Acceperat pris! Underbart boende beläget högt upp i huset med balkong och optimalt planerade kvadratmeter i absolut toppskick. Lägenheten presenterar en öppen och social planlösning med generösa sällskapsytor samt ett rymligt sovrum med plats för såväl säng och skrivbord. Badrummet som stamrenoverades 2024 är inrett i sobra materialval och i hallen utanför finner du mycket bra förvaring i platsbyggda garderober som når full takhöjd. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör att du kan umgås när middagen förbereds och i vardagsrummet finns utrymme för sällskapsdel, middagsbord och övrig möblering. Genomgående är lägenheten i mycket gott skick med väggar målade i stockholmsvitt, fina ekgolv från Kährs (2024)och bevarade fönsterbänkar i sten. Lägenheten ska absolut upplevas på plats!

På Essinge Brogata 15 flyttar du in i en välskött och stabil förening som nyligen genomgått ett stambyte. I föreningen finns bonusen av en gemensamt takterrass som sommartid möbleras med utemöbler och grill. Den stora terrassen ger plats för sociala stunder i solen med vänner och familj samt bjuder på en magisk utsikt över Mälarens vatten.

Här bor du på en populär adress med närhet till allt man kan önska med direkt närhet till både Mälarens vatten med flertalet badbryggor, promenadstråk och båtliv samt Stockholms Innerstad. Lilla Essingen är en populär, lugn oas innanför tullarna som erbjuder en gemytlig, naturnära småstadskänsla intill innerstan. Lilla Essingen har ett stort utbud av restauranger såsom tidigare michelinprisade Lux dag för dag samt thai, grillar, sushi och deli. Missa inte heller att köpa frukostbröd eller fika på Pesso. Lilla Mamsens Bageri är också populärt med hembakat bröd och fika. I matbutikväg finns både ICA, cirka 1 minut från fastigheten och Tempo som ligger i närområdet. En kort promenad bort ligger flertalet inbjudande parker intill badbryggorna dit Essingeborna promenerar för att ha picknick, sola och bada. Kommunikationerna hit är oslagbara och du tar dig lätt till och från ön med buss 1 samt 56. Inom kortare gångavstånd finns även tunnelbana, tvärbanan samt Västerbroplan som är en knutpunkt för många busslinjer. Här finns även påfart till E4:an vilket du gör att du slipper många bilköer. Det kanske trevligaste sättet att ta sig till Lilla Essingen är via båt där en båtlinje går varje dag via ön till Norr Mälarstrand och Ekerö. Det går även en julbåt till julmarknaden i Gamla stan med glögg. För dig som tycker om att träna och motionera finns härliga promenad- och löparstråk strax utanför dörren och längs med vattnet. I närområdet finns även flertalet gym, utegym, yogastudio och badhus.

Accepterat pris

3 050 000 kr

Boarea

37 kvm

Avgift

3 207 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 december

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig för visning så kontaktar jag dig!

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Essinge Brogata 15, 4 tr.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

070-772 82 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt till höger i hallen finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Till vänster hittar du två platsbyggda som når full takhöjd. Väggarna är målade i stockholmsvitt och på golvet ligger en fin ekparkett från Kährs (2024) vilket är genomgående i hela lägenheten.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och presenterar ljusa lättmöblerade ytor. Rummet har en öppen planlösning mot lägenhets kök och ger utrymme för sällskapsdel, middagsbord och övrig möblering. Längs med ena väggen löper ett stort fönsterparti och härifrån når du även lägenhetens balkong. Den trallbelagda balkongen blir ett extrarum under sommarmånaderna.

03 Kök

Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet och gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. Du finner bra förvaring i vita över- och underskåp samt får ett utdragbart skafferi som rymmer det mesta. Bakom arbetsytan i mörkgrå laminat sitter ett vitt kakel och vitvarorna som är i rostfritt utförande består av kyl/frys, ugn, induktionshäll samt fläkt. Diskmaskinen är integrerad bakom skåpfront och i ett av överskåpen finns mikro.

04 Sovrum

Det mysiga sovrummet möbleras idag med 140 cm säng och sängbord samt ett stort skrivbord/ kombinerat sminkbord. Rummet får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i burspråk.

05 Badrum

Det stilrent renoverade (stambytt 2024) badrummet är inrett med vitkaklade väggar samt grå klinkergolv med golvvärme. Ovanför handfatet med vit kommod sitter spegel med bra belysning och mitt emot finns toaletten. Duschen skärmas av med vikväggar i glas och invid finner du handdukstork samt ett högskåp för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit som leverantör av bredband till fastigheten. Ownits leverans innebär möjlig kapacitet på 500-1000/500-1000 Mbps för upp-/nedladdning.
Kabel-TV levereras av Tele2. Avtalet föreningen har med Tele2 gäller för grundutbudet och sänds både analogt och digitalt

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett extra förråd.

Ekonomi

01

Avgift

3 207 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA, Kabel-TV
Obligatorisk bredbandstillägg på 115 kr/ mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0222767

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-29.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 251029).

Föreningen

01

Benämning

Brf Rensnålen 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rensnålen 3 är en äkta förening som består av 40 st BR och 1 st hyresrättslägenheter på 36 kvm.
Föreningen har även 2 st hyreslokaler vilket ger bra intäkter.
Den kvarvarande hyresrätten är en dold tillgång.
Fastigheten byggdes 1939 och är försäkrad hos IF Skadeförsäkring AB.
Föreningen tecknade ett tomträttsavtal för marken 2001, och nuvarande avtal löper fram till år 2045.
Juridisk person accepteras ej.
Delat ägandeskap godkänns med minsta andelen på 10% på den som avses bo i lägenheten.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.

För mer information se föreningens hemsida:
https://www.rensnalen3.se/

Kommande renoveringar

Balkonger och fasad finns i underhållsplanen

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 251029).

Utförda renoveringar

2024: Stambyte etapp 2
2023: Stambyte etapp 1
2021: Byte undercentral
2019: Ny takbeläggning av plåt inkl. ny taksäkerhet
2019: Putslagningar av fasaden
2016: Renovering av trapphus
2016: Renovering av hiss
2016: Målning av tvättstuga
2013-2014: Putslagningar fasad
2018: Byte fönster
2007: Montering av säkerhetsdörrar
2004: Renovering av tvättstugan
2000: Undercentral installerades för fjärrvärme.
1984: Byte av el-stigar.

Övriga utrymmen i föreningen

- Takterrass, högst upp i huset finns en gemensam takterrass med en milsvid utsikt över bl.a Mälaren. Takterrassen är utrustad med trädäck, utebelysning, grill samt gott om rejäla utemöbler i trä. Till bänkar och stolar finns nya tjocka sittdynor. Finns även infravärme på takterrassen som förlänger utomhussäsongen.Takterrassen är bokningsbar och kan bokas konstadsfritt.
- Cykelförråd på entréplan, det finns ett begränsat antal numrerade platser (25 st cykelplatser för 41 lgh), som i dag är fullbokade.
- Tvättstuga som är utrustad med komplett maskinpark bestående av 2 st (2015) tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Lilla Essingen - en sjönära stadsdel som bjuder på härlig småstadskänsla med avslappnad atmosfär samtidigt som du har närheten till city. Lummiga strandpromenader längs mälaren, sex badbryggor, tre båtklubbar och grönskande parker gör ön till en härlig idyll, inte minst under sommaren. Närliggande Luxområdet, som tidigare dominerades av de berömda industrierna Primus och AB Lux, har nu förvandlats till ett attraktivt och modernt bostadsområde. Längs den härliga strandpromenaden har det växt fram nya delikatessaffärer och caféer - t.ex den exklusiva restaurangen Lux Stockholm och även den nya kvarterskrogen Rianns Krog. Luxparken har utökats och rustats upp för att skapa en upplevelserik parkmiljö för Essingeborna. En ny parkbro har byggts över Arkviken, parken har fått ny belysning och växtlighet, vilket stärker Lilla Essingens småstadskänsla.

Kommunikationer

Till Lilla Essingen tar man sig enkelt med buss. Busslinje 1 går mellan Stora Essingen och Frihamnen via Fridhemsplan, Hötorget och Stureplan. Busslinje 49 går mellan Stora Essingen och Fridhemsplan via Lilla Essingen, Fredhäll, Kristineberg och Stadshagen. Tvärbanan ligger också nära, endast en hållplats från Primusgatan mot Stora Essingen. Tvärbanan förbinder Stora Essingen med Alvik och Liljeholmen. Sommartid kan du även ta båten M/S Mowitz som trafikerar Gamla stan - Lilla Essingen - Alviks Strand - Solna Strand (läs mer på ms-movitz.com)

Dokument

Årsredovisning 2024

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi