Kommande försäljning

Heleneborgsgatan 15 A

Sparad

Hornstull / Högalid— Stockholm

Heleneborgsgatan 15 A


Kommande försäljning

Stockholm - Hornstull / Högalid

Charmig sekelskiftes tvåa - Högt upp i huset - Genomgående planlösning - Toppläge i Högalid!

Varmt välkomna till Heleneborgsgatan 15A, en populär adress i Högalid, omgiven av mysiga gator, vatten och grönska.

Högt upp i denna fastighet från 1911 finner ni denna vackra sekelskifteslägenhet. Här erbjuds en genomgående planlösning med ljusinsläpp från två väderstreck och väl tilltagna rum. De stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden på 3 meter ger en härlig känsla av rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Många fina attribut från byggåret präglar bostaden.

Lägenheten disponeras idag med ett rymligt vardagsrum där det finns plats för både soffgrupp och en större matplats. Det moderna köket har gott om arbetsyta samt plats för ett matbord. Köket, tillsammans med sovrummet, vetter mot föreningens lugna gård. Sovrummet ligger i ett rofyllt läge och, även det av fin storlek, rymmer en stor säng och har en garderob, vilket tillsammans med den extra förvaringen i hallen ger goda förvaringsmöjligheter. Slutligen finner ni det helkaklade badrummet.

En riktig söderpärla i sekelskiftes utförande - som måste upplevas. Låter det här som ert nästa hem? Kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea
56 kvm
Avgift
3 739 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Heleneborgsgatan 15 A.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1911

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Kommentar, hiss

Hiss finns till hus B, gång mellan trapphusen. Sedan trappor en våning upp. Ej hiss i samma hus.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-25

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har en gruppanslutning för TV, bredband och telefoni med Ownit till en kostnad om ca 330:-/mån som är obligatorisk.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden nyttjas ett förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 739 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, förråd och tillgång till tvättstuga och allmänna lokaler.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 330 kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,67772 %

Andel av årsavg.

0,0267772

Andelstal insats

2,77986 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hembryggeriet.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Hembryggeriet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och som äger och förvaltar fastigheten Muttern 3 med adresserna Heleneborgsgatan 15A och B. Huset byggdes år 1929.
I föreningen finns 31 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt och en lokal med bostadsrätt.
Delat ägande godkänns under förutsättning att minst 15 %
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Läs mer på föreningens hemsida
https://hemsida.nabo.se/brf-hembryggeriet

Kommande renoveringar

Renoveringar är för närvarande pausade då det är ett större projekt på gång.
Föreningen jobbar på att få igenom ett bygglov på en lokal för att sälja. Om bygglovet går igenom innebär det byggnation av vind och tak på gårdshuset, samt bidra till god ekonomi. Tidsplan är ej bestämd ännu, men förväntas påbörjas inom ca 1 år (från styrelsen 2025-04-17).

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar.

Utförda renoveringar

2023–2024 - Fönstermålning i hela fastigheten
2023–2024 - Ny mur mot granngård, nedtagning av träd vid grannfastighet, renovering av gård inklusive åtgärdande av fuktskador. Nya plattor i granit samt anläggande av rabatter, gräsmatta och sällskapsytor
2023 - Värmesystemet. För att inte förkorta värmesystemets tekniska livslängd byts expansionskärlet ut till en kvalitativ avgasare som förhindrar korrosion på radiatorer, rör och systemdelar genom att eliminera syre i systemet.
2023 - Värmesystemet. Åtgärd av delar som man upptäckte vid inventeringen av värmesystemet, såsom byte av två radiatorer. Åtgärd av hängande radiator, byta luftning och hänga av och spola två radiatorer på plan 6 i gathuset. Installera ny reglerventil avstängningsventil och dra om rör i bottenvåning.
2021 - Byte av fläkt
2019–2020 - Åtgärda fuktskada vid terrass på gårdshuset
2018 - OVK, byte av varmvattenrör, installation av ny internetutrustning
2017 - Stamspolning, renovering hiss, omlagt tak cykelrum, nytt avtal Ownit
2016 - Nya golv i genomgångarna plan 3 & 5 samt renovering golv källare
2015 - Byte spis och fläkt hyreslokal gårdshus. Nytt torkskåp tvättstugan
2014 - Åtgärd vattenskada plan 0 & 1, ommålning tak gårds- och gatuhus
2013 - Omålning trapphus, uppdatering tvättstuga
2012 - Byte av hiss uppgång 15B, Blakongprojekt klart
2011 - Byte av undercentral för fjärrvärme, driftsättning av fibernätverk
2010 - Renovering våtutrymmen hyreslokal plan 3 gårdshuset
2009 - Stamspolning gatuhuset, byte av termosstatstyrda radioventiler
1982 - Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagns, rullstols-och cykelförråd. Utöver det finns ett gemensamt aktivitetsrum med pingisbord.
Tvättstuga i källaren i uppgång B gatuhuset. Utrustad med 2 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

604 870 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 739 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, förråd och tillgång till tvättstuga och allmänna lokaler.
Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 330 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,67772 %
Andel av årsavg.
0,0267772
Andelstal insats
2,77986 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar.

Området
Använd kartan
X

Platser

Indian Garden

13 m


Pizzeria Lorena

28 m


Libanesen

81 m


Café Dello Sport

104 m


Maestra Vida

136 m


Sjömansskolan

206 m


Öppna förskolan Högalids församling

226 m


Bergsundsskolan

301 m


IL Crocodill

325 m


Högalidsskolan

360 m


Bergsunds Livs

522 m


Lidl

1,23 km


ICA Sjövikshallen

1,35 km


Hemköp

1,47 km


Varvsgatan

132 m


Långholmsgatan

180 m


Högalidsgatan

231 m


Stockholms södra

1,69 km


Södra station

1,69 km


Stockholms Central

1,76 km


Cityterminalen

1,83 km


Stockholm City

1,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    116 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,15 km
    9 min
    7 min
    33 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,69 km
    -
    -
  • Hållplats
    Varvsgatan
    132 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.