Behållare Behållare

Vasastan, Stockholm
Karlbergsvägen 78, 3 tr

Boarea
103 kvm
Avgift
4 560 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Sekelskifteslägenhet på Karlbergsvägens lummigaste och lugnaste del med möjlig balkong genom friköp

Underbar sekelskifteslägenhet om 102 kvm med genomgående planlösning med imponerande takhöjd och balkong som går att friköpa. Uppskattade attribut finns som vackra spegeldörrar, höga socklar samt dekorativa stuckaturer. Två stora rum i fil med fönster mot Karlbergsvägen och två sovrum var av ett mot gården med möjlig balkong. Härligt platsbygg kök med matplats invid fönster. En unik bostad på våning tre (hiss) på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till såväl Vasaparken som Odenplan i en stabil förening med mycket god ekonomi.

Utgångspris
9 950 000 kr
23
MAJ
Söndag
12:30-13:30

Anmälan krävs

24
MAJ
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs

Sekelskifteslägenhet på Karlbergsvägens lummigaste och lugnaste del med möjlig balkong genom friköp

Underbar sekelskifteslägenhet om 102 kvm med genomgående planlösning med imponerande takhöjd och balkong som går att friköpa. Uppskattade attribut finns som vackra spegeldörrar, höga socklar samt dekorativa stuckaturer. Två stora rum i fil med fönster mot Karlbergsvägen och två sovrum var av ett mot gården med möjlig balkong. Härligt platsbygg kök med matplats invid fönster. En unik bostad på våning tre (hiss) på en av Vasastans absolut bästa adresser med direkt närhet till såväl Vasaparken som Odenplan i en stabil förening med mycket god ekonomi.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med stora fönster mot Karlbergsvägen.
Story telling image
Sovrum
Stort hätligt sovrum med kakelugn och möjlighet att öppna upp balkongen.
Story telling image
Balkong
Möjlighte att öppna upp mot balkongen från sovrumet
Planritning

Rumsbeskrivning
Hall
Stor välkomnande hall med fint trägolv och ljusa väggar.
Badrum
Helkaklat i vitt kakel med bård och ljusare klinkergolv. Handfat, badkar, wc, samt plats för en tvättmaskin.
Sovrum
Inbjudande sovrum lugnt beläget mot Karlbergsvägen, plats för både dubbelsäng och förvaring. Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. Fin fiskbensparkett på golvet samt ljusa väggar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med härligt takhöjd, stort fönster mor Karlbergsvägens allé ger ett bra ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffa, soffbord och tv-möbel samt ett matbord. En generös takhöjd slipat trägolv och ljust målade väggar.
Sovrum
Ljust och luftigt sovrum med härlig takhöjd och en vacker kakelugn samt stort fönster (blivande balkongdörr) som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för både en stor säng och andra möbler. En generös takhöjd samt en kakelugn, slipa trägolv och ljust målade väggar.
Klädkammare
Klädkammare med häng och hyllor
Balkong
Blindbalkong!

Utanför sovrummet ligger en balkong som går att köpa loss från föreningen. Fönstret ersättes mot en dubbel balkongdörr. Balkongen kan ej nyttjas innan man har köpt den av föreningen.
Serveringsgång
Vacker serveringsgång med bevarade platsbyggda skåp.
Kök
Trevligt kök med bra förvaring i platsbyggda handmålade skåp. Goda arbetsytor på köksö, sjöstens kakel ovanför köksbänk, framtaget tegel på vägg. Köket utrustat med kyl/frys, gasspis, köksfläkt och diskmaskin. Trevlig matplats invid stort härligt fönster mot föreningens innergård. Tapet på väggar och slipat trägolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
101,63 kvm enligt lägenhetsutdrag
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
3 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1911
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus ritat av arkitektfirman Höög & Morssing.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme.
Självdrag.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-18
Besiktningsman
Erik Albertssson, AN-profil AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv och bredband via ComHem.
Bredband med 100 Mbit.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
I området råder boendeparkering. Parkering sker på gatorna och ansökes via Gatu- och Fastighetskontoret. Parkeringskort kostar 800 kr/ månad alternativt 60 kr/ dygn. Avgiftstiden för boendeparkering är måndag-fredag kl. 09-17. Dag före helgdag är avgiftsfria.
Övrigt
Balkongkostnader hämtade från föreningens hemsida http://www.brfskalen11.se/

1 Föreningen hämtar in offert från balkongentreprenören avseende håltagning, montering av nytt dörrpar/fönster och övriga nödvändiga externa och interna arbeten.
2 Du tecknar avtal med föreningen vari du godkänner att stå för entreprenörens kostnad samt övriga villkor som gäller för t ex besiktning mm
3 Du betalar av föreningen tidigare nedlagda kostnader för blindbalkongen. Priset är SEK 65.000 (föreningens pris för blindbalkongen) * KPI aktuell månad / 312,00 (Framräknat värde kan aldrig
understiga ursprungligt pris)
KPI (1980 = 100) och 312 ,00 är värdet Jan 2013 när föreningen betalade den första stora delbetalningen till Balcona.
Ekonomi
Avgift
4 560 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Vindsförråd hyrs för 600 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
3,2853%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjs varje år med 2 % , vilket träder ikraft andra kvartalet då årets resultat är känt (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-10-01).
Föreningen
Benämning
BRF Skålen Nr 11.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Skålen nr 11 äger fastigheten med samma namn.
Föreningen upplåter 38 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam försäkring. Tilläggsförsäkring med kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat.
Tilläggsförsäkring för styrelseansvar och gemensamt bostadsrättstillägg ingår.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns ej.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av styrelsen.
Kommande renoveringar
Se föreningens hemsida för att ta del av underhållsplanen.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs varje år med 2 % vilket träder ikraft andra kvartalet då årets resultat är känt (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-10-01).
Gjorda renoveringar
2020 - Spolning avloppstam ( nr 11), målning soprum samt förnyelse av framgården
2017 - Spolning avloppstammar, samtliga
2017 - Målning av tak
2016 - Målning av fönster och OVK
2013 - Byggnation balkonger
2010 - Renovering trapphus
2007 - Byte stammar källare i båda husen
1997 - Renovering hisskorg och byte av dörr
1989 - Byte el-stigare
1988 - Genomgripande renovering inklusive modernisering el-system, renovering tak och fasad samt upprustning av gården

För mer information se föreningens hemsida.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens medlemmar har tillgång till trädgård med utemöbler, två gemensamma tvättstugor, bastu samt hobbyrum.
Området
Birkastan är ett av Stockholms populäraste områden att bo i med dess trivsamma atmosfär och vackra sekelskifteshus. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett brett utbud av trevliga restauranger och designbutiker. Några guldkorn som inte bör missas är Raw, Mellqvist kaffebar, Mellow och Café Levinskys. Ta en promenad över till Fridhemsplan via St:Eriksbron och shoppa i populära Västermalmsgallerian. Behagligt gångavstånd till Karlbergs Slott med vackra promenadstråk längs kanalen. Lummiga Vasaparken ligger en kort promenad bort med café, minigolf och lekpark. En underbar oas mitt i Stockholms stad!
Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg, flygbuss och flertalet innerstadsbussar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 560 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Vindsförråd hyrs för 600 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
3,2853%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjs varje år med 2 % , vilket träder ikraft andra kvartalet då årets resultat är känt (uppgift kontrollerad med styrelsen 2020-10-01).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Shanti Gossip Vasastan
      107 m
    • Holmbergs Restaurang
      124 m
    • Sushi Garden
      125 m
    • Fox and Badger
      142 m
    • Günter's
      180 m
    • Birkagårdens förskola Matteus
      33 m
    • Förskolan Sagolandet
      54 m
    • Sjölins Gymnasium Vasastan (f.d. Kungsholmen)
      59 m
    • Skolbiblioteket Vasastan
      61 m
    • Förskolan Norrbacken
      93 m
    • Coop Tomtebogatan
      420 m
    • Hemköp
      460 m
    • Delikatessbutiken
      529 m
    • ICA S:t Eriksplan
      550 m
    • Lidl
      669 m
    • Stockholm Odenplan
      1,15 km
    • Cityterminalen
      1,93 km
    • Stockholms Centralstation
      2,12 km
    • Stockholm City
      2,17 km
    • Stockholms Östra
      2,38 km
    • Norra Stationsgatan (på Karlbergsvägen)
      54 m
    • Vikingagatan
      198 m
    • Rödabergsgatan
      355 m
    • Torsplan
      364 m
    • Karlbergsvägen
      444 m
Avstånd
  • Vatten
    426 m
    4 min
    8 min
    9 min
  • Hav
    1,32 km
    12 min
    10 min
    22 min
  • Tågstation - Stockholm Odenplan
    1,15 km
    9 min
    7 min
    15 min
  • Hållplats - Norra Stationsgatan (på Karlbergsvägen)
    54 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mikaela den 6 april
    Hej! Finns det möjlighet att se den här lägenheten?
    Svar från Niclas Fernelius
    Hej Mikaela. Säljaren har avböjt visning återkommer när det är aktuellt/ Vh Niclas