Kommande försäljning

Döbelnsgatan 77 A

Sparad

Vasastan— Stockholm

Döbelnsgatan 77 A


Kommande försäljning

Stockholm - Vasastan

Fantastisk takhöjd, burspråk och perfekt läge mellan Vanadislunden och city!

Har du också letat efter en lägenhet med extra allt? Varmt välkommen till en riktigt fin lägenhet på Döbelnsgatan 77 A.

Denna bostad är en pärla i sitt slag, i ett högt läge med ett vackert burspråk mitt i händelsernas centrum. Med sin imponerande takhöjd om upp till ca 3,4 m, vackra originaldetaljer från byggåret i speglade fönsternischer och djupa fönsterbrädor samt vackert golv har denna lägenhet en sådan där alldeles extra trevlig atmosfär. Det stilrena köket i vita kulörer kombinerat med kromade detaljer har imponerande förvaring i höga väggskåp. Här har man förberett för tvättmaskin, så pass att det bara är att sätta i kontakten på en ny maskin om så önskas. Vardagsrummet möter köket i en öppen planlösning med naturlig plats för soffhörna invid fönstren i det vackra burspråket. Sovrummet har plats för säng i önskad storlek, både enkel och dubbel och bakom denna gömmer sig rejält med förvaring till alla dina kläder och skor. Denna lägenhet är den bästa av två världar, kvadratsmart samtidigt som den innehar de element man önskar i en bostad. Du kan skilja av sängen från de sociala delarna i ett eget sovrum, har gott om utrymme för veckans all matlagning och ett väldigt trevligt badrum.

Området är perfekt och ligger med direkt närhet till alla tänkbara kommunikationer. Odenplan huserar tunnelbana, buss och pendeltåg som med enkelhet tar dig runt i hela stan och snabbt även till Storstockholm. Tekniska högskolan skapar tillgänglighet med röda linjen och även Roslagsbanan mot Täby, samt bussar till exempelvis Norrtälje. Området är fyllt av trevliga alternativ vad gäller inhandlande av matvaror, gym, trevliga butiker och caféer. Här finns ett rikt restaurangliv med en blandning av enkla hål i väggen, klassiska kvarterskrogar och lyxrestauranger. Med pizza på Meno Male och Savoj, frukost och fika på Mahalo och middag på en kvartersfavorit med runt hörnet känsla - Lennart och Bror samt otroliga kakor hos Krümel har du gångavstånd till det mesta. Här kan du leva ditt bästa stadsliv, samtidigt som du har nära till utsikten från Vanadislunden och naturen runt om. En söndag kan med fördel spenderas med en långpromenad till Strandvägen eller under ekarna runt Brunnsvikens vatten och avslutas med en trevlig fika på hemmaplan med bakverk från föredraget café. Välsorterade matbutiker så som Ica Baronen och Coop erbjuds runt hörnet.

Utöver lägenhetens egna fantastiska attribut får heller inte missas den trevliga föreningen! Med en skuldsättning per kvm totalyta (kr/kvm) på enbart 2 628 kr för 2023. Här har medlemmarna tillgång till innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Utöver detta finns även tvättstuga, extra dusch och både cykel- samt barnvagnsrum. BRF Trädgårdsmästaren 5 är en äkta förening som äger marken. Totalt består föreningen av 33 lägenheter, varav 32 är upplåtna med bostadsrätt och en är en dold tillgång i form av en hyresrätt. Föreningen förfogar även över 6 lokaler uthyrda till företag som Apoteket och Fabrique stenugnsbageri.

Ditt bästa innerstadsliv börjar här - varmt välkommen på visning!


Boarea
44 kvm
Avgift
812 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Döbelnsgatan 77 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Bostaden är 43,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1905

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation (F)
Endast kolfilterfläkt är tillåtet i lägenhetsköken


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-29

Besiktningsman

David Ekström, FVB Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät (1 000 Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet, utöver detta finns gemensam trådlös uppkoppling (WIFI) som täcker hela fastigheten (lägenheter och allmänutrymme inklusive innergård). Tele 2/fiber.
Kostnaden för internet är inkluderad i månadsavgiften
Fibernät (1 000 Mbit) är indraget och installerat i varje lägenhet, utöver detta finns gemensam trådlös uppkoppling (WIFI) som täcker hela fastigheten (lägenheter och allmänutrymme inklusive innergård)
Tele 2/fiber.

Kostnaden för internet är inkluderad i månadsavgiften


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden disponeras ett källarförråd.


06
Övrigt

Prisbasbeloppet höjs från och med den 1/1 2025 till 58 800 kr.
Detta betyder att överlåtelseavgiften höjs till 1 470 kr och pantsättningsavgiften till 588 kr.


Ekonomi

01
Avgift

812 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

värme, vatten, fiber, grundutbud av TV-kanaler

Kommentar, månadsavgift

Underhållet av balkonger finansieras via den balkongfond som finns i föreningen

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,015531

Andel av årsavg.

0,015502

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget inga planer på avgiftshöjning.


Föreningen

01
Benämning

Brf Trädgårdsmästaren 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren 5 är en äkta förening som äger marken på adresserna Odengatan 42 och Döbelnsgatan 77 A. Föreningen förvärvade huset år 2000.
Fastighetens totala yta är 3 478 kvm, varav boytan uppgår till 2 846kvm och lokalytan utgör 632 kvm. Tomtytan uppgår till 958kvm.
Föreningen har 34 stycken lägenheter. 33 stycken upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt.
Juridisk person godkänns ej.
Föreningen accepterar delat ägande endast om båda parter bor i lägenheten eller är nära släkt (föräldrar, far-eller morföräldrar, syskon). Minsta ägarandel är 10%.
Lägenheten får ej endast nyttjas som övernattningslägenhet. Föreningen önskar att föreningens medlemmar även bor i huset.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Den tekniska förvaltningen har skötts av Energibevakning AB.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos If Försäkning.

Kommande renoveringar

OVK åtgärder

Avgiftsförändringar

I dagsläget inga planer på avgiftshöjning.

Gjorda renoveringar

2024 - Hissen på Döbelnsgatan renoverades, OVK åtgärder, radonmätning
2023 - horisontella stammar samt delar av BV spolades. Hål i fasaden från skyltar mm ut mot gatan lagades
2023 - OVK åtgärder
2023 - Putsning/lagning av fasadsockel
2023 - Målning av stuprör
2022- Systematiskt brandskyddsarbete
2022 - Spolning av horisontella stammar Döbelnsgatan
2021 - Spolning och filmning av stammar
2019 - Kameraövervakning installerades i fastighetens samtliga entreér
2018 - Renovering av trapphus, Odengatan och Döbelnsgatan
2017 - Spolning av stammar
2016 - Renovering av hiss Odengatan, hisskorg, maskinrum och schakt
2016 - Fönsterrenovering av alla ytterbågar
2015 - OVK Besiktning godkänd
2015 - Innergårdsrenovering
2014 - Besiktning av hissar samt mindre renovering
2014 - Översyn av fastighetens fönster
2014 - Besiktning samt spolning av stammar
2013 - Översyn samt ombyggnation av fastighetens ventilation med tillhörande frånluftsfläktar på taket
2013 - Uppgradering av fastighetens radiatorer samt intrimmning av varmvattenflödet
2013 - Nytt grovsoprum
2012 - Fibernät installerat i fastigheten
2012 - Nytt cykelrum
2011 - Inspektion och renovering av fastighetens yttertak
2009 - OVK Besiktning
2007 - Nytt ytskikt på innergården
2007 - Trapphusen renoverades
2004 - Renovering av fasaden på hela fastigheten
2004 - Renovering av hiss på Odengatan
2000 - Renovering av tvättstuga
1977 - Stambyte i kök och badrum för hela fastigheten
1977 - El-stigar byttes i samband med stambyte
1976 - Hiss bygges på Döbelnsgatan

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga (bestående av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 kallmangel), källarförråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt soprum.
Cykelförråd och barnvagnsrum tillsammans med grovsoprum finns på Döbelnsgatan
Källarförråd finns i källaren på Döbelnsgatan 77.

