Till salu

Grubbensringen 3

Utgångspris

8 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 500 000 kr

Boka visning

Kungsholmen— Stockholm

Grubbensringen 3

Till salu

Utgångspris

8 500 000 kr

Boka visning

Stockholm - Kungsholmen

Uteplats på ca 35 kvm med utsikt mot vackra Grubbensparken - Gavelläge med fönster i 3 väderstreck

Välkommen till ett underbart boende beläget i idylliska Grubbensringen med egen uteplats på cirka 35 kvadratmeter. Den stora uteplatsen som blir ett extrarum under sommarmånaderna skärmas av med egna planteringar och bjuder på en av Kungsholmens vackraste vyer. Här bor du med ett grönskande gavelläge med stora spöjsade fönster i tre väderstreck och direkt utsikt över Grubbensparkens lummiga oas. Lägenheten presenterar ytterst väldisponerade kvadratmeter med stora sällskapsytor i såväl vardagsrum som kök. Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med fönster i två väderstreck och generösa ytor för sällskapdel, matbord och övrig möblering. Även i köket har du utrymme för större middagsbord och finner mycket bra förvaring som döljer sig bakom vita över- och underskåp. Lägenhetens båda sovrum är väl tilltagna med bra garderobsförvaring samt har en rofylld utsikt mot parken. Ifrån ena sovrummet öppnar pardörrar i spröjsat glas upp mot den underbara uteplatsen. I hallen som har en avskild tambur finner du fantastisk förvaring i såväl fristående garderober som i en rymlig klädkammare. Badrummet är stort med utrymme att installera tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ska absolut upplevas på plats!

På Grubbensringen 3 bor du med grönska och stillhet precis utanför dörren och med stadens puls runt hörnet. Här möts historia och modern 20-tals arkitektur i ett av innerstadens mest charmiga och eftertraktade områden. Du bor med utsikt mot lummiga Grubbensparken med vackra Sankt Eriks kapell och i en miljö som andas både lugn och karaktär. Med en grönskande oas som din närmaste granne och vattnet ett par minuter bort präglas området av en småstadskänsla fast med gångavstånd till city, flertalet restauranger, butiker och oslagbara kommunikationer. I "nya gallerian" som ligger strax intill finns ICA Kvantum, systembolag, apotek och SATS. I motsatt väderstreck når du Fridhemsplan med all tänkbar service och Västermalmsgallerians shopping. Du har även ett kort gångavstånd till Centralen samt Kungsgatan och Stureplan.

Utgångspris

8 500 000 kr

Boarea

89 kvm

Avgift

7 320 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 11 maj 11:15 — 12:00

Öppen visning

Boka

Välkomna på visning!

Måndag 12 maj 17:15 — 17:45

Öppen visning

Boka

Välkomna på visning!

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Grubbensringen 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-772 82 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/kapprum

Den rymliga hallen ger plats för mindre möblering och öppnar upp i 3 väderstreck mot lägenhetens samtliga rum. Till höger om entrén finns en avskild tambur med två garderober samt gott om plats att hänga av ytterkläder och skor. Härifrån når du även lägenhetens rymliga klädkammare som ger plats åt det mesta. Väggarna är tapetserade i ljusa tapeter vilket är genomgående i hela lägenheten. På golvet ligger en ljusgrå klinker.

02 Kök

Det rymliga köket ger dig ett extra sällskapsrum för familjen samt fantastisk förvaring i vita över- och underskåp som löper längs med ena väggen. Bakom den generösa arbetsytan i vacker granit sitter ett melerat kakel. Vitvarorna består av fullstor kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. I ett av överskåpen finns även mikro. Framför det stora spröjsade fönstret dukar du upp med matbord för 6-8 middagsgäster och på golvet ligger en ekparkett som återfinns i lägenhetens samtliga rum.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa sällskapsytor att umgås med vänner och familj. Rummet har ett härligt hörnläge med 3 stora fönster i två väderstreck och ger dig ljusa luftiga ytor att möblera med sällskapsdel och middagsbord.

04 Sovrum 1

Det rymliga sovrummet har ett rofullt läge mot vackra Grubbensparken och ger dig gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finner du även 3 garderober som ger dig bra med förvaring.

05 Sovrum 2

Även lägenhetens andra sovrum ger dig generösa ytor att möblera och är inrett med 3 garderober som ger dig mycket bra förvaring. Här öppnar spröjsade pardörrar i glas upp mot lägenhetens fantastiska uteplats som har ett grönskande läge mot parken.

06 Uteplats

Den magiska uteplatsen på cirka 35 kvadratmeter ger dig ditt alldeles egna uterum med underbar utsikt över grönskande Grubbensparken och vackra Sankt Eriks kapell. Här får du ett extrarum under sommarhalvåret med plats för sittgrupp, grill samt egna planteringar. (Uteplatsen kommer med äganderätt och information om vad som gäller för uteplatsen finner ni under dokument.)

07 Badrum

Det stora badrummet är inrett med vitkaklade väggar och ljusmelerade klinkergolv. Invid badrumsfönstret finns handfat med underskåp samt spegelskåp ovanför. Intill löper en generös avställningyta och väggskåp. Under ges utrymme att installera tvättmaskin och torktumlare. På motsatt sida finner du duschen som skärmas av med vikväggar i glas samt toalettstol och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1996

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-23

Besiktningsman

Jonas Johansson, 14 energy Eklund & Eklund

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband (50-100 Mbit/s, trådlös router samt grundavgift för IP-telefoni) via Tele2.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering.
För mer information se: www.stockholm.se

Ekonomi

01

Avgift

7 320 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten kabel-tv med basutbud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 058 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

882 kr

Andel av årsavg.

0,014465

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-28.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250429).
Senaste höjningen skedde april 2024 med 10%

Föreningen

01

Benämning

Munken nr 250.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Munken nr 250 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Grubbensringen 3-17.
Föreningen består av 73 bostadsrätter, 1 hyresrättslokal och 6 förråd.
Marken innehas med tomträtt, ny avgäldsperiod startar 2025-03-01.
Avgälden kommer att bli totalt 1 939 000 kr med en viss nedsättning de fyra första åren av perioden.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
Föreningen har en belåning, lån/kvm bostadsyta uppgår till 4 204 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Medlemskap i HSB krävs.
Delat ägande godkänns under förutsättning att en ägare är skriven i bostaden.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Kommande renoveringar

Översyn av hissar

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerat med styrelsen 250429).
Senaste höjningen skedde april 2024 med 10%

Utförda renoveringar

2024 Byte rökluckor och byte av undercentral gällande värmesystemet
2023 Brandskydd - Uppdatering brandskydd
2023 Markytor / Husfris - Omläggning stenplattor nr 15 samt renovering av stenmur och trappa nr 17
2023 Fönster - Renovering och målning av fönster, entréer, portar mot park, balkongräcken
2023 Terrasser - renovering av ytskikt
2022 Markytor -Upprustning stenbeläggning
2022 Brandskydd -Uppdatering brandskydd
2021 VA - Stamspolning
2021 VA -Byte av tryckstegringspump för tappvatten
2021 VA -Ombyggnad av dagvatten vid cykelrum
2021 Tvättstuga -Utbyte torktumlare och torkskåp
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump VVC
2021 Värmesystem -Byte av cirkulationspump för värmeåtervinning
2021 Ventilation -Byte av motorlager i 2 fläktaggregat
2020 Tak -Snörasskydd mot park
2020 Tak -Åtgärder för att höja säkerheten vid takarbeten
2020 Mark -Fällning av träd
2020 Miljörum -Målning av ytskikt
2020 Husfris -Omsättning av stenytor
2020 Hiss - Renovering hiss nr 9
2020 Terrass -Ytrenovering
2019 Byggnad -Ytbehandling ytterdörrar
2019 Tvättstuga - Utbyte tvättmaskin
2019-2020 Ventilation - Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK)
2019 Markytor -Upprustning stenbeläggning

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till:
- Gemensam uteplats med grillmöjlighet (el- eller gasolgrill)
- 4 tvättstugor utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt mangel
- Lokal utrustat med kök, dusch och sovplatser för 5 personer. Lokalen kan hyras för 400 kr/dygn
- Cykelrum som ligger belägna mellan portarna 5 och 7 samt mellan port 13 och 15
- Grovsoprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

319 986 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad ur 2023 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder har minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal.

Dokument

Årsredovisning 2023

Energideklaration

Stadgar

Information gällande Uteplatsen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi