Till salu

Hjalmar Söderbergs Väg 10

Utgångspris

8 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 300 000 kr



Stockholm

Hjalmar Söderbergs Väg 10


Till salu
Utgångspris
8 300 000 kr

Stockholm

Välplanerad fyra med stor inglasad balkong.

Välkommen till en av föreningens trevligaste fyror, belägen i "spetsen" av huset på Hjalmar Söderbergsväg. Den öppna planlösningen skapar ett härligt flöde mellan kök och vardagsrum, med stora fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Sällskapsrummet rymmer både en bekväm soffgrupp och en matplats intill köksön, samt erbjuder direkt access till en stor inglasad balkong med utsikt över Äppelparken, på balkongen kan du njuta av den sena kvällssolen och en trivsam vy.

Lägenheten har tre sovrum, varav två ligger intill varandra. Master bedroom har plats för en dubbelsäng och erbjuder en rymlig walk-in closet med gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning till sovrummen ligger badrummet som är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, badkar, WC samt ett stilrent handfat med kommod. Hallen är försedd med en säkerhetsdörr, och det finns gott om utrymme för förvaring av ytterkläder och skor. Köket som är nyrenoverat är modernt och välutrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa arbetsytor. Intill matplatsen finns stora fönster, varav ett vetter mot parken och erbjuder utsikt över de grönskande trädkronorna.
Hela lägenheten präglas av ett vackert ljusflöde tack vare fönster i två väderstreck.

Från trapphuset når du direkt föreningens välskötta innergård, utrustad med sittgrupper och en pergola. Innergården erbjuder grönska och möjligheter för både picknick på gräsmattan och skuggiga platser. Här finns även ett bokningsbart gårdshus, perfekt för till exempel barnkalas, samt gemensamma odlingslådor som bidrar till en trevlig grannsämja. Flera förskolor och skolor finns i närområdet, och mataffärer ligger bara några minuter bort. Området är mycket barnvänligt, med föreningens helt inhägnade innergård och närliggande Uggleparken. Dessutom finns den vidsträckta Slottsparken precis utanför dörren! Här bor du bekvämt med badklippor på kort promenadavstånd och utmärkta kommunikationer, inklusive tunnelbana och bussar som snabbt tar dig in till city. Bostadsrättsföreningen är dessutom Svanenmärkt, vilket innebär god ljudisolering, bra ventilation och ett energisnålt boende.

Några höjdpunkter:

- Attraktiv och effektiv planlösning
- Inglasad balkong med utsikt över Äppelparken
- Fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp
- Mycket tyst lägenhet med dubbla fönster
- Nytt kök från 2024 med exklusiv maskinell utrustning
- Säkerhetsdörr och källarförråd ingår
- Välskött Svanenmärkt förening som äger marken
- Garage även med laddplatser och kort kö
- Privat innergård med bokningsbart gårdshus och möjlighet till elgrill på balkongen


Hjalmar Söderbergsväg, beläget i Fredhäll på västra Kungsholmen, erbjuder en perfekt blandning av lugn och naturnära miljö med närhet till Mälarens vatten, badklippor och grönområden som Fredhällsparken. Kommunikationerna är utmärkta, med närhet till Kristinebergs tunnelbana och flera busslinjer. Detta är ett område som kombinerar det bästa av både stadsliv och naturupplevelser.

Välkommen på visning!


Utgångspris
8 300 000 kr
Boarea
97 kvm
Avgift
5 937 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Niclas för mer information kring Hjalmar Söderbergs Väg 10.

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort härligt vardagsrum med matplats
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med matplats

Stor inglasad balkong mot Äppelparken
Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum med matplats

Balkong

Stor inglasad balkong mot Äppelparken

Nyrenoverat kök med bra maskinell utrustning
Kök

Nyrenoverat kök med bra maskinell utrustning



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Stor välkommande hall med klinker på golvet och ljusa väggar, ytterdörren är av säkerhets typ. Direkt innanför dörren finns bra med plats för ytterkläder och skor.


02
Kök

Modernt stilrent kök med gott om plats för förvaring bakom skåp och i lådor. Köket är fullutrustat med induktionshäll som har integrerad fläkt, även diskmaskin och kyl och frys är integrerade samt en inbyggd mikro och ugn. Köket är öppet mot vardagsrum och har en fin utsikt samt direkt access till den stora balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar, fönster i två väderstreck.


03
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fint ljusflöde från fönster i två väderstreck. Här finns plats för båd en soffa och övriga vardagsrums möbler, matplatsen ligger invid köket. Parkettgolv och ljusa väggar.


04
Sovrum

Stort härligt sovrum innanför balkongen, plats för dubbelsäng samt nattduksbord och även ett skrivbord. Bakom skjutdörrar ligger en stor walk in closest med bra plats för både häng och övrig förvaring.
På golvet ligger ett parkettgolv och ljusa väggar.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng och ett skrivbord, ljusa väggar och fint parkettgolv.


06
Sovrum

Sovrum med plats för säng och ett skrivbord, ljusa väggar och fint parkettgolv.


07
Badrum

Välplanerat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp och fristående badkar med vikbar glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med vita linneskåp ovan. Infällda spotlights i tak och golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus, miljömärkt enligt Svanen.
Huskropparna är sammanbyggda med ett kallgarage på 2 827 kvm under gården.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och direktverkande el.
Direktvärmande el avser golvvärmen.
FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, 250/100 Mbit, via Tele2.
En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I garaget finns 101 platser varav 41 är elbilsplatser. 9 Mc-platser finns.
Vanlig plats kostar 1750 kr/mån. Plats med laddbox 1900 kr/mån (el faktureras separat) samt 600 kr/mån för Mc-plats.
Kösystem tillämpas. I dagsläget (2024-09-16) är kön till vanliga platser i stort sett obefintlig och i kön till laddplatser står 3-5 personer.


Ekonomi

01
Avgift

5 937 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, kabel-TV (HD basutbud). Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, digital-tv och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-24).


Föreningen

01
Benämning

Brf Kristinebergs Slottspark.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kristinebergs Slottspark är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kristinebergs slottsväg 3-7, Hjalmar Söderbergs väg 2-10
och Alice Lyttkens gata 6-8.
Föreningen består av 182 bostadsrätter och 8 hyresrättslokaler om totalt 721 kvm.
I lokalerna bedrivs bl.a. verksamheter inom kontor, salong och butik.
Fastigheten Krillans krog 3 innehas med äganderätt och kvarteret Krillans krog 1 upplåts med tomträtt.
Fördelningen mellan dessa i areal är ungefär 77,5 % Krillans Krog 3, 22 ,5 % Krillans krog 1.
Avgäldsperioden sträcker sig till 1/1 2026.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 151 275 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-24).

Gjorda renoveringar

Entreprenaden blev godkänd på ett slutmöte i oktober 2020.
Garantitiden är fem år men är jämkad enligt överenskommelse och löper fram till den 1 juni 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård med odlingslådor
Gemensamhetslokal på innergården, går att hyra för 350 kr/ tillfälle.
Cykelrum finns flertalet runt om i fastigheten.
Cykelställ finns utanför fastigheten och på innergården.
I respektive trappuppgång finns barnvagnsrum och externt förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 937 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten, uppvärmning, bredband, kabel-TV (HD basutbud). Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift via Fastum som är ekonomisk förvaltare.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, digital-tv och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-24).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurant Essence Stockholm

10 m


Saisho Sushi

54 m


Thaimiddag.se

150 m


Golfbaren Kristineberg

175 m


Kafé Russin

294 m


Förskolan Läroriket Lärileken

187 m


Kristinebergsskolan

209 m


Les Petits Gaulois Ab

218 m


Förskolan Astérix

218 m


Norlandia Förskolor Slottsparken

264 m


Hemköp

799 m


Hemköp Stadshagen

829 m


Lidl

1,4 km


Comviq

1,92 km


Bergsunds Livs

2,1 km


Stockholm Odenplan

2,47 km


Cityterminalen

2,8 km


Stockholms Central

2,96 km


Stockholm City

3,02 km


Kristineberg

197 m


Frödingsvägen

275 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    429 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hav
    3,08 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,47 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Hållplats
    Kristineberg
    197 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niclas!

Niclas Fernelius

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.