Till salu

Hammarby Allé 51b

Utgångspris

4 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 995 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Allé 51b


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Rymlig 2:a i populära HG7!

Kvalitativ lägenhet med generös takhöjd och spröjsade fönster som skapar en luftig och industriell atmosfär. Balkongen erbjuder en härlig utomhusmiljö mot föreningens innergård. Lägenheten har stora sociala ytor tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, samt ett rymligt och luftigt sovrum. Bostaden har gott om förvaring samt ett källarförråd som tillhör bostaden! Genomgående vitoljade askplankgolv med vattenburen golvvärme och klimatzoner i varje rum ger extra komfort. Välkomna till ett boende utöver det vanliga med internationell känsla och standard. Föreningen erbjuder ett fullt utrustat gym, två typer av bastu, hundspa samt en gemensamhetslokal med bio. Dessutom finns ett garage i byggnaden.

Föreningen har endast en belåningsgrad på cirka 9000 kr/kvm och äger marken!

Rumsbeskrivning:

Rymlig hall med plats för sittbänk och plats för skoställ samt hatthylla. Det finns ytterligare plats för förvaring för den som önskar samt i dagsläget finns det flera bokhyllor längs väggen för förvaring mot vardagsrummet och kök. Här finns också inbyggda garderober.

Sovrum
Härligt sovrum med plats för en stor säng med tillsammans med sängbord. God förvaring genom 4 stycken stora garderober. Härifrån ligger utgången till balkongen. Balkongen har plats för bord och stolar samt plats för en härlig loungehörna.

Vardagsrum & kök
Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum tillsammans med fina spröjsade industrifönster skapar en härligt rum. Ni får plats med soffa, soffbord och fåtöljer samt plats för ett stort matbord för flera personer. Specialritat kök från Kvänum med släta luckor och täcksidor i en varmgrå kulör. Bänkskivor och stänkskydd är av 20 mm grå kompositsten, fabrikat Quarella, färg Evo Cenere. Invändiga lådor, rullbackar och utdragsvagnar är tillverkade av 12 mm massiv oljad ek. Diskho i rostfritt stål är underlimmad mot stenskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är Siemens.

Badrum
Det stora badrummet har allt ni kan önska. Golv i grå natursten och väggar med kakelplattor, matt yta i varmgrå kulör. I badrummet finns en specialritad badrumsmöbel från Kvänum med luckor och täcksidor i samma varmgrå kulör som snickeriväggen i vardagsrum och kök. Badrummet är utrustat med handfat, spegel, dusch med duschvägg, handdukstork, WC, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme.


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 870 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Hammarby Allé 51b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm

Rum

2 rum

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016


03
Balkong

Ja


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett garageplan finns under mark.
Kötiden varierar beroende på hur många försäljningar/uppsägningar det är i föreningarna då det är tre föreningar som delar garaget. Det har hittills varit ca 3-6 månaders väntetid, ibland längre.
Det finns vanliga enkelplatser, dubbelplatser (på längden) samt ett antal laddplatser för elbil. Enkelplatserna kostar 1 900 kr/mån, dubbelplatserna kostar 2 400 kr/mån.
En avgift om 500 kr/mån tas ut om man använder el på laddplatserna. Det finns fyra MC--platser totalt och de kostar 300 kr/mån.
För frågor kring garageplatserna och köplatser maila till Johanna som är ansvarig hos Fastum: johanna.brodin@fastum.se, alternativt till Linjefarten 2 som upplåter p-platserna https://www.linjefarten2.se/si...


Ekonomi

01
Avgift

3 870 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Värme - vattenburen golvvärme. (Badrum har elektrisk golvvärme som är ansluten till lägenhetens el-central och betalas därför av den boende).
- Vatten
- Bredband (700-1000 Mbit). TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
- Utvändig fönsterputs 3 ggr / år för svåråtkomliga fönster. Gatufasad och inglasade balkonger.
- Grovsopcontainer minst 2 ggr / år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,958000

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.


Föreningen

01
Benämning

Brf Linjefarten 1. I föreningen finns 78 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet består av två flerbostadshus. Orangeriet och Allén med totalt 78 bostadsrätter och fyra lokaler. Den totala ytan är 7 252 kvm varav bostadsytan uppgår till 6 722 kvm och lokalytan till 530 kvm. Adress är Hammarby Allé 51-55 och Textilgatan 21-25.
För mer information besök föreningens informativa hemsida på www.brflinjefarten1.se/sidor/om-oss

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar är inplanerade.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Brf Linjefarten 1 har rätt att nyttja de gemensamma lokalerna - biograf, gymanläggning, spa, hundspa och aktivitetsrum - som finns inom Brf Linjefarten 2 fastighet. - Spa med torrbastu, ångbastu samt behandlingsrum. Biografen och aktivitetsrummet är belägna på Sjöfartsgatan 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 870 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
- Värme - vattenburen golvvärme. (Badrum har elektrisk golvvärme som är ansluten till lägenhetens el-central och betalas därför av den boende).
- Vatten
- Bredband (700-1000 Mbit). TV - Ownit Bas samt Ownit Play.
- Utvändig fönsterputs 3 ggr / år för svåråtkomliga fönster. Gatufasad och inglasade balkonger.
- Grovsopcontainer minst 2 ggr / år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,958000
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade avgiftsjusteringar planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Trattoria Grazie Hammarbysjöstad

45 m


Zoro Kolgrill - Restaurang Hammarby Sjöstad

71 m


Staffe Sandahls Kök AB

90 m


Keyaki Sushi

93 m


Phuket Island Restaurang

125 m


Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor

158 m


Förskola Påsen

201 m


Kryssningens förskola

221 m


Sweden Vocal Lab AB

235 m


Fryshuset Gymnasium

244 m


ICA Supermarket Sjöstaden

36 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

439 m


Hemköp

773 m


Lidl

775 m


Kina Li

835 m


Hemköp Skanstull

862 m


Mårtensdal

42 m


Henriksdal station

1,49 km


Stockholms södra

1,84 km


Sickla

1,87 km


Årstaberg

3,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,49 km
    7 min
    10 min
    24 min
  • Hållplats
    Mårtensdal
    42 m
    2 min
    10 min
    1 min
  • Hav
    190 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    185 m
    3 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta George!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.