Fredriksdalsgatan 16, pl 4
Fredriksdalsgatan 16, pl 4
George Shabo, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

George Shabo

Ansvarig mäklare

Till salu

Fredriksdalsgatan 16, pl 4

Utgångspris

3 850 000 kr


Utgångspris

3 850 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fredriksdalsgatan 16, pl 4


Till salu
Utgångspris
3 850 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Högt belägen bostad med kanalutsikt & gott om sol!

Dröm dig bort till soliga stunder på balkongen och härlig kanalutsikt! Nu har du möjlighet att bo i fantastiska sjöstaden intill mysiga Fredriksdals kanal och ett stenkast från Södermalm. Här bor du i en ljus och väldisponerad lägenhet producerad 2017, perfekt för såväl singeln som paret. Sociala ytor ges i form av att det är öppet mellan kök och vardagsrum. Genom denna yta når du även lägenhetens hjärta - den härliga balkongen belägen med ett högt sydvästläge och trevlig kanalutsikt. Möjlighet till ytterligare förvaring med ytterligare garderob i hallen/sovrummet.

Till bostaden hör ett rymligt källarförråd. Föreningen äger marken!

Fastigheten har ett centralt och sjönära läge, vilket ger dig närhet till en mängd bekvämligheter och möjligheter till avkoppling. Med ett bageri, juicebarer och restauranger inom krypavstånd är det enkelt att hitta god mat och njuta av dina favoriträtter. På bara en kort promenad över bron når du Södermalms breda serviceutbud och tunnelbanestationen vid Skanstull, vilket gör din pendling och ditt stadsliv mycket smidigare. Med promenadavstånd från bostaden når ni även Gullmarsplan och Mårtensdal med större utbud av ICA, tvärbana m.m.


Utgångspris
3 850 000 kr
Boarea
43.5 kvm
Avgift
2 422 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta George för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43,5 kvm

Rum

2 rum

Våning

4 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017


03
Balkong

Ja


Ekonomi

01
Avgift

2 422 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 205kr/mån för bredband/TV.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriksdals kanal. I föreningen finns 145 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En bostadsrättförening i gränslandet mellan stad och natur!

Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer.

Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 422 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 205kr/mån för bredband/TV.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

En Juicebar & Café

56 m


Taco Bar

64 m


Rusty Rascals Hammarby Kaj 4

74 m


Gradi

79 m


Socialen Bar

80 m


Tullgårdsskolan

268 m


Skeppets förskola

334 m


Theducation AB

342 m


Förskolan Villekulla

351 m


Campus Södermalm - Academedia

387 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

82 m


Hemköp

533 m


Hemköp Skanstull

630 m


Kina Li

664 m


Lidl

1,13 km


Motel L Hammarby Sjöstad

62 m


hammarbysjöstad

230 m


Mårtensdal

293 m


Tullgårdsparken

299 m


Stockholms södra

1,62 km


Henriksdal station

1,79 km


Sickla

2,23 km


Årstaberg

3,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,62 km
    8 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Motel L Hammarby Sjöstad
    62 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    259 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.