Till salu

Igeldammsgatan 22B, 4tr

Utgångspris

7 650 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 650 000 kr



Kungsholmen— Stockholm

Igeldammsgatan 22B, 4tr


Till salu
Utgångspris
7 650 000 kr

Stockholm - Kungsholmen

I magiska Bryggeriet som är en del av Industriverket finner du denna ytterst unika lägenhet som presenterar ett boende utöver det vanliga. Här möter industriellt sekelskifte en nyproduktions exklusivitet med påkostade materialval och en sober färgsättning. Lägenheten bjuder på en enastående takhöjd om 3.20 meter samt ett stort takfönster med 5.50 i nock. Det otroliga ljusinsläppet är obeskrivligt och du bor med ett högt och helt insynsskyddat läge med grönskande utsikt som ramas in av stora svartspröjsade fönsterpartier i söder. Lägenheten har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt ger dig generösa sällskapsytor att umgås med vänner och familj. Framför det stilsäkra och specialdesignade köket från Kvänum med skåpfronter cederträfaner möblerar du med ett stort middagsbord och genomgående finner du mycket bra förvaring från Kvänum. Lägenhetens större sovrum ger plats för dubbelsäng och övrig möblering och det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Det lyxiga badrummet är inrett i vackra materialval och bakom en spegeltonad glasvägg döljer sig tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag. Den här lägenheten präglas av ett otrolig ljus och rymd som måste absolut upplevas på plats.

På Igeldammsgatan 22B flyttar du in i ett ytterst välskött förening som äger marken. Fastigheten som kallas Industriverket är en vacker sekelskiftsfastighet anno 1897 som byggdes om från industrilokaler till bostäder under 2017 av Oscar Properties.
Industriverket omfattar de tre byggnaderna Bryggeriet, Cigarrfabriken och Radiofabriken varav denna bostad ligger belägen i byggnaden Bryggeriet. Föreningen består av 147 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Brf Industriverket är en äkta förening som äger marken. I föreningen finns även en trevlig innergård, cykelförvaring, barnvagnsrum, miljörum och garage med separat kösystem.

Här kombinerar du ett lugnt läge med närhet till allt storstaden har att erbjuda. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer och gym. Västermalmsgallerian, flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service ligger en kort promenad bort. Där finns också oslagbara kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. En av Fridhemsplans tunnelbaneuppgångar ligger direkt runt hörnet från fastigheten. Om du gillar att motionera är det lika nära till Kungsholms Strand med promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt Kungsholmen. Här når du även snabbt Hornsbergs fantastiska strandpromenad som kantas av flertalet restauranger och badbryggor. Ett närlivs ligger strax intill fastigheten.

Utgångspris
7 650 000 kr

Boarea
69 kvm

Avgift
4 248 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Måndag 16 februari 17:15 — 17:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna på visning!

Har du några frågor?

Kontakta Nina för mer information kring Igeldammsgatan 22B, 4tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt till höger i hallen finns utrymme att hänga av ytterkläder samt skor och till vänster hittar du lägenhetens badrum. I passagen in mot kök och vardagsrum finner du mycket bra förvaring i två dubbelgarderober från Kvänum stående i väggnischer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en ljus vitpigmenterad och hårdvaxoljad enstavsparkett i ek vilket är genomgående i hela lägenheten.


02
Vardagsrum

Direkt när du når vardagsrum och kök slås du av lägenhetens fantastiska takhöjd och enastående ljusinsläpp. Med 3.20 meter som lägsta takhöjd samt ett stort takfönster med 5.50 i nock finner du ett unikt boende utöver det vanliga. Det otroliga ljusinsläppet du får via såväl takfönstret samt det generösa fönsterpartiet i söderläge är obeskrivligt och måste absolut upplevas på plats. Det svartspröjsade fönsterpartiet som vetter rakt ut mot grönskande trädkronor ger dig en tavla där du kan följa årets alla årstider. Vardagsrum och kök delar på sociala sällskapsytor och ger gott om utrymme för större sällskapsdel och middagsbord.


03
Kök

Det stilsäkra och specialdesignade snickeriköket från Kvänum ger dig mycket bra förvaring som döljer sig bakom luckor i vacker cederträfaner. Ovanför löper en generös arbetsyta i rostfritt stål samt ett väggfäst hyllplan som går ton i ton med de ljusa väggarna. Vitvarorna från Siemens består av induktionshäll, diskmaskin dold bakom en cederträfront samt kyl/frys som döljer sig bakom skåpfronter i ljus nyans. Ugnen sitter intill i bekväm arbetshöjd i ett matchande högskåp. Fläkten kommer från Fjäråskupan. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök gör det möjligt att umgås när middagen förbereds.


04
Sovrum 1

I lägenhetens större sovrum finns plats för dubbelsäng och övrig möblering. Du finner bra förvaring som når full takhöjd och gömmer sig bakom diskreta skjutdörrar i sober grå nyans. Du sover med ett lugnt och helt insynsskyddat läge med grönskande utsikt från ett stort fönsterparti.


05
Sovrum 2

Lägenhetens andra sovrum passar utmärkts om barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har ett stort svartspröjsat fönster för härligt ljusinsläpp och i passagen utanför sovrummet finner du ett rymligt förråd som ger dig fantastisk förvaring. Inne i förrådet finns två öppna dubbelgarderober samt gott om extra yta som ger plats åt det mesta.


06
Badrum

Det lyxiga badrummet är inrett i sobra materialval där en ljus cremefärgad mosaik kombineras med klinker (golvvärme) i vacker finslipad natursten som även kaklats upp i det rymliga duschutrymmet. Takduschen skärmas av med en skiljevägg i mönstrat dekorglas och i en väggnisch intill döljer sig tvättmaskin och torktumlare bakom en spegeltonad glasvägg. Under handfatet finns specialritad öppen förvaring i körsbärsfaner och ovanför löper ett hyllplan samt en stor limmad spegel. Intill på vardera sida sitter den vägghängda toalettstolen samt en handdukstork. I taket finns infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

02:1404


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1897/2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-02

Besiktningsman

John Löwinder, Anticimex


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband, 1 000 /1 000 Mbit/s, via Ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av ca 3000 kr/månad, kötiden är i dagsläget några år ( kontrollerat 260122).


Ekonomi

01
Avgift

4 248 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,54200%

Andel av årsavg.

0,0058207

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-01-22).


Föreningen

01
Benämning

Brf Industriverket. I föreningen finns 147 lägenheter och 13 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Industriverket är en äkta och stabil bostadsrättsförening som äger marken.
Adresserna är Igeldammsgatan 22 A och B samt Svarvargatan 7-11.
Föreningen består av 147 bostadsrätter, 11 bostadsrättslokaler, 2 hyresrättslokaler samt 35 garageplatser.
I bostadsrättslokalerna bedrivs förskoleverksamhet.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen disponerar 35 garageplatser som kan hyras till en kostnad av 2 400 - 2 800 kr/månad, separat kö.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 13 075 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med krav på minsta ägarandel om 10 %.
Ekonomisk förvaltare är ViRedo AB.

För mer information se föreningens hemsida
https://brfindustriverket.se/

Kommande renoveringar

Konstgräs på innergården.

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-01-22).

Utförda renoveringar

2022 - Installation av reningssystem, s.k. Bauermaskin
2021 - Installation av laddboxar (motsvarande 1/3-del av antalet platser)
2017- VA- stammar i badrum byttes i gatuhus och gårdshus.
2017- VA- stammar i kök byttes i gatuhus och gårdshus
2017- Elstigarna bytta
2017- Fasaden renoverades
2017- 3- fas el indraget
2017- Takrenovering
2017- Fönsterrenovering
2017- Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- fantastisk, möblerad innergård med grönska
- cykelförråd
- barnvagnsrum
- rullstolsrum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Lugnt toppläge på Kungsholmen nära Karlbergskanalen och Kungsholms strand. Ett stenkast ner till vatten, båtbryggor och härlig strandpromenad. Bara några kvarter till Fridhemsplans T-bana och ypperliga kommunikationer samt Västermalmsgallerians service och shopping. Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. I kvarteren runt Svarvargatan finns flertalet populära butiker, restauranger och bagerier. Promenadavstånd över bron till Sankt Eriksplan där ytterligare utbud av caféer och restauranger finns.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med tunnelbanans gröna och blå linje samt ett stort antal innerstadsbussar.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 248 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten , kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,54200%
Andel av årsavg.
0,0058207
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutande avgiftsförändringar i dagsläget (uppgift kontrollerad med styrelsen 2026-01-22).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.