Hantverkargatan 87, 1 tr / Kungsholmen / Stockholm

Modern 3:a med genomgående smakfulla materialval & ett centralt läge på Kungsholmen!

Utgångspris
5 900 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
77 kvm
Avgift
3 826 kr/mån
Rum
3 rum
Visningar
  • Sön 23 sep 11:45-12:30

    Öppen visning

  • Mån 24 sep 17:30-18:00

    Öppen visning

Boka Budgivning

Här finner ni en modern och stilren trea med fönster i två väderstreck och ett centralt läge på Kungsholmen! Lägenheten präglas av genomgående smakfulla materialval och ljusa fina ytskick samt ett vackert trägolv som löper längs med alla rum. Trevlig hall med gott om förvaring. Stort vardagsrum med fina fönsterpartier, modernt kök med kvalitativa, integrerade vitvaror. Två bra sovrum med plats för säng och förvaring. Badrummet har en lyxig känsla med väggar och bänkskiva i carraramarmor samt ett fönster med frostat glas.

Här bor ni med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når ni Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker samt kommunikationer.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasad Hantverkargatan 87
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Rålambshovsparken
Norr Mälarstrand
Kungsholmstorg
Tingshusparken
Rådhuset
Fridhemsplan
Visa alla 30 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Extra förvaring finns i garderobsvägg.
  • Vardagsrum
    Stort och luftigt vardagsrum med ett flertal möbleringsalternativ. Plats för soffa, soffbord samt tv-möbel. Två charmiga fönster samt ingång till en klädkammare med gott om förvaring.
  • Kök
    Stilrent kök inrett i vitt med generös förvaring i skåp och lådor. Stänkskydd i marmor inunder skåpen. Integrerade vitvaror såsom induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Köket här även utrymme för en matplats.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med gott om plats för säng och förvaring samt övrigt möblemang.
  • Sovrum 2
    I anslutning till vardagsrummet ligger det andra sovrummet. Två fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Plats för säng och övrigt möblemang såsom skrivbord.
  • Badrum
    Lyxigt badrum med snygga materialval och fönster med frostat glas. Badrummet är väggar klädda i carraramarmor och stilrent klinker på golvet. Inrett med vägghängd wc, kommod med handfat samt dusch. Infällda spotlights i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1896
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    138 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel-TV och bredband levereras av Comhem.
Ekonomi
  • Avgift
    3 826 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    En avgift på 125 kr/mån tillkommer för bredband
  • Försäkring
    350 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    750 kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel av årsavg.
    0,89471%
  • Andelstal insats
    0,89471%
  • Pantsättning
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna höjdes med 3% 2018.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Fridhem nr 126.
  • Allmänt
    Hsb Brf Fridhem nr 126 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 110 bostadsrätter och 14 lokaler. Byggnadens yta utgörs av 8 587 kvm bostadsyta samt 1 745 kvm lokalyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen äger fastigheten sedan 1984 som omfattar ett helt kvarter. Besök gärna föreningens hemsida för mer information; https://www.hsb.se/stockholm/brf/fridhem/foreningen/
  • Kommande renoveringar
    Planerade renoveringar/förbättringar:
    2018-2019 – Förstudie för inbyggnad av vindarna längs Hantverkargatan
    2018-2021 – Modernisering av hissar, renovering/ommålning av trapphus, uppfräschning av innergården, gemensamhetslokaler
  • Kommande avgiftshöjningar
    Avgifterna höjdes med 3% 2018.
  • Gjorda renoveringar
    1983 – Övergripande ombyggnad av fastigheten. Stambyte
    1990 – Bygge av vindslägenheter längs Fridhemsgatan
    2000 – Kabeldragningar, fiber till bredband
    2008-2009 – Bygge av vindslägenheter längs Karlsviksgatan
    2009 – Hissrenovering, fönstermålning, fasadrenovering
    2008-2011 – Balkongbygge (61 st.)
    2008-2009 – Takterrassbygge (5 st.)
    2010 - Renovering av bastu
    2010-2013 – Värmeprojekt, ventilationsprojekt
    2013 – Renovering av föreningslokal
    2014 – Takmålning
    2014 – Byte av låskolvar i gemensamma utrymmen
    2016 – Utbyggnad av lokal (Itrim) med källarutrymme
    2016-2018 – Omläggning av inre stuprör till yttre stuprör
    2018 – Fönstermålning
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lokalerna i husets bottenvåningar är uthyrda, vilket genererar intäkter till föreningens medlemmar. Vindarna mot Hantverkargatan är fortfarande obebyggda vilket kommer att ger framtida intäktsmöjligheter för föreningen.
    Föreningen har en fantastiskt trevlig innegård med solterrass, snickarbod, föreningslokal och bastu. Utöver detta finns ett cykelförvaringsrum i källaren på Mitisgatan 4 och flera cykelställ på gården. Ett cykelställ finns framför entrén till Fridhemsgatan 16.
    Det finns 2 st. stora gemensamma tvättstugor i fastigheten, en på Karlsviksgatan 15 och en på Mitisgatan 4. Varje tvättstuga har torkutrymme, tre tvättmaskiner, centrifug, torktumlare, torkskåp samt kallmangel.

    Grovsoprum finns i bottenvåningen med ingång från Fridhemsgatan. Bredvid grovsoprummet finns föreningens sopsugscentral. Föreningen har en mycket kostnadseffektiv hantering av hushållssopor. De sugs in till sopsugscentralens container och hämtas/töms varannan vecka med en lastbil.
    Barnvagnsrum finns på Mitisgatan 4 (bv, plan 1, 2, 3, 4), Karlsviksgatan 15 bv, Hantverkargatan 85 bv och Hantverkargatan 87 bv. Barnvagnar ska inte stå i trapphusen.
    Bokningsbar festlokal och bastu ligger med ingång från gården mot Hantverkargatan.
    Terrassen har grill och utemöbler. Terrassen är inte bokningsbar.
Området
  • Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petité France och NEWT två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier