Högst upp i huset med fönster i två väderstreck - Toppskick - Stor balkong mot innergårdar
Underbart boende beläget högst upp i huset med spröjsade fönster i två väderstreck och stor balkong som vetter mot grönskande innergårdar. Denna ytterst välplanerade tvåa presenterar ljusa ytor i toppskick och bjuder på en underbar rymd med cirka 3 meter i tak. Du finner en social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök där du möblerar med sällskapsdel och middagsbord. Sovrummet rymmer 180 cm säng ger dig mycket bra förvaring. Även i hallen utanför finner du två garderober samt ett vackert bevarat serveringsskåp. Badrummet är renoverat med stilsäker blick med kakel och klinker i Norrvange från Bricmate. Denna pärla ska absolut upplevas på plats!
På Karlbergsvägen 78 flyttar du in en vacker fastighet från 1911 och en ytterst välskött förening med låg belåning på 2095kr/kvm. Här bor du i hjärtat av Birkastan med ett centralt och lugnt gårdsläge och når pulsen från Rörstrandsgatan och Odenplan med en kort promenad. Du erbjuds ett brett utbud av restauranger, shopping och mycket bra kommunikationer med tunnelbana, pendeltåg samt flertalet linjebussar. För sommarhäng och bad når du snabbt vackra Karlbergs Slott samt grönskande promenadstråk längs vattnet. Ett underbart kvarter omgivet av vackra fastigheter och grönska!
32 kvm
2 498 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4.5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring Karlbergsvägen 78, 4.5tr.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Nina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Hall
Till vänster i hallen hänger du av dig ytterkläder och skor. Direkt efter hittar du mycket bra förvaring i två fristående garderober som står på varsin sida av ett vackert bevarat serveringsskåp. Väggarna är målade i Stockholmsvit och på golvet ligger vitmålade furutiljor, vilket är genomgående i hela lägenheten.
02
Vardagsrum
Vardagsrum och kök delar på sociala sällskapsytor och får ett fantastiskt ljusinlsäpp från ett stort spröjsat fönsterparti där pardörrar i glas öppnar upp mot lägenhetens balkong. Rummet presenterar en fantastisk rymd med cirka 3 meter i tak och väggar målade i en greige nyans. Du möblerar med sällskapsdel samt middagsbord. Den stora balkongen som vetter mot grönskande innergårdar ger dig ett extrarum under sommarhalvåret. Här möblerar du med loungedel och kan njuta av sol till såväl förmiddag som till sen kväll.
03
Köket ger dig bra förvaring i vita över- och underskåp. Bakom arbetsytan i svart laminat sitter ett vitt kakel och under överskåpen finns extra belysning. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, induktionshäll, fläkt samt en integrerad diskmaskin.
04
Lägenhetens mysiga sovrum möbleras med 180 cm säng och ger dig mycket bra förvaring i 2 garderober samt överskåp i sober grön nyans. Under överskåpen sitter spotlights för extra belysning. Du får ett härligt ljusinsläpp från ett stort spröjsat fönsterparti och sover rofyllt mot lugna innergårdar. Väggarna är målade i vitt
05
Badrum
Badrummet har renoverats (2024) med stilsäker blick med kakel och klinker i Norrvange beige från Bricmate. Badrummet är utrustat med handfat, toalett samt takdusch som skärmas av med en vikvägg i glas. I taket sitter infällda spotligths.
01
Beskrivning
32 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Lägenheten står angiven som 1 ROK i lägenhetsregistret
2 (1 sovrum)
4.5
02
Byggnadssätt
1911
Flerbostadshus ritat av arkitektfirman Höög & Morssing.
Fjärrvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18
Erik Albertssson, AN-profil AB
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband via Tele2.
Bredband med 100/100.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. Det finns även extraförråd att hyra till en mindre kostnad.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I området råder boendeparkering. Parkering sker på gatorna och ansökes via Gatu- och Fastighetskontoret.
01
2 498 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1.1233
Föreningen höjde avgiften med 19% under 2024.
01
BRF Skålen Nr 11.
Föreningen äger marken
Brf Skålen nr 11 är en s.k äkta förening som äger marken.
Fastigheten bebyggdes 1911 och ritats av arkitektfirma Höög & Morssing. Byggherren hette H Josephson och byggnadsfirman H Hansson.
Föreningen förvärvade fastigheten 1920 och Bostadsföreningen Skålen No 11 upa bildades.
1998 ombildades föreningen till bostadsrättsförening med namnet Skålen Nr 11.
Fastigheten består av två flerbostadshus med totalt 38 bostadsrätter.
Den totala boytan är ca 2922 kvm.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Bostadsrätterna. Gemensamt bostadsrättstillägg ingår.
Brf Skålen 11 har en stabil ekonomin där skuldsättningen ligger på 2095 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.
För mer information se föreningens hemsida
https://brfskalen11.org/
2025 - Byte av termostat på samtliga radiatorer, renoveringar av hissar samt stamspolning
2026 - Målning av samtliga fönster
2027-2030 - Renovering av gathusets tegeltak samt putsning av fasad.
Föreningen höjde avgiften med 19% under 2024.
2024 - Installation av nya ventiler i samtliga radiatorer samt byte av till LED belysning i alla gemensamma utrymmen
2024- Stambyte av gemensamt avloppsrör beläget i källaren
2023 - Större delen av tvättstugornas maskinpark utbytt
2022 - Renovering av nedre mellangården, planteringar
2022 - OVK-besiktning
2020 - Spolning avloppstam ( nr 11), målning soprum samt förnyelse av framgården
2017 - Spolning avloppstammar, samtliga
2017 - Målning av tak
2016 - Målning av fönster och OVK
2013 - Byggnation balkonger
2010 - Renovering trapphus
2007 - Byte stammar källare i båda husen
1997 - Renovering hisskorg och byte av dörr
1989 - Byte el-stigare
1988 - Genomgripande renovering inklusive modernisering el-system, renovering tak och fasad samt upprustning av gården
- Underbar och grönskande innergård som sommartid möbleras med utemöbler.
- Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Den större tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, tre torkskåp och torktumlare. Alla maskiner byttes 2023. Tvättid bokas enkelt via app. Den mindre tvättstugan är en så kallad "drop in" och kan inte bokas. Tvättstugorna ligger i gårdshusets källare.
- Bastu samt hobbyrum hittar du i bottenplan i gatuhuset.
- Cykelrum ligger i gårdshusets källare och barnvagnsförråd ligger beläget i markplan i gatuhuset.
- Extra förråd för uthyrning till föreningens medlemmar.
Privatbostadsföretag (äkta)
58 094 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 498 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1.1233Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 19% under 2024.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
