Behållare Behållare

Södermalm, Stockholm
Heleneborgsgatan 8 B, 4 tr

Boarea
36 kvm
Avgift
2 244 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Ljus, välplanerad tvåa med magisk sjöutsikt mot Riddarfjärden. Nyrenoverat (2021) kök med köksö!

Ljus, mycket välplanerad tvåa med insynsfritt frontläge mot Riddarfjärden och magisk sjöutsikt. Från lägenhetens båda fönster skådas Stadshuset med City, Kungsholmens strandpromenad längs Norr Mälarstrand och hela vägen bort till Marieberg. Nyrenoverat kök (2021) med smakfulla materialval. Fullt utrustat med bl.a. diskmaskin och fullstor kyl/frys. Köksö bidrar (utöver en social plats att umgås på) till extra arbetsyta och förvaring. Ytskikten har också målats om och fått en allmän uppfräschning 2021. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbler, matgrupp m.m. Genomgående fint trägolv i lägenheten, spröjsade fönster, välbevarade originaldetaljer och generös takhöjd (om ca 2,80 m). Ypperlig förvaring i lägenheten med stor klädkammare, plats för övriga förvaringsmöbler samt vindsförråd om ca 4 kvm.

Äkta förening med stabil och mycket god ekonomi som äger marken. Generösa gemensamhetsutrymmen, bl.a terrass med grill och magisk sjöutsikt, övernattningslägenhet, festlokal m.m. Mycket goda parkeringsmöjligheter med hundratals parkeringsplatser utanför porten.

Lugnt toppläge på Södermalm, Hornstull har kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden med sitt breda utbud och pulserande stadsliv. Hornstulls nybyggda galleria erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger. Missa inte välbesökta Hornstulls marknad som sommartid erbjuder allt ifrån antikviteter, konst, hantverk till oslagbar street food. Populära Heleneborgsgatan är en lugn gata med väldigt lite trafik och direkt närhet till grönska och vatten. Ett stenkast ner till Söder Mälarstrands trevliga strandpromenad och Riddarfjärdens glittrande vatten. I närområdet finns bl a grönskande Skinnarviksparken med Skinnarviksberget och sin vackra Stockholmsutsikt. Ca 15 min bort ligger även populära Långholmsbadet med strand och bryggor. Kommunikationerna är ypperliga med många busslinjer samt T-bana Hornstull och Zinkensdamm. Busshållplats Skinnarviken finns precis utanför porten.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus, välplanerad tvåa med magisk sjöutsikt mot Riddarfjärden. Nyrenoverat (2021) kök med köksö!

Ljus, mycket välplanerad tvåa med insynsfritt frontläge mot Riddarfjärden och magisk sjöutsikt. Från lägenhetens båda fönster skådas Stadshuset med City, Kungsholmens strandpromenad längs Norr Mälarstrand och hela vägen bort till Marieberg. Nyrenoverat kök (2021) med smakfulla materialval. Fullt utrustat med bl.a. diskmaskin och fullstor kyl/frys. Köksö bidrar (utöver en social plats att umgås på) till extra arbetsyta och förvaring. Ytskikten har också målats om och fått en allmän uppfräschning 2021. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffa, soffbord, mediamöbler, matgrupp m.m. Genomgående fint trägolv i lägenheten, spröjsade fönster, välbevarade originaldetaljer och generös takhöjd (om ca 2,80 m). Ypperlig förvaring i lägenheten med stor klädkammare, plats för övriga förvaringsmöbler samt vindsförråd om ca 4 kvm.

Äkta förening med stabil och mycket god ekonomi som äger marken. Generösa gemensamhetsutrymmen, bl.a terrass med grill och magisk sjöutsikt, övernattningslägenhet, festlokal m.m. Mycket goda parkeringsmöjligheter med hundratals parkeringsplatser utanför porten.

Lugnt toppläge på Södermalm, Hornstull har kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden med sitt breda utbud och pulserande stadsliv. Hornstulls nybyggda galleria erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger. Missa inte välbesökta Hornstulls marknad som sommartid erbjuder allt ifrån antikviteter, konst, hantverk till oslagbar street food. Populära Heleneborgsgatan är en lugn gata med väldigt lite trafik och direkt närhet till grönska och vatten. Ett stenkast ner till Söder Mälarstrands trevliga strandpromenad och Riddarfjärdens glittrande vatten. I närområdet finns bl a grönskande Skinnarviksparken med Skinnarviksberget och sin vackra Stockholmsutsikt. Ca 15 min bort ligger även populära Långholmsbadet med strand och bryggor. Kommunikationerna är ypperliga med många busslinjer samt T-bana Hornstull och Zinkensdamm. Busshållplats Skinnarviken finns precis utanför porten.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Fakta
Beskrivning
Boarea
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostadsrätten är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1925
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus med 6 trapphus
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och bergvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
103 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-25
Besiktningsman
Peter Sundmark, Energikompetens
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bredband2, 200/200 mbit/s ingår i avgiften.
För en extra avgift kan lägenhetsinnehavaren erhålla ännu högre hastighet.
Föreningen är också ansluten till ComHem, som alternativ bredbandsleverantör.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Hundratals parkeringsplatser finns utanför. Även gott om platser i kvarteren och på Södermalm överlag.
Ekonomi
Avgift
2 244 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,61468%
Andel av årsavg.
0,61991%
Andelstal insats
0,61991%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5% årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och i anspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden. Avgiftshöjningen syftar till att skapa investeringsutrymme för framtida större byggnadsinvesteringar såsom stambyte, vilket är planerat till 2040-talet.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-01-19).
Föreningen
Benämning
BRF Heleneborgsparken.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Heleneborgsparken är en äkta bostadsrättsförening med stabil och god ekonomi. Föreningen äger marken, och bildades år 1924 då också fastigheterna Hyveln 27 samt Hyveln 28 förvärvades. Fastigheterna består av 137 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2019-2048. Den som blir medlem, dvs förvärvar en lägenhet i föreningen, ska ha för avsikt att bo i föreningen. Ett undantag från regeln är att förälder får skaffa bostad till studerande barn. Juridisk person godkänns inte som medlem. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Kommande renoveringar
Medel avsätts reserveras årligen till det planerade underhållet.
2024 - Renovering/målning av fönster
2025 - Uppgradering maskiner i tvättstuga
2025 - Renovering/omläggning av yttre trappor
2040/50 - Stambyte

För mer information se föreningens underhållsplan.
Avgiftsförändringar
Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5% årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och i anspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden. Avgiftshöjningen syftar till att skapa investeringsutrymme för framtida större byggnadsinvesteringar såsom stambyte, vilket är planerat till 2040-talet.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-01-19).
Gjorda renoveringar
1976 - Rörstambyte kök
1980 - Installation fjärrvärme
1981 - Omläggning av tak
1981 - Rörstambyte badrum
1986 - Elstambyte
1988 - Renovering av trapphusen och Sjöterrassen färdigställdes
1999 - Nyinstallation av hiss
2001 - Renovering av fönster i söder
2003 - Renovering av fönster i norr
2007 - Ombyggnation av tvättstuga, ny fjärrvärmeanläggning
2009 - Renovering bastu
2009 - Radonmätning utförd
2010 - 2011 - Byte av frekvensstyrning i hiss 6A, 8A samt 8B
2011 - Omläggning av tak
2011 - Byte av takvärmeanläggning
2014 - Renoverades fastighetens fasad, tak samt kungsbalkonger
2014 - Fönster, kompletterat med spaltventiler på fönster
2016 - Motionsrummet fick nya maskiner.
2017 - Gården renoverades och bergvärme installerades
2018 - Uppfräschning av övernattningslägenhetens sovrum
2018 - Målning av sopskåp
2018 - Installation av avgasare (bergvärmesystemet)
2019 - Förstärkning av balkongavdelare
2019 - Installation av vibrationsdämpande material till bergvärmeanläggningen
2020 - Stamspolning
2020 - Renovering/målning av entréportar
2020 - Målning av räcken och grindar
2021 - Byte av stamregleringsventil, renovering av terrass, samt spolning av avloppsstammar
Övriga utrymmen i föreningen
TERRASS - Föreningen har en härlig terrass med magiskt sjöutsikt mot Riddarfjärden
TVÄTTSTUGA - Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en elmangel.
CYKEL- OCH BARNVAGNSRUM - Cykelställ finns vid 6C och bortom 8C. Utöver detta finns ett stort cykelförråd nere vid terrassen, mitt emot Gröna Rummet. För barnvagnar finns ett separat utrymme på gården vid 6C.
ÖVERNATTNINGSLÄGENHET - Hyrs för 200 kr/natt samt 500 kr i depositionsavgift. Beläget i port 6A och har två rum. Det ena rummet är inrett som ett vardagsrum med bäddsoffa och möjlighet till två sängplatser och det andra är ett sovrum med två sängar. Det finns kylskåp, vattenkokare samt toalett och dusch.
GEMENSAMHETSSLOKAL (GRÖNA RUMMET) - Gemensam möteslokal finns för föreningens medlemmar med gäster att disponera, kostar 200 kr per dag samt 500 kr i städdeposition.
BASTU - Belägen i vänstra källargången (bokningsbar) för medlemmar.
MOTIONSRUM - Beläget invid bastun
HOBBYRUM - Beläget i högra källargången. Tänkt för enklare reparationer, möbelrenoveringar etc.
FÖRRÅD: Förråd som tillhör lägenheten finns på vinden om ca 4 kvm.
Området
Lugnt toppläge på Södermalm, Hornstull har kommit att bli ett av Södermalms trendigaste områden med sitt breda utbud och pulserande stadsliv. Hornstulls nybyggda galleria erbjuder nischade butiker, matvarubutiker och ett flertal restauranger. Missa inte välbesökta Hornstulls marknad som sommartid erbjuder allt ifrån antikviteter, konst, hantverk till oslagbar street food. Populära Heleneborgsgatan är en lugn gata med väldigt lite trafik och direkt närhet till grönska och vatten. Ett stenkast ner till Söder Mälarstrands trevliga strandpromenad och Riddarfjärdens glittrande vatten. I närområdet finns bl a grönskande Skinnarviksparken med Skinnarviksberget och sin vackra Stockholmsutsikt. Ca 15 min bort ligger även populära Långholmsbadet med strand och bryggor.
Kommunikationer
Kommunikationerna är ypperliga med många busslinjer samt T-bana Hornstull och Zinkensdamm. Busshållplats Skinnarviken finns precis utanför porten.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 244 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,61468%
Andel av årsavg. :
0,61991%
Andelstal insats :
0,61991%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen har för avsikt att höja årsavgifterna med 1,5% årligen från 2021 till 2028 för att ha ett positivt budgeterat resultat efter avsättning till och i anspråktagande av fonden för yttre underhåll under budgetperioden. Avgiftshöjningen syftar till att skapa investeringsutrymme för framtida större byggnadsinvesteringar såsom stambyte, vilket är planerat till 2040-talet.
(Uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-01-19).
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria Lorena
      350 m
    • Libanesen
      377 m
    • Thailändska Tigern
      377 m
    • Acco Café
      384 m
    • Seyhmus
      386 m
    • Gitarrlärare & gitarrist Jakob Sonnek
      245 m
    • sjölins söder
      253 m
    • Entill Crocodill
      289 m
    • Förskola Grönkulla - Pysslingen Förskolor
      368 m
    • OJO Utbildning
      383 m
    • Hemköp
      624 m
    • Bergsunds Livs
      898 m
    • Lidl
      1,3 km
    • Regi Research & Strategi AB
      1,48 km
    • Skinnarviken
      49 m
    • Assistansenhet 1 & 2
      113 m
    • Varvsgatan (på Heleneborgsgatan)
      212 m
    • Varvsgatan
      216 m
    • Stockholms södra
      1,4 km
    • Stockholm City
      1,44 km
    • Stockholms Centralstation
      1,47 km
    • Cityterminalen
      1,53 km
Avstånd
  • Vatten
    75 m
    6 min
    1 min
    11 min
  • Hav
    1,78 km
    9 min
    11 min
    26 min
  • Tågstation - Stockholms södra
    1,4 km
    9 min
    9 min
    23 min
  • Hållplats - Skinnarviken
    49 m
    1 min
    4 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren