Götgatan 44
Götgatan 44
Hampus Schöllin, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare

Till salu

Götgatan 44

Utgångspris

5 995 000 kr


Utgångspris

5 995 000 kr



Södermalm— Stockholm

Götgatan 44


Till salu
Utgångspris
5 995 000 kr

Södermalm— Stockholm

Sekelskiftestvåa med stor privat uteplats i soligt söderläge. Populär adress!

Välkomna till ert nya hem på populära Götgatan 44!
Sekelskiftestvåa med stor och privat uteplats i soligt sydvästläge mot lugn innergård. Stor uteplats med egen utgång via köket om ca 24 kvm (ca 3,3x7,3m) .

- Sydvästläge mot gård
- Privat och inhägnad uteplats
- Sekelskifteshus
- Ljusa materialval
- Stort badrum
- Populär adress

Här välkomnas ni av en mysig sekeslkfitestvåa med fönster i fil med egen utgång till stor privat uteplats i lugnt gårdsläge i soliga sydväst. Uteplatsen är stor om ca 24 kvm och bjuder på gott om plats för både en större lounge grupp, grill, solstolar, parasoll och t om en pergola om så önskas. Uteplatsen ligger ombonad som endast nås via lägenheten med plats för större loungegrupp, växter och plantering. Bostaden är i fint skick med renoverade ytskikt med vita väggar och trägolv. Uteplats om ca 24 kvm med tryckimpregnerad altán som har gott om plats för större loungegrupp, växter och plantering. Egen utgång genom köket via glasade altándörrar.

Väl inne välkomnas ni av hall med förvaring i garderober. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med tillhörande matplats med barstolar. Kök i vitt med förvaring i både över- och underskåp. Utrustad med diskmaskin, spis/ugn, mikro och kyl/frys. Vardagsrummet rymmer plats för soffa, mediemöbel och matsalsbord. Fräscht badrum med kakel i varm beige ton. I föreningen finns tvättstuga, förråd, bastu och välbevarad samlingslokal i källaren med välvd takformation för tillställningar som kan bokas gratis via medlemmarna. Säkerhetsdörr samt postfack i entrén.

Äkta förening.
28 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler med goda intäkter.
Höga intäkter från lokaler om ca (3 423 615kr Års 2022)

Götgatan 44 är inte bara en adress, det är en livsstil. Beläget mitt i hjärtat av Södermalm erbjuder detta område en perfekt balans mellan stadspuls och avslappnad atmosfär med en genuin söderkänsla. På Götgatan och dess omgivningar hittar du ett brett utbud av trendiga restauranger, mysiga caféer och barer. Från internationella smaker till lokala favoriter, det finns något för alla smaker och tillfällen. Njut av en kopp kaffe på en solig uteservering eller upptäck nya kulinariska äventyr varje dag. Tunnelbanans gröna linje medborgarplatsen finns ett stenkast från lägenheten.

Välkomna på visning!


Utgångspris
5 995 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
1 724 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hampus eller Natalie för mer information kring Götgatan 44.

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fantastiskt soligt söder med möjlighet för plantering och andra utemöbler!
Stor Uteplats

Fantastiskt soligt söder med möjlighet för plantering och andra utemöbler!



Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus hall i vitt med avhägning. samt hatthylla. Platsbyggd förvaring i garderober.


02
Kök

Kök i vitt med förvaring i både över- och underskåp. Utrustat med diskmaskin, diskho, spig/ugn, mikro och kyl/frys.


03
Vardagsrum

Delvis öppet mot kök med gott om plats för matplats samt mediemöbel och soffgrupp.


04
Sovrum

Ljus med fönster mot inhägnade och privata uteplatsen. Plats för dubbelsäng.


05
Badrum

Helkaklat badrum i ljusbiege ton med frostat fönster mot gården. Utrustat med takdusch-set, wc, handukstork och handfat med kommod.


06
Uteplats

Stor inhägnad och privat uteplats med trädäck i soligt sydvästläge. Gott om plats för större loungegrupp och växter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1863

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-, FT- och F-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-20

Besiktningsman

Maria Hyborn, Energio


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV - Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Basutbud ingår i avgiften, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Bredband - Stockholms stadsnät, 100/100 Mbit/s. Ingår i avgiften.


05
Uteplats

Stor inhägnad och privat uteplats med trädäck i soligt sydvästläge. Gott om plats för större loungegrupp och växter.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

1 724 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,24000 %

Andel av årsavg.

0,0206

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-08).


Föreningen

01
Benämning

Brf Götgatshöjden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Götgatshöjden är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Götgatan 42 och 44 samt Högbergsgatan 37.
Föreningen består av 28 bostadsrätter och 6 hyresrättslokaler.
I lokalerna bedrivs café-, restaurang- och butiksverksamheter.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Marken upplåts med tomträtt.
Vi hanterar tomtgälden som en gemensam kostnad för de båda fastigheterna som hör till föreningen.
Löptiderna är som följer:
Nederland 18 (Götgatan 42) 230131 – 321231
Nederland 19 (Götgatan 44) 180101 – 271231
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande kan godkännas efter prövning av styrelsen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Princip Redovisning AB.

Kommande renoveringar

Fasader och fönster.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-08).

Gjorda renoveringar

1983 - Genomfördes en omfattande renovering av hela fastigheten då man bl.a. bytte samtliga v/a stammar och el-stigare
1984 - Totalrenovering av fastigheterna
1985 - Stambyte och elstigare
1998 - Trapphus
2008 - Renovering av innergården
2011 - Ny hiss
2012 - Ny värmeväxlare
2018 - Avloppsstammar i källaren utbytta

Övriga utrymmen i föreningen

Gård - En gemensam innergård med utemöbler och lite växtlighet för allas trevnad.
Festlokal - I tre källarvalv från 1700-talet finns en festlokal som endast är till för medlemmars privata sammankomster. Den är fullt utrustad för bordsdukning till 30 personer. I lokalen finns även bar, piano, wc, dusch och bastu.
Tvättstuga - 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum, 1 kallmangel, 1 varmmangel
Cykelrum - Finns på gården.
Soprum - Föreningen har två rum för sopsortering av hushållssopor, glas, tidningar, wellpapp och grovsopor.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

261 438 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

Här bor du på ett eftertraktat läge i historiska kvarter med Götgatans mångsidiga shopping och intensiva folkliv. Trots detta upplevs området som lugnt och med många vackra kulturfastigheter. Några favoriter i området som inte bör missas är Södra Teatern med deras Jazzbrunch, Gondolen och Wood Stockholm. Uppe på Katarinaberget har du en enastående utsikt med härliga promenadstråk längs Fjällgatan eller Katarinavägen. Strosa runt längs kullerstensgatorna och ta en fika på Stockholms mysigaste kafé vid Mosebacke Torg. Bra kommunikationer med tunnelbanan Slussen och bussar som tar dig till stadens alla hörn.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 724 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,24000 %
Andel av årsavg.
0,0206
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-04-08).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södermalm  i stockholm

Södermalm

Underbara Södermalm präglas av trendiga områden med kreativ atmosfär, historiska kvarter, många välbesökta barer, kaféer och restauranger.


01
Fördelar med området
Gym Barnvänligt Hippt Motionsspår Musikklubbar Tunnelbana Stort nöjesutbud Stort shoppingutbud Bussar Barer Nattklubbar Liv i rörelse Butiksgata/köpcentrum Restauranger Hundvänligt

02
Nöje

Området är kanske stockholm mest restaurangtäta område med massvis att ställen värda ett eller två besök! Här finns allt från enklare caféer och hål i väggen-hak till klassiska kvarterskrogar - i alla kategorier.


03
Rekreation

Här finns mängder av mysiga parker och platser att koppla av på och inspireras av. Här bor och verkar många av våra mest uppskattade kulturpersonligheter. På Södermalm finns fortfarande en del av de gamla arbetarkvarteren bevarade vilket ger stadsdelen en alldeles särskild känsla där gammalt möter nytt. För de äkta Södermalmarna finns ingen annan plats på jorden där man kan tänka sig att bo!


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna och röda linjer men också ett antal bussar.


05
Familjeliv

På Södermalm finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

Norrbacka 48

30 m


Günter's

32 m


Shanti Gossip Vasastan

55 m


Fox and Badger

85 m


Stoccolma Ristorante DelaNisse

109 m


Karlbergs skola

87 m


Skola

128 m


Birkagårdens förskola 74:an

133 m


Förskola Drejaren

146 m


Academedia vasastan

149 m


Comviq

118 m


Hemköp

443 m


Lidl

593 m


Coop

658 m


Stockholm Odenplan

637 m


Cityterminalen

1,78 km


Stockholm

1,79 km


Stockholms central

2,03 km


Stockholms Östra

2,26 km


Vikingagatan

30 m


Norra Stationsgatan

177 m


Norra Stationsgatan (på Karlbergsvägen)

200 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    637 m
    13 min
    23 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Vikingagatan
    30 m
    13 min
    22 min
    1 tim 3 min
  • Hav
    1,28 km
    17 min
    20 min
    1 tim 9 min
  • Sjö
    447 m
    12 min
    27 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus eller Natalie!

Hampus Schöllin

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Natalie Magnusson

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.