Kölnagatan 22
Kölnagatan 22
Johan Nurk, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nurk

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kölnagatan 22

Utgångspris

8 695 000 kr


Utgångspris

8 695 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Kölnagatan 22


Kommande försäljning
Utgångspris
8 695 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Eftersökt läge i Sjöstaden!

Väldisponerad generös trea som enkelt kan bli en fyra, attraktivt och påkostat hus vid Luma färjeläge.
Påkostad interiör i både kök och badrum samt stor solig balkong som vetter ut mot föreningens innergård och bjuder på vy bort över Hammarby Sjö.


Utgångspris
8 695 000 kr
Boarea
98 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Nurk
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2002


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

finns inga lediga parkeringsplatser i föreningens garage, man kan dock ställa sig i kö hos vår förvaltare Fastum. Det finns även ett allmänt garage (Qpark) 150 meter från fastigheten med lediga platser.


Ekonomi

01
Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Revet. I föreningen finns 65 lägenheter.

Allmänt

Brf Revet består av två huskroppar samt en paviljong. Fastigheten är belägen vid vattnet direkt vid färjan till Södermalm och har 65 lägenheter med tillhörande källarförråd, tre kommersiella lokaler, gemensam tvättstuga och en övernattningslägenhet. Fastigheten stod klar 2002.

Om avgiften
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, telefoni (ej samtalsavgifter) och bredband samt källarförråd som är ca 4 kvm. El-och gas-abonnemang står respektive bostadsrättshavare för.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och strykmangel. Ingen avgift tas ut för att nyttja tvättstugan. En lägenhet i entreplanet på Babordsgatan som disponeras för föreningens styrelsearbete är utrustad till gästlägenhet för övernattning (fyra bäddar) och kan hyras av medlemmarna för 300 kr per dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Vårt kvarter ingick i Kasper Salinpriset som utdelades 2005 till Sjöstadsparterren som ligger direkt söder om fastigheten. Det är ca fem minuters gångavstånd till tvärbanan och buss på Lumaplan samt två bilpooler. I området finns ett flertal butiker, varav tre livsmedelsbutiker, systembolag, caféer & restauranger och service som post och bank. I föreningens närhet finns även flera skolor och dagis, flera gym, en sporthall, bibliotek och kyrka. Ca 20 minuters promenad till Sickla köpkvarter med ett stort antal butiker. Fina promenadstråk i området med närhet till Nacka naturreservat, Hellasgården och Hammarbybacken.


Dokument

Ekonomi
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Jimmy's Steakhouse

12 m


Sjöstadens Marina - Restaurang & Bar

18 m


Nya Carnegiebryggeriet

45 m


Cafe Cloud

69 m


Brödernas Hammarby Sjöstad

154 m


Luma open preschool

157 m


Vittra Luma Park

159 m


park city

174 m


Inläsningstjänst

341 m


Brandbergens Trafikskola

363 m


Lidl

390 m


Studio Hybrid Forest AB

1,02 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,07 km


Kina Li

1,24 km


Hemköp

1,33 km


Luma Brygga

68 m


Luma

217 m


Henriksdal station

931 m


Sickla

1,25 km


Stockholms södra

2,21 km


Saltsjö-Järla station

2,87 km


Lillängen station

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    931 m
    7 min
    7 min
    15 min
  • Hållplats
    Luma Brygga
    68 m
    1 min
    3 min
    3 min
  • Hav
    39 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    510 m
    5 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Nurk
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.