Lägenhet till salu på Hammarby Allé 157 i Stockholm

Koll på ekonomin

Dela

Hammarby Sjöstad,
Stockholm

Hammarby Allé 157

Boarea

45 kvm

Avgift

3 278 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

4 (Hiss finns)

Ljus och inbjudande 2-rums lägenhet i hjärtat av Sjöstaden!

Varmt välkomna till denna ljusa och inbjudande 2:a med en liten oas till balkong där du kan njuta av solen under dagen. Bostaden är fylld med naturligt ljus och den smarta layouten gör att du får ut det mesta av varje kvadratmeter. Läget är utmärkt med närhet till kollektivtrafik som tar dig in till city på nolltid och en bekväm tillgång till butiker, restauranger och parker.

Utgångspris

3 495 000 kr

OKT

Söndag

11:30-12:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkomna på visning!

OKT

Tisdag

17:30-18:00

Boka

Anmälan krävs / Varmt välkomna på visning!

Ljus och inbjudande 2-rums lägenhet i hjärtat av Sjöstaden!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 20 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Vardagsrum

Ett hemtrevligt vardagsrum i en öppen planlösning mot köket. Bra fönster och dubbla balkongdörrar som ger bostaden ett fantastiskt ljus. Här får man plats med soffa, soffbord, tv-bänk och fåtölj.

Kök

Ett stilrent och fräsch kök i ljusa färger. Köket ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet, vilken ger en trevlig kontakt till resten av bostaden. Köket har många bra skåp och lådor som ger dig bra förvaring. Här har du även plats för ett mindre matbord.

Sovrum

Ett bra sovrum där du får plats med dubbelsäng och annat möblemang. Idag har man 160 cm säng men också förvaring och ett skrivbord.

Badrum

Ett stort badrum med vitt kakel på väggarna och mörkare grått klinkers på golvet. I badrummet har du både en tvättmaskin och en torktumlare, wc, handfat med kommod och annat möblemang som ger dig extra förvaringsutrymme.

Hall

Varmt välkomna in i denna bostad, en rymlig hall där du har plats för hatthylla men också annan förvaring. Till hallen så har du en stor klädkammare där du kan förvara kläder och andra saker.

Fakta

Beskrivning

Boarea

45 kvm

Rum

2 rum

Våning

Byggnadssätt

Byggnadsår

2003

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsgaraget i föreningen tillhör samfällighetsföreningen Kv Grynnan 1 Stockholm (d.v.s. Brf Grynnan, Brf Hammarby Park och Brf Hammarby Kaj.) Samfälligheten omfattar 120 parkeringsplatser i två garage vilka är fysiskt belägna under Brf Grynnan och Brf Hammarby Park.

Samfälligheten har ett gemensamt avtal med Stockholm parkering som hanterar uthyrning av platserna.

De hyr ut platser åt alla, men boende i föreningen har förtur till lediga rutor. Platserna är inte kopplade till lägenhet därav är överlåtelse av garageplats vid försäljning lägenhet ej möjlig.

Elbilplats med laddstolpe - 2100 kr
Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden.
MC-plats - 750 kr
Bilplats - 1500 kr

Ekonomi

Avgift

3 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,614400

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Grynnan Sickla Kaj. I föreningen finns 121 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus med totalt 121 bostadsrätter samt 6 lokaler.
FÖRRÅD: Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Det finns även barnvagnsförråd samt cykelförråd.
En vacker trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor.
TVÄTTSTUGA: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga.
Fastigheten är försäkrad i Trygg Hansa. Alla medlemmar har genom den ett bostadsrättstillägg (som man då inte behöver i sin egen hemförsäkring).
EKONOMI: Överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av basbeloppet betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet för varje pantmeddelande. Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum/ UBC

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

353 866 kr

Dokument och länkar

arsredovisning_2022_brf_grynnan_sickla_kaj

brf_grynnans_stadgar_1

914029-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 278 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,614400

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser

- Yaya Mee Asian Fusion Food
  
  11 m
- Crispy Pizza Bistro - Hammarby Sjöstad
  
  21 m
- Mandarin Sea City
  
  47 m
- Allé Kök & Bar
  
  101 m
- AKIE
  
  126 m
- Brandbergens Trafikskola
  
  103 m
- Aspdammskolan AB
  
  186 m
- Skolgrunden AB
  
  190 m
- Kulturama
  
  237 m
- Sjöstadsskolan
  
  288 m
- Lidl
  
  98 m
- Studio Hybrid Forest AB
  
  919 m
- Hemköp
  
  1,36 km
- Kina Li
  
  1,45 km
- Hemköp Skanstull
  
  1,51 km
- Sickla kaj
  
  117 m
- Luma
  
  336 m
- Henriksdal station
  
  1,12 km
- Sickla
  
  1,2 km
- Stockholms södra
  
  2,44 km
- Saltsjö-Järla station
  
  2,78 km
- Lillängen station
  
  3,41 km