Behållare Behållare
Kungsholmen- Fredhäll, Stockholm
Ernst Ahlgrens Väg 4, 3 tr
Boarea
40.5 kvm
Avgift
2 328 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Ytterst väldisponerad - Passar såväl singelboende som par - Högst upp och balkong i väst

Underbart och ytterst väldisponerat boende som passar för såväl singelboende som par. Här bor du högst upp i huset med stor balkong i väst som bjuder på sol från sen lunch till solnedgång. I vardagsrummet finner du ljusa lättmöblerade ytor med plats för sällskapsdel samt ett större middagsbord . Rummet förlängs ut mot hallen i en bred passage som passar utmärkt att möblera med arbetsplats eller extra förvaring. I det rymliga sovrummet möblerar du med dubbelsäng och det är även härifrån du når lägenhetens balkong som blir ett extrarum under sommarmånaderna. I köket finns mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt i bevarad originalinredning som når full takhöjd. Badrummet är helkaklat och i hall samt sovrum finns rymliga garderober som ger plats för det mesta. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick med fina originalgolv, speglade innerdörrar samt vackra fönsterbänkar i sten. Lägenheten har ett enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utsikt över innergårdens och Fredhällparkens grönskande trädkronor.

Här flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket god ekonomi. I föreningen finns bonusar som bland annat flertalet gästlägenheter (varav den ena i samma trappuppgång), arbetsplatser för dig som jobbar hemifrån, ett litet gym, bastu och odlingslådor sommartid. Såväl arbetsplatser, gym, tvättstuga samt bastu finns på samma gata i trappuppgångar bredvid.

På Ernst Ahlgrens Väg 4 bor du precis invid grönska och Fredhälls välbesökta badklippor som du når med en snabb promenad. Du bor mitt i en sommaridyll och strax utanför dörren finns mycket bra kommunikationer med tunnelbana samt buss där du snabbt kan ta dig till Fridhemsplan och City. Runt hörnet finner du flertalet fik för frukostar och luncher samt härliga Solstugan för luncher och middagar i sommarsolen. Hornsbergs Strands fantastiska strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger finns cirka 10 minuters promenad bort. Det är lätt att hitta parkering i området och på Rålambsvägen finns flera allmänna laddstolpar för dig med elbil. I Fredhäll har en yngre generation flyttat in vilket även märks på de lokaler, caféer och restauranger som öppnat upp i området. Här finns exempelvis Alvas skafferi som erbjuder närproducerade matvaror, café som öppnar upp på sommaren i Fredhällsparken och mångas favoritcafé Paloma eller Fredhälls konditori där du kan köpa nybakade nybakade morgonfrallor. Lummiga Fredhällsparken ligger strax utanför porten med utomhustennisbana, baddamm för de små och härliga promenad- och löparspår.

24
SEP
Söndag
15:00-15:30

Öppen visning / Välkomna på visning!

Ytterst väldisponerad - Passar såväl singelboende som par - Högst upp och balkong i väst

Underbart och ytterst väldisponerat boende som passar för såväl singelboende som par. Här bor du högst upp i huset med stor balkong i väst som bjuder på sol från sen lunch till solnedgång. I vardagsrummet finner du ljusa lättmöblerade ytor med plats för sällskapsdel samt ett större middagsbord . Rummet förlängs ut mot hallen i en bred passage som passar utmärkt att möblera med arbetsplats eller extra förvaring. I det rymliga sovrummet möblerar du med dubbelsäng och det är även härifrån du når lägenhetens balkong som blir ett extrarum under sommarmånaderna. I köket finns mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt i bevarad originalinredning som når full takhöjd. Badrummet är helkaklat och i hall samt sovrum finns rymliga garderober som ger plats för det mesta. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick med fina originalgolv, speglade innerdörrar samt vackra fönsterbänkar i sten. Lägenheten har ett enastående ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utsikt över innergårdens och Fredhällparkens grönskande trädkronor.

Här flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket god ekonomi. I föreningen finns bonusar som bland annat flertalet gästlägenheter (varav den ena i samma trappuppgång), arbetsplatser för dig som jobbar hemifrån, ett litet gym, bastu och odlingslådor sommartid. Såväl arbetsplatser, gym, tvättstuga samt bastu finns på samma gata i trappuppgångar bredvid.

På Ernst Ahlgrens Väg 4 bor du precis invid grönska och Fredhälls välbesökta badklippor som du når med en snabb promenad. Du bor mitt i en sommaridyll och strax utanför dörren finns mycket bra kommunikationer med tunnelbana samt buss där du snabbt kan ta dig till Fridhemsplan och City. Runt hörnet finner du flertalet fik för frukostar och luncher samt härliga Solstugan för luncher och middagar i sommarsolen. Hornsbergs Strands fantastiska strandpromenad med badbryggor och flertalet välbesökta restauranger finns cirka 10 minuters promenad bort. Det är lätt att hitta parkering i området och på Rålambsvägen finns flera allmänna laddstolpar för dig med elbil. I Fredhäll har en yngre generation flyttat in vilket även märks på de lokaler, caféer och restauranger som öppnat upp i området. Här finns exempelvis Alvas skafferi som erbjuder närproducerade matvaror, café som öppnar upp på sommaren i Fredhällsparken och mångas favoritcafé Paloma eller Fredhälls konditori där du kan köpa nybakade nybakade morgonfrallor. Lummiga Fredhällsparken ligger strax utanför porten med utomhustennisbana, baddamm för de små och härliga promenad- och löparspår.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall
Direkt till vänster om entrén finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Här finns också utrymme för extra möblering. Lite längre in i passagen mot köket finns två inbyggda garderober som når full takhöjd. Väggarna är målade i en sober grå nyans och på golvet ligger fina furutiljor i original som även återfinns i vardagsrum och sovrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Rummet ger dig ljusa lättmöblerade ytor med plats för såväl sällskapsdel samt ett större middagsbord. I passagen som öppnar upp mot hallen finns utrymme för extra förvaring alternativt en arbetsplats. Väggarna är tapetserade i stockholmsvitt med en fondvägg som snyggt bryter av i harmoniska nyanser.
Kök
Köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt i bevarade originalskåp som når full takhöjd med serveringsskåp, skafferi och ovanliggande överskåp. Bakom arbetsytan i oljat trä sitter en grön kakelmosaik och under överskåpen finns extra belysning. Vitvarorna är i rostfritt utförande och består av kyl/frys, ugn, gasspis samt fläkt. I ett av skåpen finns även en bänkdiskmaskin placerad.
Sovrum
Det mysiga sovrummet möbleras med dubbelsäng och sängbord samt har en dubbelgarderob för förvaring. Väggarna är målade i en lugn grön nyans och du får ett härlig ljusinsläpp från ett stort fönsterparti där pardörrar öppnar upp mot lägenhetens underbara balkong. Balkongen som ligger högst upp i huset har ett soligt västläge med utsikt över grönskande innergårdens samt Fredhällsparkens grönskande trädkronor. Balkongen blir ett extrarum under sommarhalvåret och bjuder på sol från cirka 14.00 fram till solnedgång.
Badrum
Badrummet är utrustat med handfat med spegel ovanför samt med hyllplan och väggskåp för förvaring. På motsatt sida finns dusch, toalettstol samt handdukstork. Väggarna har ett vitt kakel och på golvet ligger en blå klinker.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1933
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus ritat av Sven Wallander.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft (F)
Kommentar, hiss
Ej hiss.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
152 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
158 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-24
Besiktningsman
Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Tele2. Basutbud samt det digitalt okodade startutbudet ingår i avgiften.
Bredband 1 000/1 000 Mbit/s via Bahnhof ingår i föreningens obligatoriska tillägg på 69kr/månad.
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Totalt finns 6 p-platser i föreningen. Tre av dessa hyrs av lokalhyresgäster och två av dem är omvandlade till laddplatser. Laddplatserna kan enbart brukas av boende införskaffade med speciella RFID-kort till dessa och pågående laddning måste ske för att få parkera på dessa platser.
Boendeparkering råder i området och ansöks om via Stockholm Stad.
Ekonomi
Avgift
2 328 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer om 69 kr/mån samt bostadsrättstillägg om 18 kr/mån.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.1275 %
Kommentar, andelstal
"Andelstal örvigt" enl. mäklarbilden
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-19.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med HSB 2023-09-04).
Föreningen
Benämning
HSB Brf Fredhäll.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Fredhäll är en äkta bostadsrättsförening som äger 7 fastigheter fördelat på 5 hus.
Föreningen upplåter 788 bostadsrätter, 2 bostadsrättslokaler samt 50 hyresrättslokaler.
Föreningen äger marken.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Protector försäkring. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10%.
Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB Stockholm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Kommande renoveringar
För närvarande finns det inga större renoveringar planerade. Åtgärder från OVK kommer genomföras under hösten.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med HSB 2023-09-04).
Gjorda renoveringar
2023 - Renovering tvättstugor och injustering värme (avslutas under 2023)
2022 - Utbyte av radiatorventiler, byte av passersystem/bokningsystem, OVK, lackning av samtliga ekportar
2021 - Stamspolning, översyn av föreningens lokaler, upphandling av ny totalleverantör avseende teknisk och ekonomisk förvaltning
2020 - Renovering av föreningslokalen ”Victoria”, gym och bastu samt införandet av arbetsplatser och mötesrum, uteplatser på mellangårdarna renoverades
2019 - Föreningens samtliga 8 tvättstugor helrenoverades. Renovering av uteplatsen på Vitalisvägen 9
2016/2018 - Fasad/fönster och takrenovering
2015 - Åtgärder enligt OVK, fortsatt relining av huvudstam.
2014 - OVK besiktning utförd, översikt av brandskydd, relining av huvudstam
huset på Frödingsvägen.
2013 - Utvändig målning av fönster, Föreningens bastu färdigrenoverad.
2012 - Utbyte av portar och glassektioner i fastigheten.
2008-2010 - Stamspolning samt relining av föreningens köksstammar som pågick fram till 2013.
2007 - Trapphusrenovering samt installation av ny sopsug.
1999 - Fönsterrenovering
1997 - Fasadrenovering samt renovering av samtliga balkonger.
1990-1992 - Stambyte av samtliga badrum samt elstambyte i fastigheten. Renovering av tak.
1968 - Stambyte av köksstammar (relining samt spolning har utförts nyligen).
Övriga utrymmen i föreningen
En stor bonus du får som medlem i Brf Fredhäll är de gemensamma utrymmen du som medlem kan nyttja. Kan bokas via nätet.

- Föreningslokalen Victoria som renoverats under 2020 och rymmer 50 personer och går att hyra för 750 kr/tillfälle (Belägen på Ernst Ahlgrens Väg 10)
- På Ernst Ahlgrens Väg 10 finns även 6 st arbetsplatser varav 4 bokningsbara och 2 drop-in (4 timmars pass)
- Föreningen har ett nytt gym som kommer öppnades hösten 2020 för medlemmar och har en årlig avgift på 350kr för att nyttja lokalen
- Tre fina gästlägenheter på Frödingsvägen 3 och 7 samt Ernst Ahlgrens väg 4 och kostar 500 kr/dygn att hyra.
- Bastu med relax går att nyttja kostnadsfritt (Ernst Ahlgrens Väg 10)
- Gym (350 kr/ år)
* Cykel- och barnvagnsförråd (Flertalet adresser)

Föreningen har flera tvättstugor som alla går att boka elektroniskt via nätet eller via mobil-app.

- Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in), 7 (även drop in samt grovtvätt) och 10
- Frödingsvägen 3 och 9 (även drop in)
- Vitalisvägen 4 (även drop in), 6 och 9 (även drop in)
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
136 515 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Andelen av nettoskulden är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga- och kortfristiga skulder minskats med avräkningskoto och kassa. Därefter har summan räknats från lägenhetens andselstal.
Området
Lugnt toppläge på Kungsholmen i populära Fredhäll. Här bor du granne med härliga grönområden och mysiga badklippor i idylliska kvarter. Kommunikationerna är utmärka med flertalet bussar och T-bana Kristineberg bara någon minut bort. Tunnelbanans gröna linje tar dig in till city på ca 10 minuter. I området finns flertalet trevliga restauranger, bl a. populära Solstugan i Fredhäll och Piren nere vid Hornsbergs Strand. Här finns både lekparker och skolor för den stora familjen och för den sportiga typen finns utomhusgym, tennishall, fotbollsplan, minigolf och båtklubb. En kort promenad bort ligger Lindhagens galleria med ett varierat utbud av butiker och närservice.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 328 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud).
Obligatoriskt tillägg för bredband (1000/1000 Mbit/s) tillkommer om 69 kr/mån samt bostadsrättstillägg om 18 kr/mån.
Kostnad för el, gas och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0.1275 %
Kommentar, andelstal
"Andelstal örvigt" enl. mäklarbilden
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-19.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% från och med 1/1 2023.
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med HSB 2023-09-04).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Örter Mat & Kärlek
      99 m
    • Kafé Russin
      119 m
    • Sunshine Wok
      136 m
    • Pizzeria Verona
      179 m
    • Fayana Kitchen
      183 m
    • Förskolan Läroriket Lärileken
      79 m
    • Les Petits Gaulois Ab
      93 m
    • Förskolan Astérix
      93 m
    • Skogslandet Förskola
      107 m
    • Spårvagnens förskola
      114 m
    • Hemköp
      804 m
    • Lidl
      1,53 km
    • 81:an Spel & Tobak
      1,68 km
    • Bergsunds Livs
      2,04 km
    • Comviq
      2,12 km
    • Karlberg
      1,75 km
    • Stockholm Odenplan
      2,66 km
    • Cityterminalen
      2,92 km
    • Stockholm City
      3,06 km
    • Stockholms central
      3,06 km
    • Frödingsvägen
      81 m
    • Fredhäll
      103 m
    • Vitalisvägen
      168 m
Avstånd
  • Vatten
    308 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,28 km
    16 min
    18 min
    55 min
  • Tågstation - Karlberg
    1,75 km
    12 min
    12 min
    36 min
  • Hållplats - Frödingsvägen
    81 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.