Till salu

Sickla Kanalgata 71

Sparad

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Sickla Kanalgata 71

Till salu

Boka visning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välplanerad trea i attraktivt läge på Sickla Kanalgata!

Välkommen till denna fantastiska bostad!

Här har du möjligheten att förvärva denna trea på Sickla Kanalgata – en bostad som erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och bekvämlighet i ett av stadens mest eftertraktade områden. Här bor du på våning tre med öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig känsla. Hemmet är skräddarsytt för dig som uppskattar det sociala, med en välplanerad yta där kök och vardagsrum samspelar på ett trevligt sätt.

Vardagsrummet erbjuder stora, flexibla ytor med plats för både en stor soffgrupp och matplats. Härifrån når du en balkong i sydvästläge, en trivsam förlängning av hemmet där du kan slå dig ner och koppla av i lugn och ro. Köket är välplanerat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen.

Lägenheten har två rymliga sovrum med härligt ljusinsläpp. Master bedroom har gott om plats för en dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter, medan det andra sovrummet kan användas som barnrum, gästrum eller ett inspirerande hemmakontor. Det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheter som egen tvättmaskin. Här finns också bra med förvaring i både bostaden och tillhörande källarförråd, perfekt för dig som vill ha en smidig vardag med allt nära till hands!

Här bor du i ett stillsamt och naturskönt område, omgiven av grönska och vackra promenadstråk längs kanalen. Året runt finns Hammarby Sjöstads populära caféer, restauranger och butiker bara en kort promenad bort. Det är en perfekt plats för dig som vill njuta av både stadens bekvämligheter och naturens lugn i harmonisk samverkan. Det här är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och funktionell vardag.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska bostad!

Boarea

71 kvm

Avgift

5 879 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 29 juni 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Viktor för mer information kring Sickla Kanalgata 71.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Strömberg

Ansvarig mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

3 av 5

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-01-13

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiberkabel från ViaEuropa och kabel-TV nätet från Tele 2 (tidigare ComHem).

Ekonomi

01

Avgift

5 879 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme och vatten + obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 80 kr/månad.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,9

Andelstal insats

0,882

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Farvattnet. I föreningen finns 102 lägenheter och 1 hyresrätter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Trivsam förening med fint läge mellan Sickla kanal och Ekbacken. I föreningen finns 102 lägenheter fördelade på 5 hus. Av föreningens lägenheter är 101 bostadsrätter och 1 hyresrätt, vilket är att se som en dold tillgång. Föreningens hus står på fastigheterna Selet 1 samt Farvattnet 1. Mellan föreningens hus finns grönskande innergårdar varav den ena vetter mot kanalen och den andra i direkt anslutning till Ekbacken.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum i porten. Tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd.

Överlåtelseavgift betalas av köparen och utgör 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgiften utgör 1 % av ett prisbasbelopp.
För mer information om föreningens ekonomi se årsredovisningen. Övrig information om föreningen, se hemsida: www.farvattnet.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

487 717 kr

Dokument

energideklaration_brf_farvattnet

stadgar_brf_farvattnet

arsredovisning_2023_brf_farvattnet

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 879 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

ink värme och vatten + obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 80 kr/månad.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,9

Andelstal insats

0,882

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser