Kommande försäljning

Fleminggatan 49, 2 tr

Sparad

Kungholmen— Stockholm

Fleminggatan 49, 2 tr


Kommande försäljning

Stockholm - Kungholmen

Ett tyst gårdsläge och balkong i söderläge!

Ett tyst gårdsläge och balkong i söderläge!

- Låg avgift
- Perfekt planlösning
- Stambytt badrum/wc
- Oändliga möjligheter (möjlig 3 rok)

Underbart boende som ligger med ett attraktivt och eftersökt läge mitt på Kungsholmen. Lägenheten presenterar luftiga ytor med stort vardagsrum och separat kök . Vardagsrummet har lättmöblerade ytor med gott om plats för sällskapsdel samt större middagsbord. Det ljusa köket ger dig fantastisk förvaring i gamla fina serveringsskåpet samt i över- och underskåp. Köket är fullt utrustat med bland annat diskmaskin (2024), kyl/frys, ugn och spis. I en avskild del i lägenheten finns sovrummet och badrummet. Sovrummet har nylagd fiskbensparkett och ljusa målade väggar. Från sovrummet når ni bostadens balkong som ligger i ett tyst och soligt läge mot innergården. Badrummet är helkaklat med inredning från bland annat Hans Grohe. I hallen finns lägenhetens gäst-wc utrustat med handfat och wc. Här finner ni även förvaring- och avhängningsytor.

Brf Jordgubben 19 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2009 äger marken. En stabil förening med låga avgifter. Föreningen upplåter 32 bostadsrätter, 3 hyresrätter (dold tillgång) samt två hyresrättslokaler. Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. Juridisk person godkänns inte som köpare. Delat ägande godkänns med krav på en lägsta ägarandel om 10 %. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden. Föreningen har gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelrum, innergård och en takterrass.

Detta är ett tillfälle som ni inte vill missa!


Boarea
53 kvm
Avgift
1 678 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Fleminggatan 49, 2 tr.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1-2 sovrum)

Våning

2 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

141 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-16

Besiktningsman

Jens Ehrs, Nico Bell AG


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV via Tele2.
Bredband via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

1 678 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
En obligatorisk kostnad om 139 kr/ mån avseende bredband tillkommer.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,40967000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning på 10-15 %


Föreningen

01
Benämning

Brf Jordgubben 19.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Jordgubben 19 är en äkta bostadsrättsförening som sedan 2009 äger fastigheten med samma namn.
Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 32 bostadsrätter, 3 hyresrätter (1 st 3ROK & 2 st 2ROK, dold tillgång) samt två hyresrättslokaler om totalt 611 kvm.
De två lokalerna i föreningen är Phil’s Burger och China Supermarket.
Fastigheten är ett hörnhus uppfört i funkisstil av sten i 7 våningar
Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %. En av dessa måste även bo i lägenheten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden.
Läs mer på www.jordgubben19.se

Kommande renoveringar

Det finns ett antal mindre renoveringar som styrelsen har på sin radar. Bland annat att renovera fasaden i gatuplan, att snygga till
i porten och hissen och se över kungsbalkongerna som inte innefattades av förra årets balkongrenovering. Nuvarande styrelse har gjort
bedömningen att ekonomi är så pass stabil att en del av detta bör kunna genomföras, men överlåter till den nya styrelsen att fatta
beslut om huruvida något kan bekostas, och i så fall vad.
Man avvaktar tills räntorna blir mer stabila ( kontrollerad 240502).

Avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning på 10-15 %

Gjorda renoveringar

2022 - Renovering tak
2022 - Renovering av hyreslokaler
2020 - Renovering av fasad, fönster samt balkonger, upprättande av energideklaration
2018 - Avjoniseringsmaskin för bättre värmesystem och automatiska dörröppnare i entrén
2016 - Renovering trapphus och installation av säkerhetsdörrar samt upprättande av OVK
2014 - Tätning av rökkanaler
2013 - Elstambyte och stambyte kök och badrum, renovering av tvättstuga
2012 - Värmeanläggning

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram för att planera verksamheten och ekonomin. Man har goda intäkter från lokalerna samt framtida intäkter från de hyreslägenheter som ägs av föreningen.


ÖVRIGT
S:t Eriks Ögonsjukhus har avvecklats 2020/2021 för att omlokaliseras till Norra Hagastaden. Därför har Stockholms läns landsting beslutat om en ändring av detaljplan för att utveckla fastigheten Tegelbruket 4 för bostadsändamål. För att skapa en trygg och levande stadsmiljö under hela dygnet ska ett mer varierat innehåll eftersträvas. Beslut till detaljplan för blandad bebyggelse med både bostäder, lokaler i bottenvåningar, arbetsplatser och service. Se mer; https://vaxer.stockholm/projekt/nytt-kvarter-i-st-eriksomradet

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till
- Lummig innergård
- gemensam tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- gemensam balkong/takterrass belägen på vinden
- cykelrum/barnvagnsförråd ligger beläget i källaren
- Lekrum med pingisbord
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 678 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv med basutbud.
En obligatorisk kostnad om 139 kr/ mån avseende bredband tillkommer.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,40967000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Planerad avgiftshöjning på 10-15 %

Området
Använd kartan
X

Platser

Deglabbet Kungsholmen

32 m


Bastard Burgers

64 m


Lilla Capri

78 m


Brillo Pizza Hantverkargatan

85 m


Her Name Is Kim

87 m


Föräldrakooperativet Bäret

50 m


Förskolan Gambrinus

69 m


Förskolan Sherwood

124 m


Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium

159 m


Förskolan Frederic Eens Minne

178 m


Lidl

475 m


Bangladeshi Grocery Shop

625 m


Hemköp

1,14 km


Regi Research & Strategi AB

1,2 km


Aws

1,33 km


Cityterminalen

1,08 km


Stockholms Central

1,21 km


Stockholm City

1,28 km


Stockholm Odenplan

1,68 km


Polhemsgatan

74 m


John Ericssonsgatan

191 m


Pontonjärparken

230 m


Pilgatan

238 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    354 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,1 km
    10 min
    9 min
    32 min
  • Tågstation
    Cityterminalen
    1,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Polhemsgatan
    74 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.