Hela vinden är i stort sett i anspråkstagen, en mindre yta finns fortfarande tillgänglig

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

125 870 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Brf Trädgårdsmästaren 5 ligger i ett av Stockholms mest eftertraktade områden, med närhet till både stadspuls och grönskande parker. Här bor du med allt du behöver inom bekvämt avstånd. Området är känt för sitt rika utbud av populära caféer och restauranger. Bara ett stenkast bort ligger Pom & Flora, ett favoritställe för frukost och brunch, samt Mahalo som erbjuder kreativa och hälsosamma veganska rätter. Längs närliggande Odengatan hittar du en rad omtyckta restauranger, krogar och barer och på Sveavägen hittar du populärare L’Avventura, en italiensk pärla med fantastisk atmosfär. För dagligvaror ligger ICA Baronen bekvämt precis utanför, vilket gör vardagsinköpen smidiga. På ett par minuter tar du dig till Stockholms Stadsbibliotek, en ikonisk byggnad ritad av Gunnar Asplund och en självklar plats för studier och inspiration. Du tar dig smidigt både till Kungliga Tekniska Högskolan (KTH) och Handelshögskolan med antingen buss eller en kortare promenad. För den träningsintresserade finns flera gym i närheten, exempelvis SATS Odenplan och Friskis & Svettis. För utomhusaktiviteter ligger Observatorielunden och Vasaparken bara några minuter bort – perfekta för en löprunda, en picknick eller att bara njuta av naturen.

Kommunikationer

Från Odenplan når du enkelt hela Stockholm. Här finns tunnelbanans gröna linje, pendeltåg och flera busslinjer som tar dig vidare. Cykelvägarna är också väl utbyggda för den som föredrar att ta sig fram på två hjul.


Dokument

Ekonomi
Avgift
812 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
värme, vatten, fiber, grundutbud av TV-kanaler
Kommentar, månadsavgift
Underhållet av balkonger finansieras via den balkongfond som finns i föreningen
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,015531
Andel av årsavg.
0,015502
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget inga planer på avgiftshöjning.

Området
Vasastan  i stockholm

Vasastan

Vasastan har kommit att bli ett av Stockholms populäraste områden att bo i tack vare dess breda utbud och mysiga kvarter.


01
Fördelar med området
Restauranger Barnvänligt Bussar Stort nöjesutbud Stadspuls Utegym Parker/Grönområden Gym Tryggt Restaurangtätt Tunnelbana Barer Tågstation Caféer Cykelbanor

02
Natur och fritid

Något Vasastan är känd för är sina vackra sekelskifteshus och grönskande parker. Här finner du bland annat Vasaparken med café, minigolf och lekpark, Observatorielunden med Observatoriemuseet, och Vanadislunden med utegym och utomhusbad. I norra gränsar området med Brunnsviken som kantas av trevliga promenadstråk, badplatser och båtklubbar. Här i Vasastan har du närhet till bra shopping och aktiviteter, och du får inte missa Norra Brunn där du kan njuta av en kväll fylld med duktiga komiker och höga skratt.


03
Restauranger

Längs med gatorna finns det mängder av trevliga restauranger och caféer, både kända kedjor och individuella ställen. Här finns allt ifrån Flippin' Brugers till STHLM Tapas till Cafe Nero beroende på vad du är sugen på.


04
Kommunikationer

I Vasastan ligger Stockholm Odenplan med pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda, Uppsala och Nynäshamn samt tunnelbanans gröna linje. Från Stockholm Odenplan går även flertalet bussar som sträcker sig över hela länet.


05
Skolor och förskolor

I området finns flertalet skolor så som Norra Real, Viktor Rydberg och Karlbergs skola och förskolor så som Vasastans montessoriförskola, Engelska Förskolan och Solrosens förskola. För fullständig information om Stockholms stads förskolor och skolor kan du besöka https://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.


Använd kartan
X

Platser

The Flying Horse

38 m


Spanienguiden

42 m


Tosca pizzeria

43 m


Holy Kebab Vasastan

47 m


Non Parlo Italiano

48 m


Vasa International School of Stockholm

81 m


Föräldrakooperativet Roten

90 m


Ayurvedisk Massage

111 m


Engelska Förskolan Norrmalm

115 m


Glada Noter - Pianolektioner / Sånglektioner, individuell undervisning i Vasastan, Stockholm

116 m


ICA Supermarket Baronen, Stockholm

23 m


Lidl

430 m


Hemköp

464 m


Hemköp, Stockholm Odenplan

678 m


Damascus Deli

767 m


Tekniska högskolan

788 m


Stockholm Odenplan

892 m


Cityterminalen

1,41 km


Stockholm City

1,52 km


Stadsbiblioteket

69 m


Roslagsgatan

146 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    222 m
    -
    -
  • Tågstation
    Tekniska högskolan
    788 m
    -
    -
  • Hållplats
    Stadsbiblioteket
    69 m
    -
    -
  • Hav
    1,07 km
    6 min
    5 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.