Kommande försäljning

Hornsgatan 29 F

Sparad

Södermalm / Mariatorget— Stockholm

Hornsgatan 29 F


Kommande försäljning

Stockholm - Södermalm / Mariatorget

Sekelskiftesdröm med solig balkong i söderläge vid Mariatorget!

Välkommen till en smakfullt topprenoverad sekelskiftesdröm i hjärtat av Södermalm, lugnt belägen i ett charmigt gårdshus mellan två stillsamma innergårdar, endast ett stenkast från Mariatorget. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en solig och insynsskyddad balkong i bästa söderläge, helt fri från direkt insyn och med en privat känsla som är svår att hitta mitt i city.

Bostaden präglas av imponerande takhöjd om ca 3,2 meter, stora fönsterpartier och en genomgående exklusiv standard som tillsammans skapar en luftig och elegant atmosfär med vacker sekelskifteskaraktär. Vitlaserade vackra trägolv och vita väggar löper som en röd tråd genom hela bostaden och förstärker den ljusa, harmoniska och stilrena helheten. Den genomtänkta planlösningen kombinerar sociala ytor med smart funktionalitet och generösa förvaringsmöjligheter. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och leder vidare in till det stilrena köket med generösa arbetsytor, god förvaring samt utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Från köket nås den soliga balkongen i bästa söderläge som vetter mot lugn innergård och erbjuder en rofylld plats att njuta av solen på. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med dusch bakom glasvägg, kommod och wc. Det rymliga allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord och ramas elegant in av en stilfull industriglasvägg som skapar en avskild sovdel med plats för större säng, samtidigt som ljuset och rymden bevaras. I direkt anslutning finns även en praktisk walk-in closet med utmärkt förvaring.

Bostaden är dessutom smakfullt stylad av Stylist Rebecca Svangren, vilket ytterligare förstärker bostadens harmoniska och exklusiva känsla. Detta är ett hem för dig som söker ett stilrent och inflyttningsklart boende med sekelskiftescharm, smart planlösning och ett av Södermalms mest attraktiva lägen

På bästa adress invid Mariatorget, precis intill Swedenborgsgatans sommargågata och Söders generösa palett av butiker, restauranger, pubar och caféer, där det garanterat finns något som passar alla smaker. Här bor du även med utmärkt närhet till Slussen, vilket ger smidiga kommunikationer och snabb access till både city och vidare ut i Stockholmsområdet. På bekvämt promenadavstånd kommer du till Medborgarplatsen med Söderhallarna och Forsgrénska badet. Är du nöjessugen finns biografer, Rival och Göta Lejon samt Folkoperan. Området har flertalet förskolor samt skolor och på nära avstånd även gymnasieskolor. Ni har även populära Tantolunden inom kort gångavstånd med sitt bad, utegym och vackra koloniträdgårdar. Du tar dig enkelt genom stan med bussar och tunnelbana och från Södra station tar pendeltågen dig dit du vill.

Varmt välkomna på visning!

Boarea
36 kvm

Avgift
2 369 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Richard eller Amanda för mer information kring Hornsgatan 29 F.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du direkt av bostadens eleganta känsla med generös takhöjd, vitlaserade vackra trägolv och vita väggar som är genomgående för hela bostaden och skapar en stilren och harmonisk helhet.


02
Kök

Smakfullt och stilrent kök med generösa arbetsytor och god förvaring i både över och underskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt samt stilrent kakel ovan arbetsbänk. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Härifrån nås även den soliga balkongen i söderläge mot lugn innergård.


03
Badrum

Stilrent helkaklat badrum i modern design utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med underliggande kommod samt wc.


04
Allrum

Ljust och luftigt allrum med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matbord. Den stilfulla industriglasväggen skapar en naturligt avskild sovdel med plats för större säng samtidigt som ljusflödet och den öppna känslan bevaras. I direkt anslutning finns även en praktisk walk in closet med mycket goda förvaringsmöjligheter.


05
Balkong

Underbar och insynsskyddad balkong i bästa söderläge med sol större delen av dagen. En lugn och privat oas mot innergård som förlänger bostaden under årets varmare månader.


06
Walk-in-closet

Praktisk och rymlig walk in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter som skapar ett stilrent och organiserat boende.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

27


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F, Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-07

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ownit


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.


Ekonomi

01
Avgift

2 369 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Avgift för el, försäkring och gas tillkommer.

Försäkring

257 kr/mån

Årlig elförbrukning

749 kWh/år

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

657 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel av årsavg.

0,017130

Kommentar, andelstal

Andelstal, ekonomisk plan 1,601700%
Andelstal, beräknat 0,016933

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 27/4-2026).
Avgifterna höjdes med 10% per 1 januari 2026.


Föreningen

01
Benämning

BRF Rosendal Större 26.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rosendal Större 26 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen bildades 1993.
Fastigheten är belägen på Hornsgatan 29 D, E och F och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Marken innehas med tomträtt och avgäldsperioden löper till 2032-12-31.
Föreningen består av 31 bostadsrätter och 3 hyresrätter om totalt 2 457 kvm samt 3 lokaler med bostadsrätt om totalt 213 kvm.
Föreningens lån uppgår till 6 500 000 kr, vilket motsvarar cirka 2 790 kr/kvm bostadsrättsyta enligt senaste årsredovisningen 2025.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Inga planerade just nu (avstämt 27/4-2026).

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 27/4-2026).
Avgifterna höjdes med 10% per 1 januari 2026.

Utförda renoveringar

2023 - Soprummet har förändrats för att komma till rätta med sopsorteringsproblem.
2023 - OVK-besiktning har utförts och bolag har upphandlats för att korrigera uppmärksammade brister. Sådana brister förväntas korrigeras i mars 2024
Under 2022:
- Reparation av låssystem.
- Reparation av tvättmaskin.
- Reparation av dörrar i entrétrapphuset.
- Rengöring och justering av ventilationssystemet (innefattande byte av fläktmotor) i E- och F-huset.
- Utbyte av dörr ner till källaren, samt ny belysning mot Hornsgatan.
- Största åtgärden som vidtagits är dock de omfattande förändringarna av sophanteringssystemet. Sopkarusell har tagits bort, ramper för avfallskärl har byggts och matavfallssortering har införts, med kostnadsreducerande effekt.

Ca 1995-2000 byttes V/A-stammar i badrum
Ca 1977 byttes V/A-stammar i kök.

1978 byttes majoriteten av alla elinstallationer i fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård
Tvättstuga
Hobbylokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

99 462 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 369 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Avgift för el, försäkring och gas tillkommer.
Försäkring
257 kr/mån
Årlig elförbrukning
749 kWh/år
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
657 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel av årsavg.
0,017130
Kommentar, andelstal
Andelstal, ekonomisk plan 1,601700%
Andelstal, beräknat 0,016933
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 27/4-2026).
Avgifterna höjdes med 10% per 1 januari 2026.

Området
Mariatorget  i stockholm

Mariatorget

Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.


01
Fördelar med området
Restauranger Utegym Cykelbanor Caféer Motionsspår Tågstation Bussar Tunnelbana Barer Stadspuls Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.


03
Natur och fritid

Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.

Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.

För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.


04
Barnomsorg och skolor

Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.

När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.

För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.


05
Affärer och restauranger

Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.

På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.


Använd kartan
X

Platser

Solros Crêperie

36 m


Söders Hjärta

54 m


TONY'S

55 m


Tavernan Rival

59 m


Maria På Torget

64 m


Förskolan Bonk

102 m


Find Rhythm med Jenny Berglund Castro

108 m


Maria Magdalena Förskola

222 m


Johannes Waldorfförskola

225 m


Södermalmsskolan

226 m


Hemköp

460 m


Lidl

776 m


Regi Research & Strategi AB

1,36 km


Kina Li

1,41 km


Södra station

520 m


Stockholms södra

542 m


Stockholms Central

1,32 km


Stockholm City

1,41 km


Cityterminalen

1,56 km


Mariatorget

34 m


Stockholm Mariatorget

82 m


Krukmakargatan

241 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Södra station
    520 m
    -
    -
  • Hållplats
    Mariatorget
    34 m
    -
    -
  • Hav
    591 m
    3 min
    5 min
    8 min
  • Sjö
    439 m
    6 min
    4 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Richard eller Amanda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.