Frödingsvägen 6
Frödingsvägen 6
Emma Sunesson, ansvarig mäklare i Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Sunesson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Frödingsvägen 6


Fredhäll— Stockholm

Frödingsvägen 6


Kommande försäljning

Fredhäll— Stockholm

Smart Planlösning, Naturnära och Centralt Läge – En Oemotståndlig Lägenhet i Fredhäll!

Varmt välkommen till denna överraskande pärla i Fredhäll! Med en yta på 48 kvm bjuder denna lägenhet på en användbar och smart planlösning, disponerad som en 2,5 rumslayout.

Här bevaras många karakteristiska detaljer från byggåret, inklusive vackert spröjsade fönster, högt i tak och parkettgolv. Belägen på en av Fredhälls mest attraktiva platser, erbjuder detta hem närhet till kommunikationer, charmiga badklippor och naturskön grönska, med en härlig utsikt mot föreningens mysiga innergård.

Det öppna köket är en smakfull del av vardagsrummet och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter bakom eleganta vita skåpluckor. Fullt utrustat med spishäll, ugn, fläkt samt kyl och frys.

Det generösa vardagsrummet är ljust och luftigt med ett vackert fönster som öppnar upp mot föreningens innergård. Här finns gott om plats för soffmöblemang och förvaringsmöbler, vilket ger en trivsam atmosfär.

Från vardagsrummet når du sovrummet med plats för dubbelsäng.

Badrummet är elegant och fräscht med helkaklade väggar, ljus klinker på golvet och stilrena detaljer. Här finns wc, dusch med vikbar duschvägg, handfat och ett vägghängt spegelskåp med förvaring samt en kommod.

Denna lägenhet är idealisk för den som söker en naturnära boendemiljö med närhet till allt. Med sin höga charmfaktor passar den lika bra för en person som för ett par! Missa inte chansen att uppleva detta charmiga hem.


Boarea
48 kvm
Avgift
2 392 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Nacka

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Ursprungligen är bostaden registrerad som en 1 rok, men används nu som en 2,5 rok, vilket ger extra flexibilitet och utrymme.

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1933

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg för bredband från på 231kr/mån läggs till på avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

2 392 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

(Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår)

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband på 231kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,35997

Andel av årsavg.

3,51861

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Balen 5. I föreningen finns 30 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Balen 5 är en äkta förening som bildades 2009 och upplåter 29 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal upplåten med hyresrätt. Föreningen har en låg belåning och äger marken.

Kommande renoveringar

Utreder för närvarande ev. bygge av lägenheter på vinden.

Gjorda renoveringar

2020 - Byte av V/A-stammar i källaren samt spolning av stammar
2017 - Installation av fiber, förskönande av utemiljö
2016 - Dränering & tilläggsisolering av grunden på gårdssidan
2015 - Renoverades vädringsbalkongerna
2014 - Målades fönster och montering av vädringsspjäll
2012/13 - Lades taket om och en radonmätning utfördes
2012 - Byttes undercentralen till fjärrvärmen
2011 - Målades trapphuset och säkerhetsdörrar installerades
2010 - Byte av elstigare och samtliga V/A stammar i kök samt badrum. Under samma år renoverades tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Trädgård med trädgårdsmöbler,
grillplats och odlingslådor.
Vädringsbalkonger i trapphus.
Cykelställ på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 480 kr


Området

01

Fredhäll, en del av Kungsholmen, är känt som ett av de mest grönskande och badvänliga områdena i Stockholms innerstad under sommarmånaderna. Här finner du bland annat det populära klippbadet Fredhällsklipporna och den expansiva Fredhällsparken. Byggt och planerat på 1930-talet, speglar området en vision att integrera bostäder harmoniskt med naturen och utmärks av en stilren och tidstypisk funkisarkitektur.

Fredhäll erbjuder generösa grönområden, promenadvänliga stråk, närhet till vatten samt ett utbud av mysiga caféer och kvarterskrogar. Inom promenadavstånd finner du utmärkta matbutiker som COOP Nära, bank, systembolag och apotek. Strax några kilometer bort ligger även Lindhagensgallerian, som erbjuder ett brett utbud av butiker inklusive Ica Maxi. För den som söker avkoppling och badmöjligheter finns både Fredhällsklipporna och Fredhällsbadet bara några minuters gångväg bort. Under våren och sommaren är det möjligt att avnjuta en vacker sjöutsikt från uteserveringen på restaurang Solstugan.

Området har goda kommunikationer, med T-bana Kristineberg endast 2 minuters promenad från porten, vilket tar dig till Fridhemsplan på 2-3 minuter. Dessutom passerar innerstadsbussarna 49 och 62 alldeles intill, vilket gör det bekvämt att ta sig runt i staden.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 392 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
(Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår)
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband på 231kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,35997
Andel av årsavg.
3,51861
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Fredhäll

Välkommen till Fredhäll, här erbjuds grönska och vatten men samtidigt ett centralt läge.
Mälarens vatten erbjuder vackra promenad- och joggingstråk samt mysiga ställen för den perfekta grillkvällen. Ett stenkast bort hittar du även en av stadens mest populära och bästa klippbad.
I området finns främst populära funkisfastigheter uppförda under 1930-talet. I Fredhäll hittar du lummiga parker, Fredhällsbadet, lekpark, båtklubbar, tennisbana, fotbollsplan och minigolf. Här finns också populära restaurang Solstugan på toppen av Fredhäll. Ta en fika, ät en bit mat eller inta en svalkande drink på någon av de soldränkta terrasserna med utsikt över Mälaren. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Galleria Lindhagen. Goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. En annan fördel är att det normalt är mycket enkelt att parkera bilen i Fredhäll.


01
Fördelar med området
Caféer Stadspuls Restauranger Butiksgata/köpcentrum Bussar Utegym Hippt Tunnelbana

02
Området

I området finns främst populära funkisfastigheter uppförda under 1930-talet. I Fredhäll hittar du lummiga parker, Fredhällsbadet, lekpark, båtklubbar, tennisbana, fotbollsplan och minigolf.


03
Restauranger och affärer

Här finns också populära restaurang Solstugan på toppen av Fredhäll. Ta en fika, ät en bit mat eller inta en svalkande drink på någon av de soldränkta terrasserna med utsikt över Mälaren. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Galleria Lindhagen.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar.

Använd kartan
X

Platser

Örter Mat & Kärlek

57 m


Sunshine Wok

94 m


Daniels Burger & Grill

133 m


Restaurang Bolognese

142 m


Pizza House

160 m


Förskola Tranan - Pysslingen Förskolor

49 m


Les Petits Gaulois Ab

65 m


Förskolan Astérix

65 m


Spårvagnens förskola

134 m


Skogslandet Förskola

152 m


Hemköp

884 m


Lidl

1,62 km


BergsundsgamalLivs butik

2,09 km


Comviq

2,19 km


Stockholm Odenplan

2,74 km


Stockholm

2,96 km


Cityterminalen

3,01 km


Stockholm City

3,15 km


Stockholms central

3,15 km


Frödingsvägen

29 m


Fredhäll

84 m


Vitalisvägen

222 m


Kristineberg

226 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,74 km
    10 min
    14 min
    50 min
  • Hållplats
    Frödingsvägen
    29 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,35 km
    14 min
    18 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    254 m
    3 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.