Fatburs Brunnsgata 32, 3 tr
Fatburs Brunnsgata 32, 3 tr
Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Till salu

Fatburs Brunnsgata 32, 3 tr

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Södermalm / Södra Station— Stockholm

Fatburs Brunnsgata 32, 3 tr


Till salu
Utgångspris
4 950 000 kr

Södermalm / Södra Station— Stockholm

Centralt belägen lägenhet med stor balkong i sydvästläge!

Centralt belägen högt upp i huset med stor balkong i sydvästläge. Genomgående och välplanerad lägenhet med stabil ekonomi i föreningen. Renoveringsmöjligheter. Nära till kommunikationer.

Välkommen till denna fantastiska bostad belägen högt upp i huset på Fatburs Brunnsgata! Här erbjuds du en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömhem i en välskött förening med stabil ekonomi. Med en stor balkong i sydvästläge kan du njuta av solen större delen av dagen.

Den genomgående planlösningen ger en luftig och ljus känsla i hela lägenheten. Bostaden är välplanerad och erbjuder generösa ytor för både vardagsliv och sociala sammankomster.

Läget är centralt och erbjuder närhet till såväl kommunikationer som service. Med Södra Station inom bekvämt avstånd har du smidiga pendlingsmöjligheter. Dessutom har du Södermalms härliga utbud av restauranger, butiker och grönområden inom gångavstånd.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
3 844 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 14 april 14:00 — 14:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 15 april 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Fatburs Brunnsgata 32, 3 tr Anmäl intresse.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I hallen finner du bra avhägning och förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob samt en klädkammare. Trägolvet och de ljusa väggarna ger rummet en ljus och inbjudande atmosfär.


02
Kök

Rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med diskmaskin, kyl och frys, spis och ugn. Plats för stor matgrupp. Härifrån når du balkongen.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet är luftigt och ljust med vackert trägolv och vitmålade väggar. Det stora fönsterpartiet mot Södermalmsaljén ger rummet en härlig naturlig belysning.


04
Sovrum

Rymligt sovrum med stor garderob och plats för en stor dubbelsäng.


05
Badrum

Stort och luftigt. Utrustat med badkar, handfat och WC.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX, FT


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-31

Besiktningsman

Ida Åkesson, Gunnar Karlsen sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2, Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät


05
Balkong

Stor och insynsskyddad balkong i högt läge mot föreningens lummiga innergård i sydvästläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen är medlem i Södra Stationsgaragens samfällighetsförening, med tillgång till 9 garage och 756 platser. Närmaste infart är Fatburs Brunnsgata 11. Förvaltare är HSB.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

3 844 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 ingår i avgiften. Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,50220400

Andel av årsavg.

0,50660000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjdes med 10% fr.o.m. 2024-01-01

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fatbursstranden 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades 1999-11-10. Fastigheten, som är upplåten med tomrätt, förvärvades 2002 från Familjebostäder AB och omfattar kvarteret Fatbursstranden, dvs. Swedenborgsgatan 23 - 27 och Fatburs Brunnsgata 24 - 32 på Södermalm i Stockholm. Av föreningens 181 bostadslägenheter upplåtes 164 med bostadsrätt och 17 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång). Föreningen upplåter åtta lokaler, samt ett antal förrådslokaler med hyresrätt. Hyresintäkterna från de kommersiella lokalerna utgör cirka 32%. Minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

2024 planeras takvärmeanläggning, portar samt gradvis övergång till EC frånluftsfläktar, 4G hisstelefoner

Avgiftsförändringar

Höjdes med 10% fr.o.m. 2024-01-01

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2012 Hissar
2013 Belysning trapphus
2014 Passagesystem
2015 Badrum hyreslägenheter, Bredband 1Gbit/s
2017 Takfönster, tvättstugor
2018 Nödbelysning källare, undercentral
2019 Föreningslokal, belysning i driftrum och källargångar
2020 Stammar källare, gård och lekplats
2021 Bryt och borrskydd, stamspolning, tilluftsventiler, fjärrvärmecentral
2022 Radiator termostater och ventiler i gemensamma utrymmen, cykelåtervinning, skrapmattor i entréer, ventilationsfilter, energiutredning
2023 Taktvätt och målning, portutredning, tilluftsfläktar, dagvattenstam, Anticimex råttbekämpning, brandförsvar framkomlighet

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningslokal med övernattningsmöjlighet, återvinningsrum, hobbylokal, tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt gård med två grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 813 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station utanför, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 844 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 ingår i avgiften. Bredband 1Gbit/s via Stockholms Stadsnät ingår. Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,50220400
Andel av årsavg.
0,50660000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjdes med 10% fr.o.m. 2024-01-01

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Panda Dumplings

56 m


Shanti Softcorner

75 m


Bistro Renard

87 m


Hong Lan Sushibar

89 m


Nduo sushi

90 m


Livias fritids

0 m


Förskolan Kompiskraft

0 m


Förskolan Egalia

41 m


Eudora Internationella Förskola

53 m


Förskola Carl Albert

55 m


Hemköp

155 m


Lidl

470 m


Hemköp Skanstull

873 m


Kina Li

879 m


Södra station

118 m


Siargatan

131 m


Stockholms södra

150 m


Stockholms central

1,91 km


Stockholm City

1,91 km


Stockholm

2,11 km


Cityterminalen

2,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    834 m
    14 min
    7 min
    15 min
  • Hav
    885 m
    11 min
    6 min
    42 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    150 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Södra station
    118 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.