Kommande försäljning

Gaveliusgatan 8

Sparad

Södermalm— Stockholm

Gaveliusgatan 8


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med ett idylliskt hörnläge och en underbar balkong som öppnar upp till en lummig oas på Södermalm.

Denna charmiga lägenhet på 48 kvadratmeter är perfekt för den som söker en kombination av stadsliv och naturnära boende. Lägenheten är fördelad på två rum och kök, vilket skapar en luftig och bekväm atmosfär.
När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av kläder och förvaring. Till vänster om hallen finner du det ljusa och rymliga vardagsrummet. Stora fönster i två väderstreck ger rikligt med naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats.
Det moderna köket ligger i anslutning till vardagsrummet och är utrustat med alla bekvämligheter som behövs. De generösa arbetsytorna och gott om förvaringsutrymme gör matlagningen till en glädje.
Från köket har du direkt tillgång till den härliga balkongen. Här kan du njuta av morgonkaffet eller kvällssolen i ett fridfullt och grönskande läge. Balkongen blir din privata oas mitt i stadens puls.
Sovrummet är rymligt och har plats för en dubbelsäng och förvaring.

Läget på Gaveliusgatan är oslagbart med närhet till allt du behöver. Här bor du i en lugn och trygg omgivning samtidigt som du har Södermalms alla nöjen och service inom bekvämt räckhåll. Kollektivtrafik, restauranger, butiker och grönområden finns alldeles i närheten.


Boarea
48 kvm
Avgift
2 045 kr/mån
Rum
1,5 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Adrian för mer information kring Gaveliusgatan 8.

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen anges bostaden som en 1:a. Bostaden disponeras i dagsläget som en 2:a

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1932

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el)
F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

131 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-26

Besiktningsman

Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket


Ekonomi

01
Avgift

2 045 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bredband tillkommer om 140 kr/mån som obligatoriskt tillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

3,33000000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Melonen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Melonen 2 är en äkta förening som som registrerades 1987 och förvärvade fastigheten Melonen 2 1998. Föreningen upplåter 26 bostadsrätter. Fastigheten är försäkrad via Brandkontoret.
Lån/bostadsyta (kr/kvm) 1 956kr

Gjorda renoveringar

2022 Förstärkt flera dörrar i källaren med brytskydd
2022 Stamspolning
2021 Tvätt av fasaden
2021 Installation av Radonsug
2020 Energideklaration
2020 Ny soprumsfläkt på taket ersatt den trasiga
2019 Service tvättstugan
2019 Montering av skyddsräcke samt snöskydd på tak
2019 Målning av yttertak
2018 Målning av lägenhetsdörrar
2018 Ny trycktank till de vattenburna elementen
2018 Ny cirkulationspump för varmvattnet
2018 Rensning av ventilationssystemet i hela fastigheten
2017 OVK besiktning
2017 Bergvärmepumpen
2016 Indragning av fiber i samtliga lägenheter
2014 Renovering av tvättstuga
2013 Renovering fasad i väst

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 967 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 045 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Bredband tillkommer om 140 kr/mån som obligatoriskt tillägg.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
3,33000000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bryggans Kök & Bar

196 m


Kajsas på Kajen

216 m


Il Nostro

236 m


Stella Pizza Södermalm

248 m


Café Lava

258 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

607 m


Magelungen Utveckling AB Dagverksamhet & Skola

44 m


Magelungens Gymnasium Södermalm

46 m


Sunnangård

86 m


Förskolan Fyrklövern

86 m


Balettstudio Pirouette Stockholm

98 m


Olja&Oliv Deli, Kök & Bar

607 m


Kina Li

897 m


Lidl

926 m


Hemköp Skanstull

1,03 km


Tengdahlsgatan

138 m


Barnängen

166 m


Barnängsbryggan

196 m


Henriksdal station

866 m


Sickla

1,56 km


Stockholms södra

1,77 km


Stockholms central

3,09 km


Stockholm City

3,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    501 m
    12 min
    10 min
    15 min
  • Hav
    231 m
    13 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation
    Henriksdal station
    866 m
    10 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Tengdahlsgatan
    138 m
    8 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adrian!

Adrian Pekul

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.