Behållare Behållare
Vasastan, Stockholm
Hälsingegatan 10
Boarea
34 kvm
Avgift
2 161 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Ett perfekt boende med vackra originaldetaljer!

- Högt i tak
- Balkong mot innergård
- Bevarade originaldetaljer
- Välskött förening som äger marken

Välkommen till en välplanerad bostad mot lugn innergård på attraktiv adress i närheten av Odenplan. Här bor ni trivsamt i en lägenhet med bevarad byggnadsstil och fina originaldetaljer. Högt i tak, vacker stuckatur och stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Allrummet är socialt planerad med direkt anslutning till balkongen och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Gott om utrymme för både soffgrupp och mediamöbel.

Lägenheten är centralt belägen med närhet till såväl citypuls som natur. I området finns det flera trevliga promenadstråk med närhet till ett generöst utbud av matbutiker, caféer, restauranger, gym och kollektivtrafik. Ett perfekt boende i stan!

Är du intresserad att höra mer så är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
Välkommen på förhandsvisning!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ett perfekt boende med vackra originaldetaljer!

- Högt i tak
- Balkong mot innergård
- Bevarade originaldetaljer
- Välskött förening som äger marken

Välkommen till en välplanerad bostad mot lugn innergård på attraktiv adress i närheten av Odenplan. Här bor ni trivsamt i en lägenhet med bevarad byggnadsstil och fina originaldetaljer. Högt i tak, vacker stuckatur och stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Allrummet är socialt planerad med direkt anslutning till balkongen och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Gott om utrymme för både soffgrupp och mediamöbel.

Lägenheten är centralt belägen med närhet till såväl citypuls som natur. I området finns det flera trevliga promenadstråk med närhet till ett generöst utbud av matbutiker, caféer, restauranger, gym och kollektivtrafik. Ett perfekt boende i stan!

Är du intresserad att höra mer så är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.
Välkommen på förhandsvisning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Fakta
Beskrivning
Boarea
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
1 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1906
Kommentar, byggnad
Bostadsrättsföreningen Valkyrian 7 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen bildades 2008 och äger idag marken.
Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyresrätter och 2 lokaler.
Medlemmarna har tillgång till fin, gemensam innergård.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Styrelsen godkänner högst två delägare med minsta ägarandel om 10%.

Föreningen består av 35 lägenheter i fastigheten, varav 32 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Gathuset har 5 våningsplan med hiss och gårdshuset 4 våningsplan utan hiss. Föreningen har 2 lokalhyresgäster. Föreningen har 7 garageplatser i fastigheten.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och självdrag
Kommentar, hiss
Hiss finns.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
161 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-24
Besiktningsman
Håkan Kindström: ACC Byggkonsulter AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Com hem
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden tillhör ett vindsförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 1 927 kr/månad.
Beskrivning, parkering
Det finns ett garage med 7 platser i fastigheten där avgiften är 1 927 kr/mån.
Är du boende i huset och vill ställa dig i kö för plats i garaget skickar du en intresseanmälan för garageplats till styrelsen.
Det tar ca 3 månader att få en plats då det finns några externa hyresgäster som har 3 mån uppsägningstid.
Övrigt
Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.
Prisbasbeloppet för 2023 är fastställt till 52 500 kr.
Ekonomi
Avgift
2 161 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, ComHem bas och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Årsbelopp:
Balkongfond 476 kr
Avgift bostad 25 458 kr
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg.
2,36865%
Andelstal insats
2,41459%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen avser inte att göra förändringar i månadsavgiften.
(Avstämt 2023.02.02)
Föreningen
Benämning
Brf Valkyrian 7.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Valkyrian 7 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen bildades 2008 och äger idag marken.
Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyresrätter och 2 lokaler.
Medlemmarna har tillgång till fin, gemensam innergård.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Styrelsen godkänner högst två delägare med minsta ägarandel om 10%.

Föreningen består av 35 lägenheter i fastigheten, varav 32 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Gathuset har 5 våningsplan med hiss och gårdshuset 4 våningsplan utan hiss. Förningen har 2 lokalhyresgäster. Föreningen har 7 garageplatser i fastigheten.
Kommande renoveringar
Inga andra större reparationer eller ombyggnader av fastigheten diskuterats
Gjorda renoveringar
2009 - Stambyte
2009 - El-stigar
2009 - Balkonger
2009 - Ommålning av fasader på gård och gathus
2010 - Fönsterrenovering gathus
2010 - Gårdsrenovering
2013 - Stamspolning
2015 - Byte av fjärrvärmepanna och flytt av expansionskärl, underhållsspolning av alla avloppsstammar, montering av spaltventiler och tätning av fönster i gathuset
2016- OVK
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga finns i källaren med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Utrusning är utbytt under 2015 och 2016.
- Innergård med gemensam grill och utemöbler med plats för 10.
- I garaget finns plats avsedd för cyklar och barnvagnar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
278 600 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Centralt belägen med närhet till Odenplan, vasaparken och ett brett utbud av shopping och nöjesliv.
Här finns det bra med kommunikationer med flertal busslinjer, T-bana och pendeltåg.
Kommunikationer
Tre av Stockholms mest trafikerade tunnelbanestationer ligger i Vasastan - Rådmansgatan, S:t Eriksplan och Odenplan. Det sistnämnda är också ett stopp för pendeltåget.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 161 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, ComHem bas och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Kommentar, månadsavgift
Årsbelopp:
Balkongfond 476 kr
Avgift bostad 25 458 kr
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel av årsavg. :
2,36865%
Andelstal insats :
2,41459%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-02-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen avser inte att göra förändringar i månadsavgiften.
(Avstämt 2023.02.02)
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Thai Hem
      75 m
    • Green Smile - Hälsobar Vasastan
      102 m
    • Ciao Ciao IV
      105 m
    • 20hundra5
      109 m
    • Pizzahörnet by George
      111 m
    • Förskolan Bubblan
      50 m
    • Vasastans montessoriskola & förskola
      51 m
    • Föräldrakooperativet Draken
      75 m
    • Personalkooperativet Strutsen
      80 m
    • Gustav Vasaskolan
      136 m
    • Mašina
      119 m
    • Lidl
      271 m
    • Hemköp
      272 m
    • Coop Hagastaden
      515 m
    • Hemköp Torsplan
      526 m
    • Stockholm Odenplan
      140 m
    • Odenplan
      484 m
    • Karlberg
      822 m
    • Cityterminalen
      1,56 km
    • Stockholms Östra
      1,69 km
    • Vanadisplan
      131 m
    • Hälsingegatan
      161 m
    • S:t Eriksgatan
      187 m
Avstånd
  • Vatten
    827 m
    7 min
    15 min
    11 min
  • Hav
    910 m
    9 min
    5 min
    14 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    140 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Vanadisplan
    131 m
    3 min
    2 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.