Sekelskiftesdröm med solig balkong i söderläge vid Mariatorget!
Välkommen till en smakfullt topprenoverad sekelskiftesdröm i hjärtat av Södermalm, lugnt belägen i ett charmigt gårdshus mellan två stillsamma innergårdar, endast ett stenkast från Mariatorget. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en solig och insynsskyddad balkong i bästa söderläge, helt fri från direkt insyn och med en privat känsla som är svår att hitta mitt i city.
Bostaden präglas av imponerande takhöjd om ca 3,2 meter, stora fönsterpartier och en genomgående exklusiv standard som tillsammans skapar en luftig och elegant atmosfär med vacker sekelskifteskaraktär. Vitlaserade vackra trägolv och vita väggar löper som en röd tråd genom hela bostaden och förstärker den ljusa, harmoniska och stilrena helheten. Den genomtänkta planlösningen kombinerar sociala ytor med smart funktionalitet och generösa förvaringsmöjligheter. Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och leder vidare in till det stilrena köket med generösa arbetsytor, god förvaring samt utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Från köket nås den soliga balkongen i bästa söderläge som vetter mot lugn innergård och erbjuder en rofylld plats att njuta av solen på. Det helkaklade badrummet håller hög standard och är utrustat med dusch bakom glasvägg, kommod och wc. Det rymliga allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord och ramas elegant in av en stilfull industriglasvägg som skapar en avskild sovdel med plats för större säng, samtidigt som ljuset och rymden bevaras. I direkt anslutning finns även en praktisk walk-in closet med utmärkt förvaring.
Bostaden är dessutom smakfullt stylad av Stylist Rebecca Svangren, vilket ytterligare förstärker bostadens harmoniska och exklusiva känsla. Detta är ett hem för dig som söker ett stilrent och inflyttningsklart boende med sekelskiftescharm, smart planlösning och ett av Södermalms mest attraktiva lägen
På bästa adress invid Mariatorget, precis intill Swedenborgsgatans sommargågata och Söders generösa palett av butiker, restauranger, pubar och caféer, där det garanterat finns något som passar alla smaker. Här bor du även med utmärkt närhet till Slussen, vilket ger smidiga kommunikationer och snabb access till både city och vidare ut i Stockholmsområdet. På bekvämt promenadavstånd kommer du till Medborgarplatsen med Söderhallarna och Forsgrénska badet. Är du nöjessugen finns biografer, Rival och Göta Lejon samt Folkoperan. Området har flertalet förskolor samt skolor och på nära avstånd även gymnasieskolor. Ni har även populära Tantolunden inom kort gångavstånd med sitt bad, utegym och vackra koloniträdgårdar. Du tar dig enkelt genom stan med bussar och tunnelbana och från Södra station tar pendeltågen dig dit du vill.
Varmt välkomna på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Richard eller Amanda för mer information kring Hornsgatan 29 F.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Richard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du direkt av bostadens eleganta känsla med generös takhöjd, vitlaserade vackra trägolv och vita väggar som är genomgående för hela bostaden och skapar en stilren och harmonisk helhet.
02
Kök
Smakfullt och stilrent kök med generösa arbetsytor och god förvaring i både över och underskåp. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt samt stilrent kakel ovan arbetsbänk. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Härifrån nås även den soliga balkongen i söderläge mot lugn innergård.
03
Badrum
Stilrent helkaklat badrum i modern design utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med underliggande kommod samt wc.
04
Allrum
Ljust och luftigt allrum med stora fönsterpartier och plats för både soffgrupp och matbord. Den stilfulla industriglasväggen skapar en naturligt avskild sovdel med plats för större säng samtidigt som ljusflödet och den öppna känslan bevaras. I direkt anslutning finns även en praktisk walk in closet med mycket goda förvaringsmöjligheter.
05
Balkong
Underbar och insynsskyddad balkong i bästa söderläge med sol större delen av dagen. En lugn och privat oas mot innergård som förlänger bostaden under årets varmare månader.
06
Walk-in-closet
Praktisk och rymlig walk in closet med utmärkta förvaringsmöjligheter som skapar ett stilrent och organiserat boende.
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
1 rum
2 av 3
27
02
Byggnadssätt
1900
Flerbostadshus
Fjärrvärme
F, Självdrag
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-07
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Ownit
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
2 369 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Avgift för el, försäkring och gas tillkommer.
257 kr/mån
749 kWh/år
400 kr/mån
657 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,017130
Andelstal, ekonomisk plan 1,601700%
Andelstal, beräknat 0,016933
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 27/4-2026).
Avgifterna höjdes med 10% per 1 januari 2026.
01
BRF Rosendal Större 26.
Marken är tomträtt
Brf Rosendal Större 26 är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi.
Föreningen bildades 1993.
Fastigheten är belägen på Hornsgatan 29 D, E och F och är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Marken innehas med tomträtt och avgäldsperioden löper till 2032-12-31.
Föreningen består av 31 bostadsrätter och 3 hyresrätter om totalt 2 457 kvm samt 3 lokaler med bostadsrätt om totalt 213 kvm.
Föreningens lån uppgår till 6 500 000 kr, vilket motsvarar cirka 2 790 kr/kvm bostadsrättsyta enligt senaste årsredovisningen 2025.
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Inga planerade just nu (avstämt 27/4-2026).
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 27/4-2026).
Avgifterna höjdes med 10% per 1 januari 2026.
2023 - Soprummet har förändrats för att komma till rätta med sopsorteringsproblem.
2023 - OVK-besiktning har utförts och bolag har upphandlats för att korrigera uppmärksammade brister. Sådana brister förväntas korrigeras i mars 2024
Under 2022:
- Reparation av låssystem.
- Reparation av tvättmaskin.
- Reparation av dörrar i entrétrapphuset.
- Rengöring och justering av ventilationssystemet (innefattande byte av fläktmotor) i E- och F-huset.
- Utbyte av dörr ner till källaren, samt ny belysning mot Hornsgatan.
- Största åtgärden som vidtagits är dock de omfattande förändringarna av sophanteringssystemet. Sopkarusell har tagits bort, ramper för avfallskärl har byggts och matavfallssortering har införts, med kostnadsreducerande effekt.
Ca 1995-2000 byttes V/A-stammar i badrum
Ca 1977 byttes V/A-stammar i kök.
1978 byttes majoriteten av alla elinstallationer i fastigheten.
Innergård
Tvättstuga
Hobbylokal
Privatbostadsföretag (äkta)
99 462 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
2 369 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.Avgift för el, försäkring och gas tillkommer.
Försäkring
257 kr/månÅrlig elförbrukning
749 kWh/årHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
657 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel av årsavg.
0,017130Kommentar, andelstal
Andelstal, ekonomisk plan 1,601700%Andelstal, beräknat 0,016933
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 27/4-2026).Avgifterna höjdes med 10% per 1 januari 2026.
Mariatorget
Mariatorget på Södermalm är en av Stockholms mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras en grön och familjevänlig miljö med stadens puls. Området är en perfekt mix av närhet till natur, bra skolor och barnomsorg samt ett levande utbud av affärer och restauranger.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Området har utmärkta kommunikationer som lätt tar dig runt. Tunnelbanestationen Mariatorget (röd linje) ligger mitt i området och tar dig snabbt till andra delar av Stockholm. Busslinjer som 4:an och 55:an gör det enkelt att resa lokalt. Området ligger även inom gångavstånd till Södra Station, vilket gör pendeltågsresor mycket bekväma.
03
Natur och fritid
Mariatorget erbjuder fantastiska möjligheter för rekreation och utomhusaktiviteter. Mitt i stadsdelen ligger Mariatorgets park, en lummig och välskött oas med stora gräsytor, lekplatser för barn och bänkar för avkoppling. På kort avstånd hittar du Tantolunden, ett stort grönområde med lekplatser, minigolf, utegym och mysiga promenadstråk.
Under sommaren är det populärt att sola och bada vid Årstavikens bryggor, som ligger i anslutning till parken. För den som vill njuta av en fantastisk utsikt över Riddarfjärden är Skinnarviksberget ett perfekt ställe för picknick och avkoppling. Årstaviken erbjuder dessutom härliga möjligheter för löpning, cykling eller lugna promenader längs vattnet, och här kan du även hyra kajak eller SUP för en tur på sjön.
För den sportintresserade finns gym som Friskis & Svettis Södermalm samt flera specialstudios för yoga och pilates i området, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv.
04
Barnomsorg och skolor
Området kring Mariatorget är mycket barnvänligt och erbjuder ett brett utbud av skolor och förskolor som passar familjer i olika behov. Här finns både kommunala och privata förskolor, som exempelvis Förskolan Kristallen och Förskolan Maria Magdalena, vilka båda har ett gott rykte för sin omsorg och pedagogik.
När det gäller grundskolor ligger välrenommerade alternativ som Maria Elementarskola och Katarina Södra skola på bekvämt avstånd. Dessa skolor är kända för att erbjuda högkvalitativ undervisning i en trygg och stimulerande miljö.
För äldre barn och ungdomar finns också utmärkta gymnasieskolor på Södermalm, såsom Södra Latins gymnasium, som är uppskattat för sina kreativa program och höga meritvärden.
05
Affärer och restauranger
Mariatorget är ett livligt område fyllt med unika småbutiker och trendiga restauranger. Här finns Urban Deli, en kombinerad saluhall och matbutik, samt Goodstore för veganska och ekologiska produkter. Bokälskare kan besöka Papercut, och längs Hornsgatan finns flera second-hand- och modebutiker.
På restaurangsidan erbjuder Rival Bistro eleganta svenska och internationella rätter, medan Pane Vino lockar med italienska pizzor och pastarätter. För asiatiska smaker är Barobao ett populärt val. Kaffeentusiaster kan njuta av prisbelönt kaffe på Drop Coffee och Johan & Nyström. Flera restauranger och kaféer är också familjevänliga med barnmenyer och plats för barnvagnar.
Solros Crêperie
36 m
Söders Hjärta
54 m
TONY'S
55 m
Tavernan Rival
59 m
Maria På Torget
64 m
Förskolan Bonk
102 m
Find Rhythm med Jenny Berglund Castro
108 m
Maria Magdalena Förskola
222 m
Johannes Waldorfförskola
225 m
Södermalmsskolan
226 m
Hemköp
460 m
Lidl
776 m
Regi Research & Strategi AB
1,36 km
Kina Li
1,41 km
Södra station
520 m
Stockholms södra
542 m
Stockholms Central
1,32 km
Stockholm City
1,41 km
Cityterminalen
1,56 km
Mariatorget
34 m
Stockholm Mariatorget
82 m
Krukmakargatan
241 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSödra station520 m--
-
HållplatsMariatorget34 m--
-
Hav591 m3 min5 min8 min
-
Sjö439 m6 min4 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Richard eller Amanda!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.