Erik Dahlbergsgatan 24, 3 tr / Gärdet / Stockholm

Topprenoverad tvåa (möjlig trea!) med södervänd balkong vid Tessinparken!

Boarea
61 kvm
Avgift
2 370 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till en charmig och topprenoverad tvåa (möjlig trea!) vid Tessinparken! Lägenheten har stora rum, härlig rymd och generöst ljusinsläpp från flertalet stora fönsterpartier. Lägenheten genomgick en totalrenovering 2017-2018 och fick då ett genomgående lyft med påkostade materialval i alla rum och vackra dekorativa detaljer som exempelvis vackert slipat trägolv, stuckatur, lister, bröstpanel, takrosetter och dörröverstycken.

Planlösningen disponeras genom en välkomnande entré med generös förvaring i flertalet garderober och via skjutdörrar når man vardagsrum och kök i halvöppen planlösning. Mysigt sovrum med utgång till balkong i söderläge och ett lyxigt helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör även ett 25 kvm stort vindsförråd! Välskött förening med gemensam takterrass som medlemmarna kan använda.

Här bor ni på en utmärkt adress med närhet till pulsen på Östermalm och Karlaplan men samtidigt till naturen och grönskan på Gärdet.

Välkomna på visning!

Mäklarhuset Friends 11 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Då balkongen har ett länge, så att solen ligger på hela dagen, så tillbringar vi mycket tid där. Många härliga grillkvällar har har det blivit både på våran egna balkong, men även på takterassen.

Per Edström
Lägg till Vad vi gillar med Erik Dahlbergsgatan 24, 3 tr

2-3 minuter gång till Karlaplans tunnelbana. ca 900m ner till Djurgårdsbron och härliga djurgården. Även gärdet når man på några minuters promenad. Närheten till fältöverstans stor utbud är också ett stort plus.

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande entré med gott om utrymme för avhänging av ytterkläder och skor samt generöst med förvaring i flertalet garderober. Lägenhetens väggar är smakfullt färgsatta i en grå färg och på golvet ligger ett vackert slipat och behandlat trägolv som sömlöst löper vidare genom hela bostaden. Välkomna in!
  • Vardagsrum
    Genom parskjutdörrar med glas och spröjs når man vardagsrummet med härlig rymd och plats för både soff- och matgrupp. Här finns flertalet snygga detaljer som bröstpanel, dekorativa taklister och takrosett. Fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti mot innergården.
  • Kök
    Snyggt kök renoverat 2017 med gott om förvaring i skåp och lådor med vita snickerier och arbetsytor på köksbänk i massiv ek. Alla vitvaror är även de från 2017 och maskinparken består av gasspis, porslinsho, inbyggd fläkt, ugn och mikro samt integrerad kyl/frys. Intill fönstret ryms en mindre matplats.
  • Sovrum
    Stort och mycket mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat passande möblemang. Härifrån når ni också lägenhetens balkong.
  • Balkong
    Stor balkong i soligt söderläge och med utsikt mot gården och trevliga Tessinparken. Fin trätrall (2017) på golvet.
  • Badrum
    Lyxigt badrum renoverat 2017 med gråmönstrad klinkers och väggar av vitt tegel. Utrustat med duschhörna med glasväggar, handdukstork, wc-stol, tvättställ samt tvättmaskin (2017) med inbyggd torktumlare under en praktisk tvättbänk och förvaring i skåp. I taket sitter inbyggda spotlights och härlig golvvärme ger extra komfort.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Lägenheten har totalrenoverats har genomgående fina trägolv som slipades och behandlades under 2017. Ny el i hela lägenheten från 2017, infräst i väggarna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • 59,35 enligt föreningen.
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1934
  • Kommentar, byggnad:
    Flerbostadshus
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    170 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Övrigt
  • Till lägenheten hör ett vindsförråd om hela 25 kvm samt ett mindre källarförråd.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 370 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Årsavgiften betalas kvartalsvis i förskott.
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    500 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    3,340000
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga nya avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 28/3-19.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Eken 14.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Eken 14 äger och förvaltar fastigheten på Erik Dahlbergsgatan 24 på Nedre Gärdet i Stockholm. Föreningen bildades 1934 och har idag 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre hyreslokaler. Fastigheten byggdes 1934 och tillhör kvarteret Taptot som består av klassiska flerfamiljshus i funkisstil.

    Besök gärna föreningens hemsida https://egrannar.se/brfeken14
  • Kommande renoveringar
    Under 2019 håller föreningen på att ta fram en ny underhållsplan i samband med detta kommer föreningen att se över stammarna. Under året planerar även föreningen att spola stammarna.
  • Avgiftsförändringar
    Inga nya avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. Kontrollerat med styrelsen 28/3-19.
  • Gjorda renoveringar
    1993 - Byte avloppsstammar i kök och badrum
    1996 - Fasaden putsades
    1999 - Trapphuset renoverades
    2003 - Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i tvättstugan. Taket renoverades med ny plåt
    2006-2007 - Renovering och ljudisolering av fönster mot gatan
    2008 - Byte av el-stigare fram till lägenheterna och renovering av balkonger
    2009 - Modernisering av elsystemet i hela fastigheten
    2012 - Målning av trapphus.
    2014 - Renovering av hissen. Ny värmecentral, nya radiatorventiler och termostater byttes även detta år.
    2015 - Brandlarm sattes upp på alla plan
    2016 - Radonmätning genomfördes med godkända värden
    2017 - OVK-besiktning utfördes. Förbättring av taksäkerheten.
    2018 - Renovering fasad, tak och fönster. Samma år byttes samtliga tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Stuprör renoverades och ny belysning och armaturer sattes upp utvändigt.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns gemensam tvättstuga. Det finns också en takterrass de boende kan nyttja.
Området
  • Bostaden ligger precis intill härliga Tessinparken, med tillgång till både lekplatser samt picknick-områden. I området finns flera guldkorn; kungliga hovleverantören Ejes choklad, Bondens Marknad i Tessinparken, caféer och klassiska små hak som tvätteri och skomakare. På Gärdet finns det många grönområden mellan husen vilket ger en lätt lantlig känsla som många uppskattar, samtidigt som det är nära till city. På Gärdesfältet finns möjligheter till rekreation och motion med flertalet promenad och joggingstråk. Sommartid finns möjlighet till fotbollsspel och volleyboll. I utkanten av Gärdesfältet finns dessutom Kampementsbadet som är ett populärt tillhåll för alla generationer. Utegym finns på Gärdets gröna fält, invid Kampementsbadet. Nära också till Fältöversten med flertalet butiker, restauranger och annan service.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanestationen Karlaplan och Stadion finns med flera olika uppgångar. Det finns även flertalet busslinjer som går genom pmrådet, t.ex. buss 1, 4, 54 och 91.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 547 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hav
  • 1,23 km
  • 26 min
  • 15 min
  • 59 min
  • Tågstation - Stockholms Östra
  • 1,26 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Kallskärsgatan
  • 47 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Pizza Specialisten
    66 m
    Arena Pizzeria
    104 m
    Naruto Sushi
    112 m
    Mä Took Thai Food
    124 m
    ASA Sushibar
    128 m
  • Olaus Petri Förskola
    270 m
    Förskolan Skatan
    285 m
    Svenska Kinesiologi Skolan
    315 m
    Olympens grundskola
    317 m
    Förskolan Olympen Svea Torn
    331 m
  • 7-Eleven Valhallavägen 133
    294 m
    Hemköp
    343 m
    ICA Supermarket
    719 m
    Hemköp Djurgårdsstaden
    1,15 km
  • Stockholms Östra
    1,26 km
    Stockholms Centralstation
    2,35 km
    Stockholm City
    2,37 km
    Stockholm Odenplan station
    2,4 km
    Universitetet station
    3,41 km
  • Kallskärsgatan
    47 m
    Erik Dahlbergsgatan/Valhallav
    117 m
    Valhallavägen/Erik Dahlbergsgatan
    172 m
    Värtavägen
    273 m
    Tessinparken
    292 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier