Till salu

Hammarby Kaj 4

Utgångspris

8 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 995 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Hammarby Kaj 4


Till salu
Utgångspris
8 995 000 kr

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Fantastisk fyra frontad mot vattnet– en drömbostad vid Hammarby Kanal!

Välkommen till denna otroliga fyra vid Hammarby kanal!

Här har du en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska fyra som är frontad mot vattnet och erbjuder en otrolig utsikt över Hammarby kanal! Denna välplanerade lägenhet har en öppen och social planlösning som erbjuder stora, ljusa ytor för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet, med dess anslutning till det moderna köket, skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner, där ni också kommer få njuta av den trevliga utsikten under hela dagen.

Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror som gör matlagning och vardagssysslor smidiga och effektiva. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och den stora matplatsen inbjuder till trevliga middagsbjudningar. De tre sovrummen är rymliga, med gott om förvaringsutrymme, vilket gör dem idealiska för en familj eller för dig som behöver ett extra arbetsrum eller gästrum. Ett rymligt och modernt badrum med exklusiva materialval, som ger extra bekvämlighet, samt en separat gäst-wc för ytterligare komfort. Den välkomnande hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

Lägenheten, som är nybyggd från år 2016, håller hög standard med bra materialval och moderna installationer. Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd. Här kombineras stadens puls med en rofylld och naturskön atmosfär, där varje kvadratmeter är optimerad för både komfort och stil. Från lägenheten har du dessutom Årstaskogen i närheten, perfekt för avkopplande helgpromenader i en naturskön omgivning.

Här bor du i en stabil förening som äger marken och har bra lokalintäkter. Garaget med direkt tillgång från hiss gör vardagen lite extra smidig. Föreningen erbjuder en trivsam innergård med en populär utsiktsplats över kanalen och flera grillplatser. Vid kajen finns solbryggor och en aktivitetspark bara en trappa ner.

Hammarby Sjöstad erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. En stillsam promenad genom området avslöjar snabbt att här finns allt du kan önska. Området är lugnt och fridfullt, och på sommarkvällarna fylls det med liv när grannarna samlas och njuter av de behagliga kvällarna. Nere vid Hammarby kaj finns flertalet av Hammarby Sjöstads bästa restauranger, populära Krubb, Hemma hos Kaj och Tezukuri, för att nämna några. Besöker du Sjöstaden Skybar och dess takrestaurang har du utsikt över hela stan.

Vid tvärbanestationen Mårtensdal finns en ICA-butik och utmärkta kommunikationer med tvärbana och bussar till Skanstull och andra delar av staden. Från Luma kan du enkelt ta gratisfärjan till Södermalm eller Henriksdalshamnen, eller välja m/s Emelie till Nybroplan och Djurgården för en härlig utflykt mot en mindre kostnad. Den blå tunnelbanelinjen kommer även att förlängas till området med en ny station.

Välkommen hem till din drömbostad – boka din visning idag och upplev denna fantastiska fyra med otroligt läge mot vattnet!


Utgångspris
8 995 000 kr
Boarea
93.5 kvm
Avgift
6 618 kr/mån
Rum
4 rum
Våning
4 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 21 april 14:30 — 15:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Tisdag 22 april 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

4 av 8


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Ventilation: FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-02-24


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Bredband: Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB (700-1000mbit/s). Obligatorisk kostnad om 189kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med 7 MC-platser och 54 bilplatser. Samtliga bilplatser har tillgång till laddbox för elbilsladdning. Kostnad debiteras för anslutning, löpande samt elförbrukning.

Garaget sköts på uppdrag från föreningen av Parkman Sverige AB. Kontakta dem för upplysning om aktuella köer (tel 08-734 90 00, info@parkman.nu).

I dagsläget är det kortare kötid i Brf Fredriksdals brygga. Kostnaden för att hyra plats är 2253,61 kr inkl. moms per månad. (Kontrollerat med Parkman 2024-08-07)


Ekonomi

01
Avgift

6 618 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för tv/bredband på 189kr/mån. Varmvatten och el tillkommer efter förbrukning.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

1,09979

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Fredriksdals brygga. I föreningen finns 104 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Centralt belägen förening med kajläge i Hammarby Sjöstad, med ett stenkast till Skanstull. Brf Fredriksdals Brygga består av 104 bostadsrättslägenheter samt 3 lokaler fördelade på 4 huskroppar. Den grönskande innergård delas med grannföreningen Fredriksdalskajen.

Föreningen har ett garage med 54 platser samt 7 mc-platser. Boendeparkering på gatan (Södermalm/Hammarby Sjöstad Taxa 3).
För mer info se föreningens hemsida: www.fredriksdalsbrygga.se

TV/Bredband: Föreningen har avtal med Ownit Bredband AB (700-1000mbit/s). Obligatorisk kostnad om 189kr/mån.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen disponerar en gemensam gård med lekplats, grillmöjligheter och flertalet sittgrupper.

Barnvagnsrum i entrén

Cykelrum på gatuplan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 134 895 kr


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Tvärbana eller buss till Mårtensdal, buss till Bohusgatan, alternativ tunnelbana till Skanstull.
Tunnelbanan planeras för Hammarby Sjöstad och kommer vara färdigbyggt 2027 (öppnas 2030). Närmaste tunnelbanestation kommer vara ett stenkast från denna bostad invid Hammarby Allé / Sthlm New . För mer info se nyatunnelbanan.se


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 618 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för tv/bredband på 189kr/mån. Varmvatten och el tillkommer efter förbrukning.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
1,09979
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Rusty Rascals Hammarby Kaj 4

6 m


Gradi

10 m


Rockin Grill Hammarby Kaj

30 m


Taco Bar

32 m


Socialen Bar

36 m


Tullgårdsskolan

216 m


Skeppets förskola

304 m


Förskolan Tullstugan

342 m


Campus Södermalm - Academedia

379 m


LBS Stockholm Södra

379 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

85 m


Hemköp Skanstull

558 m


Hemköp

562 m


Kina Li

599 m


Lidl

1,19 km


Motel L Hammarby Sjöstad

113 m


Tullgårdsparken

238 m


hammarbysjöstad

293 m


Mårtensdal

353 m


Stockholms södra

1,55 km


Henriksdal station

1,81 km


Sickla

2,27 km


Årstaberg

2,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Motel L Hammarby Sjöstad
    113 m
    -
    -
  • Hav
    18 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    216 m
    4 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.