Kommande försäljning

Fredriksdalsgatan 24

Sparad

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fredriksdalsgatan 24

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Mysig tvåa med vattenutsikt och solig balkong högt upp i huset!

Välkommen till denna fantastiska och ljusa tvåa högt upp i huset, där du kan njuta oslagbar utsikt över Hammarby kanal från din egen balkong i perfekt söderläge. Här får du sol under dagens bästa timmar och en rogivande miljö med natur och citypulsen på bekvämt avstånd. Bostaden bjuder på en välplanerad planlösning med generösa ytor, ett stilrent modernt kök och ett rymligt vardagsrum med plats för matplats som öppnar upp mot balkongen. Sovrummet ger en lugn och rogivande känsla. I hallen har du mycket bra förvaring i form av en klädkammare och det fräscha badrummet har allt du behöver i en bekväm vardag.
Läget är oslagbart med närhet till mysiga restauranger, brunchställlen och promenadstråk längt vattnet. En kort promenad över Skansbron är du på Södermalm, här har du oändligt många bra restauranger, fik, barer mm. Här bor du i en trivsam förening med alla bekvämligheter som gör livet enkelt.

Boarea

48 kvm

Avgift

2 629 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

6 av 8 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Fredriksdalsgatan 24.

Anmäl intresse

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

9 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

6 av 8

02 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

35 garageplatser (varav 20 laddplatser) + 8 mc-platser i föreningens hus. Administreras i dagsläget av Parkona.

Ekonomi

01

Avgift

2 629 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

obl kostnad för bredband 205kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,56538

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredriksdals kanal. I föreningen finns 145 lägenheter och 5 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

En bostadsrättförening i gränslandet mellan stad och natur!

Brf Fredriksdals Kanal ligger vackert beläget vid vattnet, alldeles intill Gamla Skanstullsbron. Med nära till både innerstad och natur är det en populär förening för såväl småbarnsfamiljer som pensionärer.

Föreningen består av 145 lägenheter, är Sveriges första Svanen-märkta projekt och stod färdigt 2018.

GÄSTLÄGENHET:
Föreningen har en gästlägenhet som ligger på Fredriksdalsgatan 12, i entréplan. Denna kan bokas av föreningens medlemmar. Gästlägenheten är lämplig för några nätters övernattning för 2-4 personer. Den har fullt utrustat kök, toalett (dock ej dusch), wifi och 55” smart-tv.
Lägenheten kan bokas av medlem 1 eller 2 dygn åt gången och priset är 350 kr/dygn. Bokningen är helt bekräftad först när Swish-betalning kommit föreningen tillhanda.

FÖRRÅD:
1 st förråd tillhör varje lägenhet, 5 st extra förråd finns inom föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

774 935 kr

Dokument

stadgar_fredriksdals_kanal

arsredovisning_2023

e898b6ebf8b40eee334bcd789d74fc56_energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 629 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

obl kostnad för bredband 205kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,56538

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser