Fatburs Kvarngata 5, 6 tr
Fatburs Kvarngata 5, 6 tr
Adrian Pekul, ansvarig mäklare i Stockholm Södermalm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fatburs Kvarngata 5, 6 tr


Södermalm / Södra Station— Stockholm

Fatburs Kvarngata 5, 6 tr


Kommande försäljning

Södermalm / Södra Station— Stockholm

Högt upp med fritt läge - Stor balkong - Centralt och nära till allt

En unik kombination av rymd, ljus och privatliv. Med 66,5 kvadratmeter att utnyttja, är lägenheten utformad för att maximera utrymmet och funktionaliteten. Lägenheten har två rum, men kan enkelt omvandlas till en 3:a om så önskas. Detta ger flexibiliteten att anpassa bostaden efter sina behov. Balkongen i söderläge är rymlig och erbjuder gott om plats för utemöbler, perfekt för att njuta av soliga dagar. Dessutom finns det en fransk balkong i vardagsrummet, som ger en härlig utsikt över den närliggande parken. Lägenheten är genomgående. Detta ger mycket naturligt ljus och skapar en öppen och luftig känsla.

Läget på Södermalm är både rofyllt och optimalt med närhet till allt. De omkringliggande kvarteren, som sjuder av liv, erbjuder mysiga kaféer, pubar, restauranger, butiker, apotek och några av söders bästa mataffärer. Mycket barnvänligt läge nära dagis och flera parker, bl.a. den omtyckta parkleken i Skånegläntan och Timmermansparken. Trots att du bor mycket centralt vid det blomstrande utbudet av det mesta, har du natur och vatten nästan runt knuten. Här finns oasen Tantolunden med dess charmfulla koloniområde, grönska och bad. Med Södra station utanför, når du hela Stockholm snabbt! Här finns även de närliggande bussarna 4, 43, 55, 57 och 66 samt Mariatorgets och Medborgarplatsen t-bana på bekvämt gångavstånd.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!


Boarea
66.5 kvm
Avgift
6 576 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring visningsmöjligheter.

Adrian Pekul
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

66,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

6 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-20

Besiktningsman

Bengt Olsson, BMO energi&miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten erbjuder två olika bredbandsmöjligheter. De har ett gruppavtal med Tele2, vilket innebär att i månadsavgiften för varje lägenhet ingår det bredband och abonnemangsavgift på ip-telefoni via Tele2. Samtalsavgifter tillkommer. Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2.

Fastigheten är även ansluten till internet via ett fast nät. I varje lägenhet finns ett uttag i hallen (ev. på annat ställe i vissa lägenheter). Här har de Telenor som leverantör.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen är delaktig i Södra Stations Garagesamfällighet med ca 700 garageplatser i området. Föreningens andel är ca 4 %.
HSB administrerar uthyrningen och nås enkelt via MittHSB eller 010-442 11 00.

Garagehyra fr.o.m. 2023-10-01, nytecknade avtal fr.o.m. 2023-07-01
Bil normalplats 1 733:-
Laddplats 2 310:-
Dubbelplats 2 368:-
Dubbelburplats 2 714:-
Burplats 1 906:-
Smalplats 1 617:-
MC 906:-


Ekonomi

01
Avgift

6 576 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,86%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)


Föreningen

01
Benämning

BRF Brinckan 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

I föreningen finns 106 bostadsrätter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt.
Verksamheter i lokalerna är 3 restauranger och en trafikskola.
Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avgälden höjs succesivt till 2023 och är därefter oförändrad till 2028. Nästa förnyelse sker 2029-05-01.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Lån per kvm är (enligt årsredovisningen 2022), 9305 kr.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Protector där föreningen även har tecknat bostadsrättstillägg för alla bostadsrättsinnehavare.
HSB är anlitade för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Kommande renoveringar

2024 - Fortsatt undersökning av läckagesökning i ett fd. städförråd på -1. Undersökning av rörledning på gården.
2024- Lagning och målning av puts som är skadad.
2024 - Koppla bort de varmvattenuppvärmda handdukstorkarna (eftersom de är anslutna på VVC-kretsen).
2025- Byte plastmattor i korridorer. Målning trapphus och våningsplan. Slipning och polering av stengolv i entreér och trappsteg i trapphus.
2026- Målning balkongplattor och träpanel balkonger.
2026- OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2027- Mindre åtgärder som applicering nytt klotterskydd, säkerhetsbesiktning av taksäkerhet mm

De närmaste åren ligger bl.a. målning av de delar av fasaden som består av puts, och sedan finns det behov av invändiga förbättringar såsom ytskikt och golv i allmänna utrymmen i fastigheten enl. styrelsen 2024-01-12

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)

Gjorda renoveringar

2023 - Byte mjukfogar i fasad, nytt virke och målning av staket, målning av ytterdörrar till
gemensamma utrymmen samt av pelare utanför port 1.
2022 - OVK
2022 - Målning av takfot
2022 - Stamspolning
2021 - Renovering av gästlägenheten
2021 - Hissarna i port 3, 5 och 7 moderniseras
2021 - Byte av liggande avloppsrör pga rost
2021 - Stamspolning
2020 - Modernisera ventilationssystem hos föreningens hyresgäst Glada Stinsen.
2020 - Komplettering av skalskyddet och byte av lås i tekniska utrymmen.
2020 - Byte av fastighetens larm- och styrsystem.
2020 - Genomfört modernisering av hissen i port 1.
2020 - Upprustat trädgården och plantera nya växter.

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar har tillgång till tvättstugor som finns i anslutning till varje port på plan -1. Du når dit via trapp eller hiss. Det finns även en grovtvättstuga mittemot port 7.

Det finns dessutom 4 st cykelrum, 2 st barnvagnsrum, miljörum, gästlägenhet och bastu. Föreningen har även en fin trädgård med utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

678 029 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 576 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, TV och bredband via Tele2 50mb samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,86%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes i årsskiftet 2023/2024 med 7%. Inga beslutade avgiftsförändringar idag. (Kontrollerat 2024-01-12)

Området
Använd kartan
X

Platser

Glada Stinsen

40 m


Mormors Lilla Kök

40 m


Sushi Natu

52 m


Café Bistro Gränden

54 m


Y & O Restaurang AB

62 m


Reimers specialförskola

40 m


Förskola Rosen

62 m


Mentalytics AB

144 m


Kumvox Centrum

144 m


Förskolan Kastanjen

147 m


Lidl

164 m


Hemköp

414 m


Hemköp Skanstull

1,19 km


Kina Li

1,25 km


Södra station

44 m


Buss 74

84 m


Rosenlundsgatan

157 m


Stockholm Rosenlundsg/M Ladulå

157 m


Stockholms södra

343 m


Stockholms central

1,9 km


Stockholm City

1,91 km


Stockholm

2,07 km


Cityterminalen

2,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    656 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    1,22 km
    8 min
    8 min
    21 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    343 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Södra station
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.