Lägenhet till salu på Igeldammsgatan 22 B i Stockholm

Koll på ekonomin

Dela

Kungsholmen,
Stockholm

 Igeldammsgatan 22 B

Boarea

65 kvm

Avgift

3 504 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

0,5 av 6 (Hiss finns)

Studiolägenhet - imponerande takhöjd - unikt boende med mycket karaktär

Välkommen till denna studiolägenhet på 65 härliga och speciella kvm i hus från 1895. Med sina 4.20 m i takhöjd och 2.20 på loftet har ytorna tagits om hand och utnyttjats på bästa sätt. Köket rymmer bra arbetsytor och köksö både för matlagning och umgänge. Matplats och vardagsrumsdel och walk-in-closet finns på det nedre planet.
På loftet finns sovrum och arbetshörna.
Stora fönster som vetter ut mot lugn innergård gör denna lägenhet ljus och luftig.

I föreningen finns det bl.a garage (separat kö) samt dagis (ej i angränsning till lägenheten). Bostadsprojektet Industriverket inkluderar tre fabrikshus, varav detta är det ena och är beläget mot Svarvargatan och heter Radiofabriken.

Utgångspris

5 500 000kr

Budgivning pågår

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Studiolägenhet - imponerande takhöjd - unikt boende med mycket karaktär

Mer om mig

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-851 11 14

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Mer om mig

Elenore Lövgren

Assisterande mäklare

Talar: Svenska, English

070-456 46 41

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Kontakta

Elenore Lövgren

Assisterande mäklare

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 10 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

I hallen möts du av det ljusa parkettgolvet som leder bort mot köket och det öppna vardagsrummet. I hallen finns plats för ytterkläder och garderober med integrerade handtag.

Vardagsrum

Ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier som bidrar till ett vackert ljusflöde med imponerande takhöjd. Öppen planlösning och trappa upp till övre etaget.

Kök

Köket är specialtillverkat och går i modern färgsättning, där bänkskivan är tillverkad i ljus komposit sten. Integrerade vitvaror i toppskick. Stor köksö som både ger fantastiskt social planlösning, arbetsytor och köksbord.

Sovrum

Stort rymligt sovrum som ligger en trappa upp och skapar en lyxig känsla med utsikt över vardagsrummet samt mot de vackra ljusinsläppet. Får plats med en stor dubbelsäng med sängbord bredvid samt arbetshörna.

Badrum

Ett ljust och fräscht badrum med en modern finish innehåller dusch, handfat, handukstork samt smart förvaring bakom dem stora vackra speglarna. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

65 kvm, varav 15 kvm är loft. (Hos föreningen registrerad som 51 kvm)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

0,5 av 6

Byggnadssätt

Byggnadsår

1897/2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv
Bredband, 1 000 /1 000 Mbit/s, via Ownit.

Övriga upplåtna utrymmen

Rymligt externt förråd tillhör

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 2 100 - 2 300 kr/månad. I dagsläget är det kö, mer än 2 år, (uppgift kontrollerad med styrelsen 2022-11-16).

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Ekonomi

Avgift

3 504 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,44670 %

Andel av årsavg.

0,0045

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Beslutad avgiftshöjning på 5 % from 1 april 2023. Ny avgiften är angiven för lägenheten.
Med tanke på marknadsläget, naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.

Föreningen

Benämning

Brf Industriverket.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Industriverket är en äkta förening som sedan 2015 äger fastigheten Isbrytaren 52.
Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokaler, 2 hyresrättslokaler samt 35 garageplatser.
Marken innehas med äganderätt.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Ekonomisk förvaltare är ViRedo AB.

Kommande renoveringar

Huset totalrenoveras och färdigställdes 2017.
Det i mycket bra skick och det finns inga planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2023-03-02).
Med tanke på marknadsläget, naturligt ökade kostnader samt sparande kan dock avgiftsförändringar inte uteslutas.

Gjorda renoveringar

2021 - Installation av laddboxar (motsvarande 1/3-del av antalet platser)

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- rullstolsrum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

616 153 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2021. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2021-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. I kvarteren runt Svarvargatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.

Dokument och länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2021

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

3 504 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening :

0,44670 %

Andel av årsavg. :

0,0045

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Boteco Da Silvania
  
  125 m
- Hot & Fresh Pizzeria
  
  259 m
- Miss puri
  
  262 m
- Sushi Bayan
  
  282 m
- Pinchos
  
  286 m
- Förskolan Dammen
  
  12 m
- Fzhxdc
  
  165 m
- Vasa International School of Stockholm
  
  199 m
- JENSEN förskola Kungsholmen
  
  213 m
- Röda Villan
  
  216 m
- Lidl
  
  569 m
- 81:an Spel & Tobak
  
  606 m
- Comviq
  
  824 m
- Willys Hemma
  
  1,05 km
- Hemköp
  
  1,12 km
- Karlberg
  
  408 m
- Stockholm Odenplan
  
  1,33 km
- Odenplan
  
  1,57 km
- Cityterminalen
  
  1,87 km
- Stockholms Centralstation
  
  2,04 km
- Igeldammsgatan
  
  126 m
- Industrigatan
  
  144 m
- Stadshagsplan
  
  166 m
- John Bergs plan
  
  177 m