum med badkar och smakfulla materialval samt separat gäst-wc. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns ett vindsförråd. Lägenheten är registrerad som 3 RoK om 88 kvm. Möjlig 4:a med tre sovrum, se gärna den alternativa planskissen. En annan lägenhet i huset har byggts om med denna planlösning. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.

Utgångspris

9 950 000 kr

Boarea

88 kvm

Avgift

5 178 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Måndag 23 juni 18:15 — 19:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Jakob eller Niclas för mer information kring Chapmansgatan 3, 1,5 tr.

Anmäl intresse

Jakob Jakobsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-769 21 00

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Niclas Fernelius

Assisterande mäklare

Tel:

076-600 30 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Ljus och välkomnande, hatthylla i original och plats för avhängning. Högt i tak och vackert parkettgolv. Klädkammare med hyllförvaring i anslutning.

02 Bibliotek/Sällskapsdel

Möblerbar sällskapsdel/bibliotek med platsbyggda bokhyllor. Vacker ekparkett, högt i tak och fin takrosett.

03 Kök

Stilrent renoverat kök med högt i tak och klinkergolv. Spishäll med induktion (Siemens) samt fläkt. Separat kyl och frys (Siemens) samt diskmaskin (Siemens, 2025). Varmluftsugn och mikrovågsugn i arbetshöjd samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Gott om köksskåp skapar bra förvaringsmöjligheter. Elegant fönsterparti med sjöglimt mot Riddarfjärden.

04 Rum/Matsal

Matsal med plats för många middagsgäster. Detta rum kan enkelt byggas om till sovrum om så önskas. Elegant vägg med serveringsskåp ger extra förvaring. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Stilfullt fönsterparti och bra ljusinsläpp.

05 Vardagsrum

Med plats för stor soffgrupp och annan möblering. Stilfull öppen spis skapar charm och känsla, fullt fungerande. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Eleganta fönsterpartier samt fina pardörrar mot balkongen.

06 Balkong

Härlig balkong med plats för möbelgrupp. Strålande sjöutsikt mot Riddarfjärden. Soligt sydostläge med sol från morgon fram till ca kl 13.00. Balkongen är utrustad med trätrall och eluttag.

07 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Garderobsvägg skapar ypperliga förvaringsmöjligheter. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Elegant fönsterparti mot den grönskande och idylliska gården.

08 Badrum

Ljust, helkaklat badrum med badkar och smakfulla materialval. Härligt badkar samt dusch. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Badrumsskåp med speglar samt handdukstork med värmefunktion. Ljust kakel samt klinkergolv med golvvärme.

09 Gäst-wc

Belägen i anslutning till hallen. Vägghängd wc samt handfat i vitt porslin. Kaklade väggar samt spegel ovan handfat.

10 Övrigt

Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns ett vindsförråd. Lägenheten är registrerad som 3 RoK om 88 kvm. Möjlig 4:a med tre sovrum, se gärna den alternativa planskissen. En annan lägenhet i huset har byggts om med denna planlösning. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

2 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1930-31

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-08

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Sappa.
Fiber, 200/ 200 Mbt/s, via Stockholms Stadsnät.

Det finns en TV /Bredbandsrouter i lägenheten som ska lämnas kvar/över till ny ägare.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Ekonomi

01

Avgift

5 178 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

- kr

Pantsättningsavgift

- kr

Andel i förening

4,30630 %

Andel av årsavg.

0,0431

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Pontonjären 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Pontonjären 6 är en äkta och stabil förening som äger marken.
Adressen är Chapmansgatan 3 och föreningen består av 26 bostadsrätter.
Föreningens medlemmar har tillgång till:
- trevlig gård med utsikt mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärden men grillmöjligheter
- samlingslokal/festlokal med möbler
- övernattningslägenhet med kök som kan bokas av medlemmarna
- tvättstuga i källarplan med full maskinell utrustning
- cykelrum 1/2 tr ner i entrén samt cykelställ utanför fastigheten
Fastigheten är försäkrad via Bostadsrätternas försäkringar.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 1359 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Marken innehas med äganderätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Kanold redovisning.

Kommande renoveringar

Föreningen tar just nu in offerter för säkerhetsdörrar.
Den som är intresserad får då installera säkerhetsdörr på egen bekostnad.
Dörrarna kommer vara en kopia på de ursprungliga.

Utförda renoveringar

2025 - etapp 2 fönstermålning
2024- balkongrenovering, renovering port mot Chapmansgatan och byte port mot gården
2024- etapp 1 fönstermålning
2023 - OVK
2022 - Stamspolning
2018 - renovering ytterdörr baksida
2017 - ny fjärrvärmecentral
2016 - fiber in i fastigheten
2015 - renovering yttertak och fortsatt renovering balkongerna
2014 - renovering fönsterkarmar och insidan balkonger samt spolning av köksstam
2013 - renovering gården
2012 - fasadförbättringar
2010 - ommålning trapphus
2009 - renovering fönster till 3-glas och ombyggnation källare
2006 - byte elledningar källare
2004 - målning fönster trapphus
2001 - markbeläggning framför port
1996 - renovering hiss
1994 - Stambyten/byte avloppsstammar
1993 - tätning eldstäder
1992 - övergång till fjärrvärme
1987 - byte elstigar
Ny underhållsplan kommer att upprättas under sommaren 2025.
2026 - Relining/byte av stam i delar av källaren och souterränglägenheten, övriga lägenheter berörs ej.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

82 210 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi