Högalidsgatan 48 A
Högalidsgatan 48 A
Benjamin Chantrhom, ansvarig mäklare i Stockholm Vasastan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Benjamin Chantrhom

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Högalidsgatan 48 A


Södermalm/Hornstull— Stockholm

Högalidsgatan 48 A


Kommande försäljning

Södermalm/Hornstull— Stockholm

Vindslägenhet i etage - 109 kvm golvyta - Balkong - Stabil förening med låg belåning

Välkommen till denna underbara etagelägenhet med en väldisponerad golvyta om 109 kvm.

Lägenheten är belägen högst upp mellan två lugna innergårdar och består av två våningar. I den övre våningen finns ett rymligt vardagsrum med ca 4 meter upp till taknocken och är perfekt för middagsbjudningar eller en mysig kväll framför braskaminen. Ovanvåningen renoverades 2019 med en central köksö, en vinkyl, generösa skafferiutrymmen, vackra arbetsytor i marmor och golv i svartek från Juncker. Nedervåningen mäter 3 meter i takhöjd och har 3 sovrum, badrum med dusch och golvvärme och en rymlig balkong i soligt västerläge. På balkongen har ni utsikt över takåsarna och en lummig innergård där ni kan njuta av eftermiddagssol till kvällens sista solstrålar.

- 2 badrum, tvättmaskin
- 2 separata ingångar
- Inbyggd kaffemaskin, Induktionsspis och kombinerad ugn/mikro från Smeg
- Goda förvaringsmöjligheter i lägenheten samt ett källarförråd
- Förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad om 1629 kr/kvm.
- Drömläge på Högalid med närhet till parker, vatten och kommunikation.


***OBJEKTET ÄR I NULÄGET INTE MÖBLERAT***

Brf Skruven 9 äger marken och är en välskött förening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad. Föreningen bildades 1982 och består idag av 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 lokaler. Stilfull fastighet från 1912 som genomgått löpande underhåll. Föreningen tillhandahåller 2 innegårdar, varav den större har en trädgård med uteplats, lekstuga och grillmöjligheter.

Högalidsparken med grönområden, parklek och barnpool sommartid ligger precis utanför porten. I området finns mängder av restauranger och kaféer. Buss finns utanför porten och på 3 minuter går du till Hornstulls tunnelbana med galleria och mataffärer. Ett stenkast bort ligger Pålssundskanalen och Långholmen med stora grönområden och badstränder. Vid strandpromenaden längst Bergsundsstrand finns ett stort utbud av restauranger och caféer och food-trucks sommartid. I Hornstull finns en aktiv musikscen med Debaser Strand, Lasse i parken, Reimersholmes hotell, medeltidsmusik i Kristinehovs malmgård eller körsång i Högalidskyrkan. För den med träningsintresse finns flera utegym och ett flertalet gymkedjor så som SATS och Friskis&Svettis.


Boarea/biarea
94/15 kvm
Avgift
5 484 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4,5 och 5,5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Benjamin för mer information kring Högalidsgatan 48 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt lägenhets förteckningen är lägenheten registrerad som 92kvm area. Lägenheten är uppmätt till 94 kvm boarea 15 kvm biarea. Uppmätt enligt Joakim Melkersson – Byggnadsingenjör och diplomerad areamätare
Kvadratkoll i Stockholm AB. Mätbevis finns.

Biarea

15 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4.5 och 5.5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1912

Kommentar, byggnad

Bostadshuset på Högalidsgatan 48, Skruven 9, uppfördes mellan 1910 och 1912 och arkitekter var Anders Höög och Gunnar Morssing. Skruven 9 består av ett gathus med butikslokaler i bottenvåningen och med en flygel mot gården.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Lägenheterna värms upp med egen bergvärme med möjlighet till kompletterande fjärrvärme.
Ventilation: FT och F

Kommentar, hiss

Hissen är av den mindre skalan, och tar en till våning 4. Sista halvan tar man trappan upp.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-27

Besiktningsman

Håkan Kindström, ACC Byggkonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning TV & Bredband
Tv via Tele2. Medlem tecknar eget avtal utöver basutbudet.Bredband viaTele2 alt. Bredbandsbolaget/Telenor. Medlem tecknar eget avtal.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageplatser finns i Högalidsgaraget som drivs av Stockholms stad. Högalidsgaraget är beläget på andra sidan gatan.
På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift (f.n. 1600kr/mån eller 90 kr/dag).
Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd.
För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.


06
Övrigt

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren, årsredovisningen och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar m.m. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är av väsentlig betydelse för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Med tanke på naturligt ökade kostnader samt sparande kan avgiftsförändringar inte uteslutas.


Ekonomi

01
Avgift

5 484 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, kabel-TV, sophantering och trappstädning samt underhåll av huset på kort och lång sikt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0393668

Andelstal insats

3,71211

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Men tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas. (Avstämt 2024-03-04)


Föreningen

01
Benämning

BRF Skruven 9.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Skruven 9 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Högalidsgatan 48 A-C. Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 35 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 2 hyresrättlokaler med en totalyta om 200 kvm.
Hyresrätten är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stor kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalen ger goda hyresintäkter till föreningen.
Uppvärmning genom bergvärme i kombination med fjärrvärme.
Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 1629 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Godkänner delat ägande, kan godkänna t.ex. delat ägande med föräldrar, inga direkt uttalade restriktioner.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC

Gjorda renoveringar

2022 Uppdaterat skalsystem
2021 Målning av vissa fönster
2021 Ventilation
2020 OVK (individuella åtgärder per lgh)
2019 Spolning och kontroll av stammar
2019 Byte av mekaniskt låssystem
2019 Reparation spruckna avloppsstammar i källare A-B port
2016 Ommålning av tak på gathuset samt gårdshuset
2016 Byte av undercentral/värmecentral
2016 Nya portar mot stora gården
2016 Installation bergvärmeanläggning
2014 Byte av avloppsrör i källare
2013 Renovering av ytterdörrar
2013 Gatuhuset: Ommålning av fönsterkarmar och spolade stammar
2013 Byte av sopsystern till kärl
2011/2012 OVK
2011 Installation av grovtvättmaskin
2010 Taken målades om, hissrenovering C-huset
2010 installation fibernät för bredband.
2009 säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2008 Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare
2007 Målning trapphus
2007 Renovering av gård
2006 Hissrenovering, nya balkonger
2004 Omputsning av fasader och renovering av balkonger
1981 Rörstambyte och elstambyte

Föreningen utförde 2019 spolning och kontroll av stammar, enligt undersökningen är status på stammarna god. Underhållsplanen säger byte år 2034.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i markplan i C-uppgången med 3 st tvättmaskiner, torktumlare och 2 st torkskåp.
Två fina gårdar med sittgrupper och sandlåda.
Cykelparkering utomhus samt cykelrum och hobbyrum.
Låst barnvagnsförråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

13 504 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Området

01

På denna adress kan man njuta av fördelarna av både stad och natur. Här bor du med ett av Söders trevligare lägen - lugnt, skönt och grönt invid Högalidskyrkan och Högalidsparken och Kristinehovs malmgård och Kristinehovsparken. Hornstull präglas av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer finns alltid i närheten. Tantolunden och Långholmen ligger också bara ett stenkast ifrån denna attraktiva gata.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 484 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV, sophantering och trappstädning samt underhåll av huset på kort och lång sikt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0,0393668
Andelstal insats
3,71211
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslut om avgiftsförändringar. Men tanke på omvärldssituationen kan detta inte uteslutas. (Avstämt 2024-03-04)

Området
Använd kartan
X

Platser

Maestra Vida

16 m


Café Dello Sport

30 m


Gojo Hornstull

63 m


Indian Garden

111 m


Därmedpasta

115 m


Bergsundsskolan

178 m


Öppna förskolan Högalids församling

183 m


Högalidsskolan

239 m


IL Crocodill

260 m


Sjömansskolan

268 m


Ica

194 m


Bergsunds Livs

409 m


Lidl

1,11 km


ICA Sjövikshallen

1,25 km


Hemköp

1,47 km


Långholmsgatan

59 m


Högalidsgatan

138 m


Hornstull

198 m


Stockholms södra

1,74 km


Stockholm City

1,88 km


Cityterminalen

1,95 km


Årstaberg

2,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    200 m
    4 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    2,25 km
    9 min
    9 min
    33 min
  • Tågstation
    Stockholms södra
    1,74 km
    8 min
    8 min
    28 min
  • Hållplats
    Långholmsgatan
    59 m
    4 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.