Till salu

Gjutargatan 4 A

Utgångspris

3 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 650 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Gjutargatan 4 A


Till salu
Utgångspris
3 650 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

Renoverad tvåa med uteplats!

Belägen på en stillsam gata endast ett stenkast från Karlbergskanalen och Fridhemsplan. Bostaden välkomnar dig via en generös hall med vacker fiskbensmönstrad träparkett och gråa målade väggar med lister. Här finns gott om förvaringsmöjlighet och avhängning. Intill ligger det moderna köket, utrustat med gott om förvaringsutrymme bakom luckor i en varm ostronbeige nyans. Den eleganta bänkskivan i kvartskomposit från Ogeborg erbjuder en generös arbetsyta. Köket öppnar upp mot vardagsrummet, där stora fönster skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Här finns plats för både en rymlig soffa, matbord och andra möbler för att skapa en trivsam miljö. Sammanfattningsvis en mycket social och ljus lägenhet.

Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en stor säng samt ytterligare möbler som skrivbord eller byrå. Genom dubbla glasdörrar når du lägenhetens mindre uteplats, perfekt att möblera med bord och stolar. Väggarna är målade i en mjuk beige ton som bidrar till en varm och ombonad känsla. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med dusch, wc, handfat och spegel.

Brf Skutan 29 är en välskött förening med låg belåning och ägd mark, belägen på Kungsholmen i Stockholm.

På Gjutargatan 4A bor du på en lugn gata med närhet till Karlbergskanalen och vackra promenadstråk runt Kungsholmen. På cirka tio minuter når du Hornsbergs strands populära strandpromenad med badbryggor och ett stort urval av restauranger.

Vi ser fram emot att träffa dig på visningen – varmt välkommen!


Utgångspris
3 650 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
1 584 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
0 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 09 februari 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Gjutargatan 4 A.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är registrerad som 1 ROK om 40 kvm enligt lägenhetsregistret

Rum

2 rum

Våning

0 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Självdrag
Fjärrvärme


03
Energideklaration
Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

OwnIT är leverantör av Internet/TV/Telefoni.
Kostnad för bredband tillkommer med 165 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar 11 st parkeringsplatser. Avgift 900 kr/mån för en plats. Mindre kö som föreningen administrerar.


Ekonomi

01
Avgift

1 584 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk avgift för bredband via fiber om 165 kr/ mån tillkommer.

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA
Obligatorisk bredbandskostnad tillkommer

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,36702 %

Andel av årsavg.

1,57266 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen förändring av avgiften planeras framöver.


Föreningen

01
Benämning

Brf Skutan 29.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skutan 29 är en äkta och stabil bostadsrättsförening som bildades 1986.
Fastigheten förvärvades 2001 med adresserna Svarvargatan 14 samt Gjutargatan 4A.
Föreningen består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 med hyresrätt (ca 60 kvm) och 3 lokaler.
Byggnadens totala yta uppgår till 2845 kvm.
fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Brf Skutan 29 äger marken och föreningens ekonomi är god, lån per kvm totalyta ligger på endast 2396 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2023.
Hyreslägenheten ses som en dold tillgång och beräknas ge ett stort kapitaltillskott vid en försäljning. Den är värderad till mer än dubbelt så mycket som föreningens lån utgör.
Juridisk person godkänns ej som medlem, delat ägande är ok. Ingen minsta andel för delat ägande.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: http://www.skutan29.se/

Kommande renoveringar

2024 - Målning av balkongdörrar
2025 - Målning av trapphus
2025- Fönstermålning
2026- Relining

Avgiftsförändringar

Ingen förändring av avgiften planeras framöver.

Gjorda renoveringar

2005 - Installation av fjärrvärmecentral
2006/2007 - Stambyten genomfördes
2007 - Elstigarna byttes
2008 - OVK
2010 - Balkonger uppförda mot innergård
2011 - Målning av trapphus samt takomläggning
2012 - Balkonger renoverades mot Svarvargatan, nya uppfördes mot mot innergård
2012 - Bredbandsfiber installerat
2015 - Fönsterrenovering
2016 - Balkongbygge mot Gjutargatan
2016 - Stamspolning
2016 - Installation av råttgiljotin
2017 - Balkongbygge mot innergård
2017 - Renovering av fönsterkarmar
2017 - Underhåll av hängrännor och stuprör
2017 - Målning av takytor och skorstenar
2019- Uppgradering av belysning i trapphus
2019- Installation av laddstolpar för elbilar
2020- Byte av tvättmaskin och torktumlare
2020- Byte av värmekablar i takrännor och stuprör
2020- Renovering och uppgradering av hissar
2020- Byte av läckande avluftningsrör vind
2020- Åtgärdade vattenskador i trossbotten på vind
2020- Tätning av yttertak
2020- Brytlist till dörr mot soprum
2020- Förstärkning av vindsdörrar
2021- Målning av lokal
2021- OVK
2021- Renovering av båda hissar
2021- Energioptimering påbörjad, undercentral uppgraderad
2022- Renovering fasad mot innergård
2023- Fasadrenovering
2023- Stamspolning
2023- Målning av takytor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam innergård med grönska, möbler och grillmöjligheter.
Det finns även en yttre gård där parkeringsplatserna finns.
I fastigheten finns det ett gemensam barnvagns- och cykelrum och hobbyrum. Cykelförvaring finns även utanför fastigheten.
Fräsch tvättstuga finns i källarplan med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare mangel/press och torkskåp.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 577 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har beräknas på siffror från årsredovisningen 2023. Händelser efter har inte tagits i beaktning.


Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 584 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk avgift för bredband via fiber om 165 kr/ mån tillkommer.
Kommentar, månadsavgift
Inkl. Värme, VA
Obligatorisk bredbandskostnad tillkommer
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,36702 %
Andel av årsavg.
1,57266 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen förändring av avgiften planeras framöver.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hot & Fresh Pizzeria

31 m


Amai Sushi

55 m


China Kungsholmen

173 m


Miss puri indisk restaurang

197 m


Kungsholmens Vinbar

216 m


JENSEN förskola Kungsholmen

123 m


Förskolan Dammen

223 m


Förskolan Bubblan

240 m


Fritidshemmet Delfinen

243 m


Förskolan Skorpan

271 m


Lidl

426 m


Comviq

763 m


Hemköp Stadshagen

820 m


Hemköp

1,09 km


Stockholm Odenplan

1,2 km


Cityterminalen

1,65 km


Stockholms Central

1,86 km


Stockholm City

1,88 km


Industrigatan

86 m


Fridhemsgatan

201 m


Arbetargatan

214 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    92 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    1,92 km
    15 min
    13 min
    38 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Industrigatan
    86 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.