Snyggt boende med närhet till allt!
Toppfin och välplanerad 3:a med öppen planlösning och väderskyddad balkong om 10 kvm i hörnläge! Närhet till vatten, fantastiska promenadvägar, ett stenkast för Södermalm fast med Sjöstadens högkvalitativa boende ger den perfekta kombinationen av bekvämt boende och önskvärd livsstil. Populär förening med vacker innergård precis invid Hammarby kanal med båtliv och bra restauranger. Föreningen äger marken. Källarförråd ingår. Huset är Svanenmärkt och ger därmed grönt bolån hos flera banker. När t-banan är i drift har du inte bara närhet till hela Södermalm och Sjöstadens utbud av restauranger och service utan även 6 minuter till T-centralen! Varmt Välkommen på visning!
5 450 000 kr
68.5 kvm
5 033 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
5 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Tiiu för mer information kring Fredriksdalsgatan 1, 5tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Väl tilltagen balkong i väderskyddat hörnläge med gott om plats för lounge-möbler. Centralt läge med utsikt både mot puls mellan husen och föreningens grönskande innergård. Här har du även söderläge som ger bra sol sommartid.

Väl tilltagen balkong i väderskyddat hörnläge med gott om plats för lounge-möbler. Centralt läge med utsikt både mot puls mellan husen och föreningens grönskande innergård. Här har du även söderläge som ger bra sol sommartid.
Bra öppen planlösning om ca 30 kvm med gott om plats för soffgrupp och långbord för flera gäster vid behov. Utgång till balkong från de sociala ytorna.

Bostaden har 2 lättmöblerad sovrum varav det största är om 15 kvm och har bra förvaring i hel garderobsvägg! Båda sovrummen ligger mot gården.
-
Öppen planlösning
Stilrent Marbodal-kök med gott om skåp och bra förvaring
Fredriksdal i gränslandet mellan Sjöstan och Södermalm
Vackra golv
Utsikt mot föreningens bilfria innergård
Stilrent Marbodal-kök
Stenkomposit och bred ho med duschblandare
Balkong i skyddat läge om 10 kvm!
Balkong i söderläge med bra sol sommartid!
Väl tilltaget Sovrum om ca 15 kvm!
Sovrum 2
Entréhall med klinkergolv och förvaring i nisch
Badrum med golvvärme och handdukstork
Klädvårdsnisch med bra förvaring och arbetsyta
Gott om förvaring
Fredriksdalsgatan, en återvändsgränd med topp-centralt läge!
Fastighetens hissinteriör/ Svanenmärkt hus som ger grönt bolån
Grönskande innergård
Grönskande innergård, med närhet till allt!
Fredriksdalsgatan
Kajläge, ett stenkast från Skanstull
Snygg arkitektur
Kajläge invid Hammarby kanal
Slussning vid Skansbron
Hammarby kanal
Bra kommunikationer (T-bana på gång med 6 minuter till T-centralen)
Gångavstånd till Södermalm
Båt till Södermalm och Nybroviken
Luma
Hammarby kanal
Thai-båten (restaurang) invid Hammarby kanal på Södermalm
Bryggliv på Sickla Udde
I gränslandet mellan Sjöstan och Södermalm
Boka en fri värdering med Tiiu
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Vackert rum med vackra ljusflöden via två väderstreck och grönskande utsikt mot lummig innergård sommartid. Plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Vidare har du öppen planlösning mot kök vilket ger fina sociala ytor samt utgång till rymlig balkong.
02
Kök
Ljust Marbodalkök i vitt med bra arbetsytor i tålig ljus kompositsten. Maskinell utrustning från Siemens; kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt induktionshäll med slimmad integrerad fläkt. Infälld stor ho med stilren och praktisk dusch-blandare. Infälld spotbelysning under överskåp med dimmer. Matplats i öppen planlösning med vardagsrum möjliggör stora sällskap vid behov.
03
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum om ca 15 kvm med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns garderobvägg med mycket förvaring och du har grönskande gårdsläge.
04
Sovrum 2
Lättmöblerat sovrum med gårdsläge samt plats för säng, möbler och exempelvis skrivbord och garderob om så önskas.
05
Badrum
Ljust badrum med vitt stort kakel och ljusgrått klinkergolv med komfortvärme. Här finns dusch med glasväggar, handfat i kommod, badrumsskåp, WC, handdukstork samt klädvårdsnisch med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp. Infälld spotbelysning i tak med dimmerfunktion.
06
Hall
Entréhall med klinkergolv samt bra förvaring i nisch, samt inre möblerbar hall med ljust parkettgolv, som är genomgående för resten av bostaden.
01
Beskrivning
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
5 av 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
TV/Bredband: Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB (700-1000mbit/s). Obligatorisk kostnad om 189kr/mån.
05
Balkong
Väl tilltagen balkong om 10 kvm med gott om plats för möblemang. Hörnläge i söder.
01
5 033 kr/mån
300 kr/mån
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
100 kr/mån
589 kr/mån
3
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
0,0083650
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fredriksdals brygga. I föreningen finns 104 lägenheter.
Föreningen äger marken
Centralt belägen förening med kajläge i Hammarby Sjöstad, med ett stenkast till Skanstull. Brf Fredriksdals Brygga består av 104 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler fördelade på 4 huskroppar. Den grönskande innergård delas med grannföreningen Fredriksdalskajen.
Föreningen har ett garage med 54 platser samt 7 mc-platser. Boendeparkering på gatan (Södermalm/Hammarby Sjöstad Taxa 3).
För mer info se föreningens hemsida: www.fredriksdalsbrygga.se
TV/Bredband: Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB (700-1000mbit/s). Obligatorisk kostnad om 189kr/mån.
Föreningen disponerar en gemensam gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper.
Barnvagnsrum i entrén
Cykelrum på gatuplan
Privatbostadsföretag (äkta)
872 288 kr
Nettoskulden är uträknad utifrån årsredovisningen för 2023 och med det allmänna andelstalet som grund, då andelstal avgift ej redovisas av föreningen.
01
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats. Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se
02
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till Mårtensdal, buss till Bohusgatan, alternativ tunnelbana till Skanstull.
Tunnelbanan planeras för Hammarby Sjöstad och kommer vara färdigbyggt 2027 (öppnas 2030). Närmaste tunnelbanestation kommer vara ett stenkast från denna bostad invid Hammarby Allé / Sthlm New . För mer info se nyatunnelbanan.se
Avgift
5 033 kr/månHushållsström
300 kr/månTV, Bredband, Telefoni
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Vatten
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
589 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasAndel i förening
0,0083650Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
En Juicebar & Cafe
39 m
Sushi Sun
49 m
Socialen Bar
84 m
Taco Bar
93 m
Rusty Rascals Hammarby Kaj 4
94 m
Tullgårdsskolan
300 m
Skeppets förskola
369 m
Fryshuset Grundskola
401 m
Sweden Vocal Lab AB
402 m
Fryshuset Arenan
404 m
Moirhe shop
58 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
64 m
Hemköp
498 m
Hemköp Skanstull
652 m
Kina Li
692 m
Lidl
1,14 km
Motel L Hammarby Sjöstad
90 m
hammarbysjöstad
239 m
Mårtensdal
303 m
Stockholms södra
1,64 km
Henriksdal station
1,82 km
Sickla
2,25 km
Årstaberg
3,02 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholms södra1,64 km--
-
HållplatsMotel L Hammarby Sjöstad90 m--
-
Hav112 m1 min1 min1 min
-
Sjö247 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.