Fantastisk takhöjd, burspråk och perfekt läge mellan Vanadislunden och city!
Har du också letat efter en lägenhet med extra allt? Varmt välkommen till en riktigt fin lägenhet på Döbelnsgatan 77 A.
Denna bostad är en pärla i sitt slag, i ett högt läge med ett vackert burspråk mitt i händelsernas centrum. Med sin imponerande takhöjd om upp till ca 3,4 m, vackra originaldetaljer från byggåret i speglade fönsternischer och djupa fönsterbrädor samt vackert golv har denna lägenhet en sådan där alldeles extra trevlig atmosfär. Det stilrena köket i vita kulörer kombinerat med kromade detaljer har imponerande förvaring i höga väggskåp. Här har man förberett för tvättmaskin, så pass att det bara är att sätta i kontakten på en ny maskin om så önskas. Vardagsrummet möter köket i en öppen planlösning med naturlig plats för soffhörna invid fönstren i det vackra burspråket. Sovrummet har plats för säng i önskad storlek, både enkel och dubbel och bakom denna gömmer sig rejält med förvaring till alla dina kläder och skor. Denna lägenhet är den bästa av två världar, kvadratsmart samtidigt som den innehar de element man önskar i en bostad. Du kan skilja av sängen från de sociala delarna i ett eget sovrum, har gott om utrymme för veckans all matlagning och ett väldigt trevligt badrum.
Området är perfekt och ligger med direkt närhet till alla tänkbara kommunikationer. Odenplan huserar tunnelbana, buss och pendeltåg som med enkelhet tar dig runt i hela stan och snabbt även till Storstockholm. Tekniska högskolan skapar tillgänglighet med röda linjen och även Roslagsbanan mot Täby, samt bussar till exempelvis Norrtälje. Området är fyllt av trevliga alternativ vad gäller inhandlande av matvaror, gym, trevliga butiker och caféer. Här finns ett rikt restaurangliv med en blandning av enkla hål i väggen, klassiska kvarterskrogar och lyxrestauranger. Med pizza på Meno Male och Savoj, frukost och fika på Mahalo och middag på en kvartersfavorit med runt hörnet känsla - Lennart och Bror samt otroliga kakor hos Krümel har du gångavstånd till det mesta. Här kan du leva ditt bästa stadsliv, samtidigt som du har nära till utsikten från Vanadislunden och naturen runt om. En söndag kan med fördel spenderas med en långpromenad till Strandvägen eller under ekarna runt Brunnsvikens vatten och avslutas med en trevlig fika på hemmaplan med bakverk från föredraget café. Välsorterade matbutiker så som Ica Baronen och Coop erbjuds runt hörnet.
Utöver lägenhetens egna fantastiska attribut får heller inte missas den trevliga föreningen! Med en skuldsättning per kvm totalyta (kr/kvm) på enbart 2 628 kr för 2023. Här har medlemmarna tillgång till innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Utöver detta finns även tvättstuga, extra dusch och både cykel- samt barnvagnsrum. BRF Trädgårdsmästaren 5 är en äkta förening som äger marken. Totalt består föreningen av 33 lägenheter, varav 32 är upplåtna med bostadsrätt och en är en dold tillgång i form av en hyresrätt. Föreningen förfogar även över 6 lokaler uthyrda till företag som Apoteket och Fabrique stenugnsbageri.
Ditt bästa innerstadsliv börjar här - varmt välkommen på visning!
44 kvm
812 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Matilda för mer information kring Döbelnsgatan 77 A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Matilda
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Bostaden är 43,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
2 (1 sovrum)
3 av 6
02
Byggnadssätt
1905
Flerbostadshus
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Endast kolfilterfläkt är tillåtet i lägenhetsköken
03
Energideklaration

108 kWh/kvm och år
109 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29
David Ekström, FVB Sverige AB
04
TV/Internet
Fibernät (1 000 Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet, utöver detta finns gemensam trådlös uppkoppling (WIFI) som täcker hela fastigheten (lägenheter och allmänutrymme inklusive innergård). Tele 2/fiber.
Kostnaden för internet är inkluderad i månadsavgiften
Fibernät (1 000 Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet, utöver detta finns gemensam trådlös uppkoppling (WIFI) som täcker hela fastigheten (lägenheter och allmänutrymme inklusive innergård)
Tele 2/fiber.
Kostnaden för internet är inkluderad i månadsavgiften
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
06
Övrigt
Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.
01
812 kr/mån
I avgiften ingår internet och kabel-TV
värme, vatten, fiber, grundutbud av TV-kanaler
Underhållet av balkonger finansieras via den balkongfond som finns i föreningen
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,015531
0,015502
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget inga planer på avgiftshöjning.
01
Brf Trädgårdsmästaren 5.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren 5 är en äkta förening som äger marken på adresserna Odengatan 42 och Döbelnsgatan 77 A. Föreningen förvärvade huset år 2000.
Fastighetens totala yta är 3 478 kvm, varav boytan uppgår till 2 846kvm och lokalytan utgör 632 kvm. Tomtytan uppgår till 958kvm.
Föreningen har 34 stycken lägenheter. 33 stycken upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen accepterar delat ägande endast om båda parter bor i lägenheten eller är nära släkt (föräldrar, far-eller morföräldrar, syskon). Minsta ägarandel är 10%.
Lägenheten får ej endast nyttjas som övernattningslägenhet. Föreningen önskar att föreningens medlemmar även bor i huset.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Den tekniska förvaltningen har skötts av Energibevakning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Försäkning.
OVK åtgärder
I dagsläget inga planer på avgiftshöjning.
2024 - Hissen på Döbelnsgatan renoverades, OVK åtgärder, radonmätning
2023 - horisontella stammar samt delar av BV spolades. Hål i fasaden från skyltar mm ut mot gatan lagades
2023 - OVK åtgärder
2023 - Putsning/lagning av fasadsockel
2023 - Målning av stuprör
2022- Systematiskt brandskyddsarbete
2022 - Spolning av horisontella stammar Döbelnsgatan
2021 - Spolning och filmning av stammar
2019 - Kameraövervakning installerades i fastighetens samtliga entreér
2018 - Renovering av trapphus, Odengatan och Döbelnsgatan
2017 - Spolning av stammar
2016 - Renovering av hiss Odengatan, hisskorg, maskinrum och schakt
2016 - Fönsterrenovering av alla ytterbågar
2015 - OVK Besiktning godkänd
2015 - Innergårdsrenovering
2014 - Besiktning av hissar samt mindre renovering
2014 - Översyn av fastighetens fönster
2014 - Besiktning samt spolning av stammar
2013 - Översyn samt ombyggnation av fastighetens ventilation med tillhörande frånluftsfläktar på taket
2013 - Uppgradering av fastighetens radiatorer samt intrimmning av varmvattenflödet
2013 - Nytt grovsoprum
2012 - Fibernät installerat i fastigheten
2012 - Nytt cykelrum
2011 - Inspektion och renovering av fastighetens yttertak
2009 - OVK Besiktning
2007 - Nytt ytskikt på innergården
2007 - Trapphusen renoverades
2004 - Renovering av fasaden på hela fastigheten
2004 - Renovering av hiss på Odengatan
2000 - Renovering av tvättstuga
1977 - Stambyte i kök och badrum för hela fastigheten
1977 - El-stigar byttes i samband med stambyte
1976 - Hiss bygges på Döbelnsgatan
Tvättstuga (bestående av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 kallmangel), källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt soprum.
Cykelförråd och barnvagnsrum tillsammans med grovsoprum finns på Döbelnsgatan
Källarförråd finns i källaren på Döbelnsgatan 77.
Hela vinden är i stort sett i anspråkstagen, en mindre yta finns fortfarande tillgänglig
Privatbostadsföretag (äkta)
125 870 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Brf Trädgårdsmästaren 5 ligger i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med närhet till både stadspuls och grönskande parker. Här bor du med allt du behöver inom bekvämt avstånd. Området är känt för sitt rika utbud av populära caféer och restauranger. Bara ett stenkast bort ligger Pom & Flora, ett favoritställe för frukost och brunch, samt Mahalo som erbjuder kreativa och hälsosamma veganska rätter. Längs närliggande Odengatan hittar du en rad omtyckta restauranger, krogar och barer och på Sveavägen hittar du populärare L’Avventura, en italiensk pärla med fantastisk atmosfär. För dagligvaror ligger ICA Baronen bekvämt precis utanför, vilket gör vardagsinköpen smidiga. På ett par minuter tar du dig till Stockholms Stadsbibliotek, en ikonisk byggnad ritad av Gunnar Asplund och en självklar plats för studier och inspiration. Du tar dig smidigt både till Kungliga Tekniska Högskolan (KTH) och Handelshögskolan med antingen buss eller en kortare promenad. För den träningsintresserade finns flera gym i närheten, exempelvis SATS Odenplan och Friskis & Svettis. För utomhusaktiviteter ligger Observatorielunden och Vasaparken bara några minuter bort – perfekta för en löprunda, en picknick eller att bara njuta av naturen.
Från Odenplan når du enkelt hela Stockholm. Här finns tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och flera busslinjer som tar dig vidare. Cykelvägarna är också väl utbyggda för den som föredrar att ta sig fram på två hjul.
Avgift
812 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, fiber, grundutbud av TV-kanalerKommentar, månadsavgift
Underhållet av balkonger finansieras via den balkongfond som finns i föreningenUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,015531Andel av årsavg.
0,015502Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget inga planer på avgiftshöjning.
Vasastan
Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i tack vare dess breda utbud och mysiga kvarter.
01
Fördelar med området
02
Natur och fritid
Något Vasastan är känd för är sina vackra sekelskifteshus och grönskande parker. Här finner du bland annat Vasaparken med café, minigolf och lekpark, Observatorielunden med Observatoriemuseet, och Vanadislunden med utegym och utomhusbad. I norra gränsar området med Brunnsviken som kantas av trevliga promenadstråk, badplatser och båtklubbar. Här i Vasastan har du närhet till bra shopping och aktiviteter, och du får inte missa Norra Brunn där du kan njuta av en kväll fylld med duktiga komiker och höga skratt.
03
Restauranger
Längs med gatorna finns det mängder av trevliga restauranger och caféer, både kända kedjor och individuella ställen. Här finns allt ifrån Flippin' Brugers till STHLM Tapas till Cafe Nero beroende på vad du är sugen på.
04
Kommunikationer
I Vasastan ligger Stockholm Odenplan med pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda, Uppsala och Nynäshamn samt tunnelbanans gröna linje. Från Stockholm Odenplan går även flertalet bussar som sträcker sig över hela länet.
05
Skolor och förskolor
I området finns flertalet skolor så som Norra Real, Viktor Rydberg och Karlbergs skola och förskolor så som Vasastans montessoriförskola, Engelska Förskolan och Solrosens förskola. För fullständig information om Stockholms stads förskolor och skolor kan du besöka https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


The Flying Horse
38 m
Spanienguiden
42 m
Tosca pizzeria
43 m
Holy Kebab Vasastan
47 m
Non Parlo Italiano
48 m
Vasa International School of Stockholm
81 m
Föräldrakooperativet Roten
90 m
Ayurvedisk Massage
111 m
Engelska Förskolan Norrmalm
115 m
Glada Noter - Pianolektioner / Sånglektioner, individuell undervisning i Vasastan, Stockholm
116 m
ICA Supermarket Baronen, Stockholm
23 m
Lidl
430 m
Hemköp
464 m
Hemköp, Stockholm Odenplan
678 m
Damascus Deli
767 m
Tekniska högskolan
788 m
Stockholm Odenplan
892 m
Cityterminalen
1,41 km
Stockholm City
1,52 km
Stadsbiblioteket
69 m
Roslagsgatan
146 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde222 m--
-
TågstationTekniska högskolan788 m--
-
HållplatsStadsbiblioteket69 m--
-
Hav1,07 km6 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.