Fleminggatan 40 E, 5tr / Kungsholmen / Stockholm

Ljus, topprenoverad 3:a med balkong högt upp i huset!

Utgångspris
4 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
66 kvm
Avgift
3 099 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)
Visningar
  • Tis 20 nov 12:00-12:30

    Öppen visning / Öppenvisning. Meddela gärna att ni kommer.

Boka Budgivning

Stilren och fräsch 3:a med perfekt centralt läge på Kungsholmen! Bostaden har genomgående snygga och smakfulla materialval. Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med det läckra köket som har utmärkta arbetsytor. Två sovrum där ett med fördel kan användas som arbetsrum om man föredrar. Från det stora sovrummet kommer du ut på balkongen. Badrummet är exklusivt renoverat med både bubbelbadkar och dusch. Mycket god förvaring i hall och sovrum genom garderober med skjutdörr. Här bor du med sann vardagslyx! Stabil och bra förening. Garageplats finns att hyra.

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt.

Kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 28 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Ljus och rymlig hall med förvaring i garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och parkett som leder vidare in i vardagsrum och kök.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fönsterparti som släpper in fint ljus. Här ryms såväl stor soffgrupp som matgrupp.
  • Kök
    Kök med förvaring bakom vita stilrena luckor. Mycket god arbetsyta genom massiv ekbänk och köksö. Svart liggande kakel ovanför bänken. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, spishäll med ugn och fläkt, micro samt integrerad diskmaskin. Det finns även inbyggd tvättmaskin. Vid matplatsen sitter man utan problem 6-8 personer.
  • Sovrum
    Rofyllt sovrum med stort fönsterparti och halvglasad balkongdörr som ger fint ljusinläpp. Här ryms dubbelsäng. Mycket bra förvaring i garderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar och parkett på golvet.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum som alternativt kan användas som arbetsrum. Här finns fönster som släpper in fint ljus vilket leds vidare genom mindre fönster in mot köket. Här får man plats med säng eller skrivbord. Vägarna är vitmålade och på golvet ligger parkett. In mot vardagsrummet är det dragdörr.
  • Badrum
    Mycket fräscht badrum med helkaklade vita väggar med turkos fond och svart klinker på golvet. Golvvärme. Här finns såväl bubbelbadkar som dusch. Handfat med kommod och spegelskåp ovanför. I taket finns infällda spotlights och två inbyggda högtalare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    5 av 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    3-glasfönster
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel TV (ingår ej i avgiften).
    Leverantör - Comhem. Kundtjänst: 0771-55 00 00, www.comhem.se

    Bredband via fiber (ingår ej i avgiften).
    Leverantör - Ownit, alt. övriga konkurrerande bredbandsleverantörer.
Balkong
  • Balkong med utsikt över takåsarna och med plats för stolar och bord.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns ett parkeringsgarage på nedersta våningen som ej är i Brf:s regi. Annars gäller boendeparkering längs gatan.
Övrigt
  • Stort förråd finns på vinden.
Ekonomi
  • Avgift
    3 099 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår kabel-tv med basutbud.
  • Försäkring
    350 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    600 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,923300
  • Andel av årsavg.
    1,19510
  • Andelstal insats
    1,29675
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-10-23.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Kungsroddaren.
  • Allmänt
    Föreningen Brf Kungsroddaren är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi, engagerad styrelse och hög trivsel. Föreningen äger fastigheten Roddaren 59 som har en total yta om 5570 kvm. Föreningen består av 94 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 15 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Lägenhetsfördelningen är följande:

    1 rok, 49 st
    2 rok, 30 st
    3 rok, 20 st
    4 rok, 10 st

    Föreningen har inga lokaler. Under året har flertalet hyresrätter sålts vilket medfört avgiftssänkningar om 10 procent. När alla 15 hyresrätter har sålts blir föreningen i princip skuldfri. Föreningen äger marken.
  • Gjorda renoveringar
    2008 - Utförd energideklaration, renovering av övernattningslägenhet och uppfräschning av tvättstugan
    2009 - Stammar bytts i nedre plan
    2011- Förbättring av ventilation och OVK
    2012 - Ommålning trapphus, korridorer och entréer
    2013 - Taket underhålls löpande och vissa reparationer
    2014 - Modernisering av hissar
    2014 - Fiber indraget i fastigheten
    2014 - Genomförd OVK
    2015 - Nya maskiner i tvättstugan
    2016 - Spolning av kök- och badrumsstammar
    2018 - Förbättring av ventilation och OVK
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    - Tvättstugor - två separat bokningsbara rum. I varje rum finns 2 tvättmaskiner, 1 mangel, 1 torkskåp, 1 torktumlare, samt sink.
    - Sopnedkast finns i varje uppgång, grovsoprum med källsortering
    - Cykelrum - Finns på källareplan/garaget.
    - Barnvagnsrummet finns på varje entréplan
    - Förråd finns till varje lägenhet - storleken på förråden har försökts att anpassas till storleken på lgh.
    - Gästrummet ligger på föreningens innergård och kan bokas av föreningens medlemmar för 200 kr/natt. Här finns dubbelsäng, soffgrupp och internet.
    - Stor grönskande trädgård med flera gemensamma grillar och utemöbler.
Området
  • Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och även Gataue i Västermalmsgallerian. Vid Fridhemsplan hittar du även ett stort utbud av matbutiker som Coop Daglivs, ICA, Willys samt Lidl. Kring Fridhemsplan finns även flertalet gym som SATS, Friskis & Svettis samt Fitness 24.

    Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar som linje nr.1, 3 och 4 samt bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även grön och blå tunnelbanelinje som tar dig in till city på 5 minuter.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier