Till salu

Fredriksdalsgatan 1, 5tr

Utgångspris

5 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 450 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fredriksdalsgatan 1, 5tr


Till salu
Utgångspris
5 450 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Snyggt boende med närhet till allt!

Toppfin och välplanerad 3:a med öppen planlösning och väderskyddad balkong om 10 kvm i hörnläge! Närhet till vatten, fantastiska promenadvägar, ett stenkast för Södermalm fast med Sjöstadens högkvalitativa boende ger den perfekta kombinationen av bekvämt boende och önskvärd livsstil. Populär förening med vacker innergård precis invid Hammarby kanal med båtliv och bra restauranger. Föreningen äger marken. Källarförråd ingår. Huset är Svanenmärkt och ger därmed grönt bolån hos flera banker. När t-banan är i drift har du inte bara närhet till hela Södermalm och Sjöstadens utbud av restauranger och service utan även 6 minuter till T-centralen! Varmt Välkommen på visning!


Budgivning pågår
5 450 000 kr
Visa bud
Utgångspris
5 450 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
5 033 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 17 februari 18:20 — 18:50

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Anmäl dig gärna. Varmt Välkommen!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Tiiu för mer information kring Fredriksdalsgatan 1, 5tr.

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Väl tilltagen balkong i väderskyddat hörnläge med gott om plats för lounge-möbler.  Centralt läge med utsikt både mot puls mellan husen och föreningens grönskande innergård. Här har du även söderläge som ger bra sol sommartid.
Stor balkong

Väl tilltagen balkong i väderskyddat hörnläge med gott om plats för lounge-möbler. Centralt läge med utsikt både mot puls mellan husen och föreningens grönskande innergård. Här har du även söderläge som ger bra sol sommartid.

Bra öppen planlösning om ca 30 kvm med gott om plats för soffgrupp och långbord för flera gäster vid behov. Utgång till balkong från de sociala ytorna.
Stor balkong

Väl tilltagen balkong i väderskyddat hörnläge med gott om plats för lounge-möbler. Centralt läge med utsikt både mot puls mellan husen och föreningens grönskande innergård. Här har du även söderläge som ger bra sol sommartid.

Öppen planlösning

Bra öppen planlösning om ca 30 kvm med gott om plats för soffgrupp och långbord för flera gäster vid behov. Utgång till balkong från de sociala ytorna.

Bostaden har 2 lättmöblerad sovrum varav det största är om 15 kvm och har bra förvaring i hel garderobsvägg! Båda sovrummen ligger mot gården.
Två sovrum

Bostaden har 2 lättmöblerad sovrum varav det största är om 15 kvm och har bra förvaring i hel garderobsvägg! Båda sovrummen ligger mot gården.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vackert rum med vackra ljusflöden via två väderstreck och grönskande utsikt mot lummig innergård sommartid. Plats för stor soffgrupp och annat möblemang. Vidare har du öppen planlösning mot kök vilket ger fina sociala ytor samt utgång till rymlig balkong.


02
Kök

Ljust Marbodalkök i vitt med bra arbetsytor i tålig ljus kompositsten. Maskinell utrustning från Siemens; kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro samt induktionshäll med slimmad integrerad fläkt. Infälld stor ho med stilren och praktisk dusch-blandare. Infälld spotbelysning under överskåp med dimmer. Matplats i öppen planlösning med vardagsrum möjliggör stora sällskap vid behov.


03
Sovrum 1

Väl tilltaget sovrum om ca 15 kvm med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Här finns garderobvägg med mycket förvaring och du har grönskande gårdsläge.


04
Sovrum 2

Lättmöblerat sovrum med gårdsläge samt plats för säng, möbler och exempelvis skrivbord och garderob om så önskas.


05
Badrum

Ljust badrum med vitt stort kakel och ljusgrått klinkergolv med komfortvärme. Här finns dusch med glasväggar, handfat i kommod, badrumsskåp, WC, handdukstork samt klädvårdsnisch med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och väggskåp. Infälld spotbelysning i tak med dimmerfunktion.


06
Hall

Entréhall med klinkergolv samt bra förvaring i nisch, samt inre möblerbar hall med ljust parkettgolv, som är genomgående för resten av bostaden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband: Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB (700-1000mbit/s). Obligatorisk kostnad om 189kr/mån.


05
Balkong

Väl tilltagen balkong om 10 kvm med gott om plats för möblemang. Hörnläge i söder.


Ekonomi

01
Avgift

5 033 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

TV, Bredband, Telefoni

189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

589 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,0083650

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriksdals brygga. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Centralt belägen förening med kajläge i Hammarby Sjöstad, med ett stenkast till Skanstull. Brf Fredriksdals Brygga består av 104 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler fördelade på 4 huskroppar. Den grönskande innergård delas med grannföreningen Fredriksdalskajen.

Föreningen har ett garage med 54 platser samt 7 mc-platser. Boendeparkering på gatan (Södermalm/Hammarby Sjöstad Taxa 3).
För mer info se föreningens hemsida: www.fredriksdalsbrygga.se

TV/Bredband: Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB (700-1000mbit/s). Obligatorisk kostnad om 189kr/mån.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen disponerar en gemensam gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper.

Barnvagnsrum i entrén

Cykelrum på gatuplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

872 288 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är uträknad utifrån årsredovisningen för 2023 och med det allmänna andelstalet som grund, då andelstal avgift ej redovisas av föreningen.


Området

01

Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats. Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.

Kommunikationer

Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Mårtensdal, buss till Bohusgatan, alternativ tunnelbana till Skanstull.
Tunnelbanan planeras för Hammarby Sjöstad och kommer vara färdigbyggt 2027 (öppnas 2030). Närmaste tunnelbanestation kommer vara ett stenkast från denna bostad invid Hammarby Allé / Sthlm New . För mer info se nyatunnelbanan.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 033 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
TV, Bredband, Telefoni
189 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
589 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
0,0083650
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

En Juicebar & Cafe

39 m


Sushi Sun

49 m


Socialen Bar

84 m


Taco Bar

93 m


Rusty Rascals Hammarby Kaj 4

94 m


Tullgårdsskolan

300 m


Skeppets förskola

369 m


Fryshuset Grundskola

401 m


Sweden Vocal Lab AB

402 m


Fryshuset Arenan

404 m


Moirhe shop

58 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

64 m


Hemköp

498 m


Hemköp Skanstull

652 m


Kina Li

692 m


Lidl

1,14 km


Motel L Hammarby Sjöstad

90 m


hammarbysjöstad

239 m


Mårtensdal

303 m


Stockholms södra

1,64 km


Henriksdal station

1,82 km


Sickla

2,25 km


Årstaberg

3,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,64 km
    -
    -
  • Hållplats
    Motel L Hammarby Sjöstad
    90 m
    -
    -
  • Hav
    112 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    247 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!

Tiiu Eneroth

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.