Kommande försäljning

Krukmakargatan 33b

Sparad

Mariatorget— Stockholm

Krukmakargatan 33b


Kommande försäljning

Stockholm - Mariatorget

Kanonlägenhet med inglasad balkong. högt upp i huset, i populär förening!

Varmt välkomna till Krukmakargatan 33 B, beläget i Södermalms trevligaste kvarter, nära all tänkbar kommunikation. Här har du nära till södra station, flera busslinjer samt tunnelbanans röda linje vid Mariatorget och gröna linje vid Slussen. Ni bor även i Södermalms nav av restauranger, caféer och trevliga små butiker och träningsanläggningar. Ett perfekt läge för dig som gillar att bo nära allt!

Här har ni en perfekt familjebostad som bjuder på två fina sovrum i lugna och lummiga lägen, stort vardagsrum i högt läge, med utsikt mot träd och grönska. Här finns också ett uppdaterat kök med all maskinell utrustning samt plats för stort matbord. Det funktionella badrummet hittas i mitten av bostaden. Förvaring hittas i klädkammare och platsbyggda garderober.

Sist men absolut inte minst finns här en härlig balkong i söderläge som ger bostaden som ett extra rum och är en fantastisk plats att vistas på efter en lång jobbdag eller under en lugn lördag.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren vid intresse, välkommen hem!


Boarea
77 kvm
Avgift
3 334 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Matilda för mer information kring Krukmakargatan 33b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

6 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Bergvärmepump
FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-25

Besiktningsman

Erik Albertsson, AN-Profil AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten har bredband (1000/1000Mbit) via Bahnhof (ingår) och digital-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Föreningen har sålt sina garageplatser och därför finns inga parkeringsplatser i föreningen längre. Medlemmar kan köpa plats av någon annan som säljer.


Ekonomi

01
Avgift

3 334 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, IP-telefoni digital-TV via Tele2 (basutbudet) och bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,59510%

Andel av årsavg.

1,24%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen förändring planerat för 2025. Föreningen har väldig bra ekonomi och klarar sig med den 20% höjning som de gjorde 2023.


Föreningen

01
Benämning

Brf Postiljonen 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Postiljonen 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och som äger marken.
Föreningen består av fastigheten Postiljonen 4 som byggdes 1987 och är belägen på Krukmakargatan 33 A-B och Krukmakarbacken 2-4. Det finns 4 entréer och 5 st trapphus. Det finns 2 entréer från Krukmakarbacken, nr 2 och 4. Krukmakarbacken 4 är uppdelad i 4A och 4B, och 2 entréer från Krukmakargatan, nr 33A och 33B. Till varje trapphus finns en rymlig hiss.
I föreningen finns 80 st lägenheter varav 76 st är upplåtna med bostadsrätt och 4 st upplåtna med hyresrätt. Det finns även två stycken lokaler samt en föreningslokal.
Föreningen har god ekonomi med endast en skuldsättning om 1941 kr/bostadsrättsyta.
Föreningen har i december 2024 gjort en amortering på 1 000 000 kronor. Föreningen sålde den sista garageplatsen därav kunde amorteringen göras.
Delat ägande godkänns med minsta ägarandel på 10%. Krav på att folkbokföra sig på adressen.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomikonsult AB.
Föreningen är försäkrad hos Trygg Hansa.

Läs mer på föreningens hemsida
https://www.postiljonen4.se/

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att reparera en del av taket och byta fönster under 2025. Än finns ingen bestämd tidsplan för när arbetet påbörjas (kontrollerat 2025-05-21)

Avgiftsförändringar

Ingen förändring planerat för 2025. Föreningen har väldig bra ekonomi och klarar sig med den 20% höjning som de gjorde 2023.

Utförda renoveringar

2024 - Solceller har satts i drift
2024 - Underhåll av gården
2024 - Stamspolning
2024 - Två kompressorer på värmepumpar bytta
2024 - OVK
2023 - Infört gemensamhetsel som faktureras med avin 1 ggr/kvartal
2023 - Installerat solceller
2023 - Infört insamling av matavfall
2023 - Avslutat OVK
2022 - Förberett och upphandlat införandet av gemensamhets el och installation av solceller
2021 - Byte av bredbandsleverantör
2020 - Anläggande av ny jord, perenner samt gräsmatta på föreningens gemensamma gårdsytor.
2020 - Uppfräschning av kök i föreningslokalen.
2020 - Källsorteringsrum/förändring av sophämtningsschema.
2020 - Byte av plåttak i förningens gemensamma pergola.
2020 - Stamspolning
2019 - Laddstolpar installerade i garagen
2019 - Införande och avslutning av bergvärmeprojektet
2019 - Avfuktare i tvättstugan samt ny tvättmaskin
2019 - Kodlås samt TV till föreningslokalen
2019 - Byte till större cykelförråd
2018 - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) slutfördes och blev godkänd
2018 - Fönster som var i dåligt skick reparerades
2018 - En extra grind installerades i garaget för att förbättra säkerheten
2017 - Byte av samtliga hissar
2017 - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) genomfördes
2017 - Nytt golv utanför tvättstugorna
2016 - Renovering och uppfräschning av samtliga våningsplan
2016 - Nya entré- och soprumsdörrar
2016 - Nyckellåskolvar ersatta med nytt låssystem med brickor för samtliga entréer från gator, innergård samt dörrar i huset
2016 - Vid byte av entréportar installerades även automatiska dörröppnare i samtliga fem entréer
2016 - Ytskikt målade i källaren
2015 - Ommålning av entréer och hissar
2014 - Stamspolning
2014 - OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2013 - Ombyggnad av gården utanför entréerna mot Krukmakarbacken
2013 - Målning av tak och byte av fasadventilerna
2012 - Byte av styr- och reglersystem för ventilation och rengöring av ventilationssystemet
2012 - Tecknat avtal för kollektivt bredband och telefoni. Alla boenden i huset har nu tillgång till bredband 100/100 Mbit och telefoni som ingår i månadsavgiften/hyran
2012 - Fönstermålning
2011 - Undercentralen till fjärrvärmen installerades
2011 - Byggnation av fyra extra källarförråd
2011 - Ommålning av föreningslokalen
2011 - Belysning utanför portarna på Krukmakarbacken har satts upp
2011 - OVK har genomförts
2011 - Installation av bredband från Tele2 har genomförts

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns flera cykel- och barnvagnsrum i fastigheten. Det finns även två tvättstugor i fastigheten varav den ena är utrustad med två tvättmaskiner, en grovtvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Den andra tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Mitt emot tvättstugorna finns en gemensamhetslokal / övernattningslägenhet / hobbyrum. (400 SEK/dygn). Tidningsinsamling och matavfallsinsamling finns utanför Krukmakarbacken 4 där det även finns ett källsorteringsrum. Sopnedkast finns i trapphuset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

149 578 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 334 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, IP-telefoni digital-TV via Tele2 (basutbudet) och bredband via Bahnhof ingår i månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,59510%
Andel av årsavg.
1,24%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen förändring planerat för 2025. Föreningen har väldig bra ekonomi och klarar sig med den 20% höjning som de gjorde 2023.

Området
Mariatorget  i stockholm

Mariatorget

Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.


01
Fördelar med området
Restauranger Utegym Cykelbanor Caféer Motionsspår Tågstation Bussar Tunnelbana Barer Stadspuls Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.


03
Natur och fritid

Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.

Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.

För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.


04
Barnomsorg och skolor

Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.

När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.

För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.


05
Affärer och restauranger

Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.

På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.


Använd kartan
X

Platser

Thai House Wok

86 m


Lao Lao Hornsgatan

105 m


Folkets Kebab

105 m


Masala Masala Hornsgatan

105 m


Matsu sushi

106 m


Mariaskolan

125 m


JENSEN förskola Zinkensdamm

127 m


Förskolan Wollmar

152 m


Stockholms Stad Servicegrupp

183 m


Autism & Aspergerföreningen Stockholms Län

183 m


Lidl

673 m


Hemköp

717 m


Bergsunds Livs

1,44 km


Regi Research & Strategi AB

1,55 km


Södra station

697 m


Stockholms södra

711 m


Stockholms Central

1,51 km


Stockholm City

1,63 km


Cityterminalen

1,7 km


Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)

134 m


Hornsgatan/Rosenlundsgatan

134 m


Rosenlundsgatan

140 m


Wollmar Yxkullsgatan

162 m


Zinkensdamm

171 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Södra station
    697 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rosenlundsg/Hornsgatan (Stockholm)
    134 m
    -
    -
  • Hav
    1,25 km
    6 min
    7 min
    18 min
  • Sjö
    495 m
    4 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.