Till salu

Fartygsgatan 4

Utgångspris

8 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 795 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fartygsgatan 4


Till salu
Utgångspris
8 795 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Perfekt belägen med vattenutsikt!

Denna ljusa och välplanerade lägenhet högst upp i huset erbjuder en perfekt balans mellan funktion, komfort och stil. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär som gör det enkelt att umgås med både familj och vänner. Här kan du laga mat, duka fram middag och samtidigt vara en del av samtalen som pågår i soffan. Vardagsrummet, som är stort och ljust, har stora fönster som släpper in ett härligt ljus från nordväst och skapar en varm och inbjudande känsla. Det är ett rum där alla kan samlas, oavsett om man vill slappna av framför TV:n, sitta och prata eller läsa en bok i solens strålar.

Balkongen i vardagsrummet erbjuder en fantastisk möjlighet att njuta av kvällssolen, med en fin sjöutsikt som sträcker sig ända tills solen går ner. Här kan du njuta av många soliga kvällar, med utsikt över Hammarby Sjö och omgivningarna.

Både balkongen och terrassen ger denna lägenhet en extra dimension. Balkongen ligger i nordvästläge och har en fin utsikt över omgivningarna. Här kan du njuta av eftermiddagssolen, en kaffe på morgonen eller ett glas vin på kvällen. Terrassen är ännu en höjdpunkt, med sin fantastiska utsikt mot vattnet i Hammarby Sjö och den lugna innergården. Här får du sol hela dagen, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar eller bara för att njuta av lugnet. Att kunna ha både en balkong och en terrass med så mycket sol och vattenutsikt gör att denna bostad verkligen sticker ut och känns som en privat oas mitt i staden.

Insynen är minimal, vilket gör att du kan njuta av din tid på både balkongen och terrassen i lugn och ro.

Köket ligger i öppen planlösning med matplatsen, vilket gör det enkelt att bjuda in till middagar eller sociala stunder. Här kan man både laga mat och samtidigt vara med i samtalen. Matbordet ligger i en central del av rummet, där alla kan delta i aktiviteterna, och du behöver aldrig känna dig avskild från resten av sällskapet. Detta skapar en naturlig och avslappnad miljö för umgänge, och med fönster mot både balkong och terrass får rummet ett fantastiskt ljusinsläpp.

För familjer är området också ett utmärkt val. Det finns en bra lekplats på gården som är perfekt för barnen, och förvaring är heller aldrig ett problem. Lägenheten har ett stort källarförråd som du enkelt nås med hissen – det första förrådet du kommer till när du åker ner.

Lägenheten är genomgående ljus och luftig, med ett fantastiskt flöde av naturligt ljus i alla rum. Detta förstärks av den öppna planlösningen och de stora fönstren som släpper in solen under hela dagen. Varje rum är noggrant planerat för att både kännas rymligt och vara praktiskt i användning. Förvaring finns i varje rum, vilket gör att du kan hålla ordning och skapa en harmonisk och trivsam miljö. Den välkomnande hallen har också gott om förvaringsmöjligheter, vilket gör att du kan hålla det organiserat redan när du kommer hem.

Bostaden ligger på en av Stockholms mest attraktiva adresser, med närhet till både vattnet och stadens alla bekvämligheter. Här bor du med utsikt mot vattnet från både balkongen och terrassen, och på bara tre minuters gångavstånd når du båten till Nybrokajen. Det finns även möjlighet till båtplats precis intill, vilket gör detta till ett drömhem för den båtentusiasten. På sommaren kan du ta en promenad längs vattnet, stanna till vid bryggan för att köpa en glass eller bara njuta av den fantastiska utsikten. Det här är verkligen en plats där du kan kombinera stadens puls med ett lugnt och naturnära boende.

Denna lägenhet erbjuder allt du kan önska – ett hem för både avkoppling och socialt liv, med ljusa, öppna ytor, balkong, terrass och en fantastisk utsikt mot vattnet. Här får du den bästa kombinationen av att bo vid vattnet, ha nära till stadens alla fördelar och samtidigt kunna njuta av lugnet i ditt eget hem.


Utgångspris
8 795 000 kr
Boarea
98 kvm
Avgift
6 829 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 12:30 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

6 av 6


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering: Brf Sjöstadsviken disponerar 40 platser i garaget med infart från Rorgängargatan. Garaget innehas gemensamt med grannföreningen Brf Sjöstadsparterren. Det finns förnärvarande 14 el-platser. Garaget är kameraövervakat. Platserna i garaget förvaltas av SBC som hanterar kölista, tilldelning av platser, kontrakt och fakturering. En garageplats kostar f n 1750 kr per månad inkl moms och debiteras av SBC tillsammans med föreningsavgiften. Tillgång till ladduttag kostar ytterligare 500 kr/mån inklusive elförbrukning

Det finns ett förråd, med ingång från bilgaraget, som är iordninggjort för motorcykel och moped.
Platsen kostar 300 kr/mån för motorcykel och 150 kr/mån för moped


Ekonomi

01
Avgift

6 829 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,41437

Andel av årsavg.

1,41424

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöstadsviken. I föreningen finns 83 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sjöstadsviken
Välmående förening från 2007 med 83 lägenheter, en kommersiell lokal samt en föreningslokal/övernattningslägenhet. Adresserna är Fartygsgatan 2, 4, 6 och 8 samt Rorgängargatan 21 och 23. I föreningen finns även tvättstuga och källarförråd.
Föreningens medlemmar har möjlighet att för 300 kr/dygn få hyra föreningens lokal på Rorgängargatan för till exempel övernattning. Bokning sker via ett bokningsprogram och förskottsbetalning gäller.
För mer info se föreningens hemsida: www.sjostadsviken.se

Tv/bredband: Hastigheten i bredbandet är 1000/1000Mbit/s, vilket ingår i föreningsavgiften.
TV.-kanaler via Com Hem, grundutbud, 14 kanaler ingår via avgiften.

Fastigheten är upplåten med tomträtt

Uppvärmning: Fjärrvärme + frånluftvärmepump (från hösten 2019).
Uppvärmning ingår i föreningsavgiften.

Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation, tilluft via uteluftsventiler

Gjorda renoveringar

2021 Nya takfläktar, 7 st som förväntas ge 12000 kWh/år lägre energibehov per fläkt.
2021 nytt modernt passersystem av fabrikat Axema har installerat. Systemet innefattar även digitala informationstavlor i varje part, samt bokningsssytem.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 829 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
1,41437
Andel av årsavg.
1,41424
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

TRES BISTRO BAR

132 m


Bastard Burgers

144 m


Al Porto

147 m


Namaskaar

224 m


GREKISKA grill & bar

227 m


Norlandia Förskolor Svallvågen

124 m


Förskola Sjöstaden - Pysslingen Förskolor

193 m


Vågdalen förskola

217 m


Lugnets skola

246 m


Ekens skola

337 m


Lidl

661 m


Hemköp

948 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,61 km


Kina Li

1,69 km


Tempo

1,71 km


Sickla udde

64 m


Henriksdal station

558 m


Sickla

738 m


Saltsjö-Järla station

2,36 km


Stockholms södra

2,59 km


Lillängen station

3,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    558 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sickla udde
    64 m
    -
    -
  • Hav
    80 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    532 m
    3 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.