Fatburs Kvarngata 5, 6 tr
4 950 000 kr
Högt upp med fritt läge - Stor balkong - Centralt och nära till allt
Accepterat pris - Kontakta mäklaren för en privat visning - En unik kombination av rymd, ljus och privatliv. Med 66,5 kvadratmeter att utnyttja, är lägenheten utformad för att maximera utrymmet och funktionaliteten. Lägenheten har två rum, men kan enkelt omvandlas till en 3:a om så önskas. Detta ger flexibiliteten att anpassa bostaden efter sina behov. Balkongen i söderläge är rymlig och erbjuder gott om plats för utemöbler, perfekt för att njuta av soliga dagar. Dessutom finns det en fransk balkong i vardagsrummet, som ger en härlig utsikt över den närliggande parken. Lägenheten är genomgående. Detta ger mycket naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla.
Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station utanför, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.
Varmt välkomna att höra av er vid intresse!
4 950 000 kr
66.5 kvm
6 576 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Adrian för mer information kring Fatburs Kvarngata 5, 6 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Adrian?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
6 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Flerfamiljshus
Fjärrvärme
FTX-system
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-08
Roland Jonsson, Roland Jonsson Utbildning och Innovation AB
04
TV/Internet
Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. De har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har de Telenor som leverantör.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen är delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Föreningens andel är ca 4 %.
HSB administrerar uthyrningen och nås enkelt via MittHSB eller 010-442 11 00.
Garagehyra fr.o.m. 2023-10-01, nytecknade avtal fr.o.m. 2023-07-01
Bil normalplats 1 733:-
Laddplats 2 310:-
Dubbelplats 2 368:-
Dubbelburplats 2 714:-
Burplats 1 906:-
Smalplats 1 617:-
MC 906:-
01
6 576 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,86%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)
01
BRF Brinckan 1.
Marken är tomträtt
I föreningen finns 106 bostadsrätter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är 3 restauranger och en trafikskola.
Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avgälden höjs succesivt till 2023 och är därefter oförändrad till 2028. Nästa förnyelse sker 2029-05-01.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Lån per kvm är (enligt årsredovisningen 2022), 9305 kr.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Protector där föreningen även har tecknat bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare.
HSB är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.
2024 - Fortsatt undersökning av läckagesökning i ett fd. städförråd på -1. Undersökning av rörledning på gården.
2024- Lagning och målning av puts som är skadad.
2024 - Koppla bort de varmvattenuppvärmda handdukstorkarna (eftersom de är anslutna på VVC-kretsen).
2025- Byte plastmattor i korridorer. Målning trapphus och våningsplan. Slipning och polering av stengolv i entreér och trappsteg i trapphus.
2026- Målning balkongplattor och träpanel balkonger.
2026- OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2027- Mindre åtgärder som applicering nytt klotterskydd, säkerhetsbesiktning av taksäkerhet mm
De närmaste åren ligger bl.a. målning av de delar av fasaden som består av puts, och sedan finns det behov av invändiga förbättringar såsom ytskikt och golv i allmänna utrymmen i fastigheten enl. styrelsen 2024-01-12
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)
2023 - Byte mjukfogar i fasad, nytt virke och målning av staket, målning av ytterdörrar till
gemensamma utrymmen samt av pelare utanför port 1.
2022 - OVK
2022 - Målning av takfot
2022 - Stamspolning
2021 - Renovering av gästlägenheten
2021 - Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras
2021 - Byte av liggande avloppsrör pga rost
2021 - Stamspolning
2020 - Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 - Komplettering av skalskyddet och byte av lås i tekniska utrymmen.
2020 - Byte av fastighetens larm- och styrsystem.
2020 - Genomfört modernisering av hissen i port 1.
2020 - Upprustat trädgården och plantera nya växter.
Medlemmar har tillgång till tvättstugor som finns i anslutning till varje port på plan -1. Du når dit via trapp eller hiss. Det finns även en grovtvättstuga mittemot port 7.
Det finns dessutom 4 st cykelrum, 2 st barnvagnsrum, miljörum, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler.
Privatbostadsföretag (äkta)
678 029 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
6 576 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,86%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)Glada Stinsen
40 m
Mormors Lilla Kök
40 m
Sushi Natu
52 m
Café Bistro Gränden
54 m
Y & O Restaurang AB
62 m
Reimers specialförskola
40 m
Förskola Rosen
62 m
Mentalytics AB
144 m
Kumvox Centrum
144 m
Förskolan Kastanjen
147 m
Lidl
164 m
Hemköp
414 m
Hemköp Skanstull
1,19 km
Kina Li
1,25 km
Södra station
44 m
Buss 74
84 m
Rosenlundsgatan
157 m
Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå
157 m
Stockholms södra
343 m
Stockholms central
1,9 km
Stockholm City
1,91 km
Stockholm
2,07 km
Cityterminalen
2,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten656 m5 min4 min16 min
-
Hav1,22 km8 min8 min21 min
-
TågstationStockholms södra343 m4 min1 min4 min
-
HållplatsSödra station44 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.