Sofia Kihlman, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel

076-604 26 69

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Ringvägen 4

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Ringvägen 4

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Sekelskifteslägenhet med kakelugn och en takhöjd på 3,25 meter (möjlig 3:a)

Högst upp på Ringvägen, där lugnet möter stadspulsen hittar ni denna fantastiska lägenhet. En sekelskiftestvåa beläget i en fastighet anno 1893 med fungerande kakelugn och en takhöjd på 3,25 meter. Här blandas de tidstypiska detaljerna med de nyare. Lägenheten bjuder på flera inbyggda förvaringsmöjligheter, separat tvättrum och ljusa, luftiga rum i fil. Modernt och stilrent kök med bra förvaring, diskmaskin, inbyggd kyl/frys och generös bänkyta. Helkaklat badrum utrustat med golvvärme, inbyggd väggförvaring och spotlights. En bostad utöver det vanliga!

Här bor du centralt med lugn atmosfär. Med gångavstånd till det mesta, bjuder det här läget på valmöjligheter utöver det vanliga. Du har flera härliga grönområden i närheten som Skinnarviksparken och Tantolunden. Du hittar även ett stort urval av restauranger, barer och matbutiker bara runt hörnet. Vill du ta dig kommunalt så ligger Zinkensdamms tunnelbanestation endast 50 meter från bostaden. Det finns även ett flertalet busstationer vid Zinkensdamm men även buss 66 alldeles utanför. Hoppa på cykeln eller ta en promenad på 15 minuter så kommer du ner till Tanto strandbad för ett dopp eller en skön dag i solen.

Brf Högsäter är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Bjälken 13. Föreningen äger marken.

Boarea

67.4 kvm

Avgift

4 552 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia eller Josephine för mer information kring visningsmöjligheter.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel

076-604 26 69

Talar även English.

Kontakta

Josephine Stern

Assisterande mäklare

Tel

076-600 30 07

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Trapphus

Fastighet anno 1893

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,4 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1893

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus med ett trapphus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning i föreningen sker via elvärme och kakelugnar.
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-18

Besiktningsman

Caroline Forsberg, EFKAB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via OwnIT

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd.

06 Övrigt

Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr. Om tillträdet är under 2023 kommer överlåtelse- och pantsättningsavgiften justeras efter detta nya prisbasbelopp.

Ekonomi

01

Avgift

4 552 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kallvatten ingår i avgiften

Kommentar, månadsavgift

Till månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad på 199 kr som avser bredband.
Värme och uppvärmning av varmvatten tillkommer på elräkningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

5,7412%

Kommentar, andelstal

Bostadsrättsandel: 0,0574 (5,7412% i föreningen)

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Högsäter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Högsäter är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.
Föreningen äger fastigheten Bjälken 13 i Stockholm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Byggnadens totalyta är 1 175kvm varav 1 175kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 14 stycken lägenheter med bostadsrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048

Planerat underhåll:
2022 - OVK-besiktning plus rensning av ventilationskanaler
2022 - Stambyte
2022 - Byte eller renovering av tak på tvättstugan
2023 - Sotning av kakelugnar
2024 - Målning av trapphus

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-02-09)

Gjorda renoveringar

2000 - Ombyggnad av Källarförråd
2003/2003 - Exploatering av vinden
2003/2004 - Omläggning av tak
2005 - Radonmätning (utan anmärkning)
2005 - Spolning av avloppstammar
2007 - Elstambyte, renovering och nya maskiner i tvättstuga
2009 - Renovering av yttre fönsterbågar
2010 - Ombyggnad av gården
2016 - Ny fasad mot gatan
2017 - Renovering av fasad mot gård
2017 - Balkonger byggdes mot gården
2019 - Ytter port och port mot gården byttes.
2019 - Alla rökkanaler i bruk sotades
2021 - Spolning av avloppstammar

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

464 556 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Bostadsrättsandelen i procent används i beräkningen. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi