Kommande försäljning

Essinge Brogata 3, 4 tr

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr

Anmäl intresse

Lilla essingen— Stockholm

Essinge Brogata 3, 4 tr

Kommande försäljning

Utgångspris

3 695 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Lilla essingen

Enastående lägenhet med en spektakulär utsikt!

- Spektakulär utsikt över Mälaren och Kungsholmen
- Ingen insyn
- Genomgående renoverad i modernt och exklusivt utförande
- Mycket förvaring i bostaden samt tillhörande vindsförråd
- Stenkast ifrån Kungsholmen
- Busshållplats precis utanför porten
- Förening med lokalintäkter (3 lokaler) som äger marken (ej tomträtt)
- Bredband inkluderat i avgiften

Äntligen finns denna unika möjlighet att förvärva en fantastisk lägenhet med ett av de bästa lägena i hela Essingen ett stenkast ifrån Kungsholmen! Denna bostad bjuder på en helt magisk utsikt över Kungsholmen och Mälaren i ett fritt läge utan insyn. Här får du utöver detta uppleva en trevlig och modern atmosfär i denna optimalt planerade 2:a. Till höjdpunkterna hör bl.a. ett stilfullt och nyrenoverat kök, ett renoverat badrum, attraktiva ytskikt (bl.a. fiskbensparkett), ett sovrum utan insyn, ett stort och lättmöblerat vardagsrum, gott om förvaring och en alldeles magisk balkong.

Brf Montebello 4 är en välskött förening med lokalintäkter på attraktiv adress. Från bostaden har du nära till allt! Badplats, bussar, City med mera samtidigt som du kommer att bo i en lugn och attraktiv miljö på Lilla Essingen!

Denna bostad vill du verkligen inte missa! Varmt välkommen att kontakta mig för att veta mer!

Utgångspris

3 695 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

2 614 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Essinge Brogata 3, 4 tr.

Anmäl intresse

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Tel:

073-687 12 73

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster. Här finns även stora originalgarderober som rymmer mycket.

02 Kök

Nyrenoverat och stilrent kök från Epoq i modernt utförande. Maskinellt utrustat med diskmaskin, kyl/frys, ugn, och exklusiv induktionshäll med inbyggd köksfläkt. Fiskbensparkett.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med magisk utsikt från stora fönsterpartier utan insyn. Här finns gott om plats för önskat möblemang så som soffparti, matplats och tv-möbel. Tv-möbeln kan lämnas kvar vid intresse. Här har man även byggt till snygga garderober för extra förvaringsmöjligheter. Fiskbensparkett.

04 Balkong

Mysig och rymlig balkong i fritt läge med en spektakulär utsikt över Mälaren och Kungsholmen. Här kan du även avnjuta solnedgången under sommarhalvåret.

05 Sovrum

Mysigt sovrum med ett fönsterparti utan insyn tack vare läget på huset. Här finns en idag en rymlig säng med förvaring under som säljaren gärna lämnar kvar.

06 Badrum

Renoverat badrum med wc, duschörna och förvaring i kommod och spegelskåp.

07 Vindsförråd

Till bostaden hör ett vindsförråd

08 Övrigt

Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 2 rok.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
2-glas fönster med bullerskydd mot Essingeleden.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

158 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-08

Besiktningsman

Joakim Jehrén, Scandvik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV: ComHems grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Bredband2 100/100 ingår i avgift alternativt ComHem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

2 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna uppskattade av säljaren och varierar efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,04630%

Andel av årsavg.

0,0273

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-21.

Föreningen

01

Benämning

Brf Montebello 4. I föreningen finns 34 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Montebello 4 bildades 1999 och upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler.

Föreningen accepterar delat ägandeskap .

Kommande renoveringar

Stamspolning samt OVK kommer att göras under hösten 2024.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-21.

Gjorda renoveringar

1990 - Stambyte.
2023 - Taköversyn med vissa åtgårder.
2024 - Renovering av el.

En underhållsplan för föreningen finns som sträcker sig fram till 2030 och upprättades under 2017.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns.
- Barnvagnsförråd finns.
- Cykelhus på baksidan finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

379 467 kr

Dokument

energideklaration_montebello

stadgar_antagna_20200817

ar_2023_brf_montebello_4_signerad

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

210 kr/mån

Hushållsström

375 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

585 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna uppskattade av säljaren och varierar efter faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3,04630%

Andel av årsavg.

0,0273

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är beslutade i dagsläget. Kontrollerat 2024-08-21.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lilla Essingen

Lila Essingen är en gemytlig och grönskande ö med idylliska omgivningar endast några stenkast från innerstans puls. Här finns goda kommunikationer tack vare broförbindelser och att city ligger på såväl cykel- som gångavstånd. Fastigheten är mycket vackert belägen på ön med gott om restauranger och butiker "runt knuten".

01 Fördelar med området

Utegym Barnvänligt Tryggt Parker/Grönområden Färja Badstrand Lyxrestauranger Restauranger Cykelbanor Bussar Gym Caféer Barer Pendelfärja Lokal spårtrafik

02 Närservice

I det absoluta närområdet finns också övrig service som ICA, gym (Puls & Träning), vårdcentral, apotek, kemtvätt, cykelverkstad, bageri, guldsmed, 3 st frisörer, klädbutiker, inredningsbutik, 3 st båtklubbar m m.

03 Kommunikationer

Från bostaden har man bekväm närhet till goda kommunikationer. Endast ett par minuters promenad till busshållplatsen, där stambusslinje 1 går mellan Stora Essingen till Frihamnen, via Lilla Essingen och City. Nattetid trafikerar nattbuss 91 samma sträcka. Buss 56 går till Hornsberg. Dessutom finns cykelväg hela vägen in till city utmed natursköna Norr Mälarstrand. Närmsta T-bana finns vid Thorildsplan, vilken trafikeras av grön linje och det är även nära till Fridhemsplan som trafikeras av både grön och blå linje. Bara ca 10 minuters promenad till tvärbanan, som går mellan Alvik och Hammarby Sjöstad, via Liljeholmen och Gullmarsplan. Med bil kommer man lätt och snabbt ut på E4:an/Essingeleden samt till Bromma flygplats på ca 10 minuter. Sommartid finns även båtkommunikation här, då pendelbåten M/S Movitz trafikerar sträckan Solna strand - Riddarholmen via bl a Lilla Essingen/Luxparken. Se gärna www.greencityferries.com/boatfleet/movitz/

04 Mer om Lilla Essingen

Lilla Essingen är omgiven av Mälarens vatten och längs med strandlinjen finns en vacker strandpromenad/joggingstråk anlagd där man kan njuta av den fantastiska miljön. Här finns också goda rekreationsmöjligheter i form av grönskande Luxparken och Primusparken som är två av flera parker på ön. Goda badmöjligheter med flertalet badbryggor runt om på ön där man lätt kan ta sig ett dopp under varma sommardagar. Lilla Essingen erbjuder stor variation av kök från hela världen och har dessutom flera mysiga caféer och uteserveringar. Bland caféer och bagerier kan nämnas Pappas Deli, Lilla Mamsens Bageri samt Pesso Bageri och Cafe och på ön finns både en grillrestaurang, en trevlig Tapas-restaurang, 2 st sushirestauranger, 2 st thairestauranger, 2 st italienska restauranger/pizzerior och en restaurang med husmanskost. Nere vid vattnet ligger populära Lux Dag för Dag som gör läckra rätter med finaste svenska råvaror, dessutom erbjuds avhämtning och Walk-thorugh Saluhall.

05 Parkering

Är man folkbokförd i stadsdelen kan boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet är gratis. 75 kr per dygn eller 1100 per månad. Parkering mellan 19 och 07 samt söndagar eller helgdagar är avgiftsfritt.