Lena Svartström, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel

070-851 11 14

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kristinebergs Slottsväg 5

Anmäl intresse

Kungsholmen - Kristineberg— Stockholm

Kristinebergs Slottsväg 5

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kungsholmen - Kristineberg— Stockholm

Välplanerad 4:a i insynskyddat läge - stor balkong

- Genomgående planlösning
- Rymlig balkong
- Öppen social planlösning
- Moderna, exklusiva materialval

Med optimalt läge vid Kristinebergs Slott ligger denna mycket välplanerade bostad med tre sovrum. Närhet till klippbad, vackra strandpromenader och stora gröna ytor i Äppelparken, Fredhälls- och Rålambshovsparken. Lägenheten har stor balkong mot föreningens vackra innergård. Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck, påkostade material, vacker ekparkett och stilrent renoverat badrum. Gott om förvaring med separat källarförråd. Garage i huset med kort kö.

Boarea

84 kvm

Avgift

5 411 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Lena för mer information kring Kristinebergs Slottsväg 5 Anmäl intresse.

Lena Svartström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-851 11 14

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

4 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus, miljömärkt enligt Svanen.
Huskropparna är sammanbyggda med ett kallgarage på 2 827 kvm under gården.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och direktverkande el.
Direktvärmande el avser golvvärmen.
FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-08

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber, 250/100 Mbit, via Tele2.
En digitalbox, samt ett basutbud på ca 20 kanaler ingår.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden hör ett externt förråd på samma våningsplan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I garaget finns 101 platser varav 41 är elbilsplatser. 9 Mc-platser finns.
Vanlig plats kostar 1750 kr/mån. Plats med laddbox 1900 kr/mån (el faktureras separat) samt 600 kr/mån för Mc-plats.
Kösystem tillämpas. I dagsläget (2024-01-24) är kön till vanliga platser i stort sett obefintlig och i kön till laddplatser står 5-10 personer.

Ekonomi

01

Avgift

5 411 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten, värme, digital-tv och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Föreningen har ett gemensamt avtal för el och varmvatten, varje lägenhet debiteras för sin egen förbrukning, kostnad för detta debiteras i samband med avi för månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,5648 %

Andel av årsavg.

0,005648

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-24).

Föreningen

01

Benämning

Brf Kristinebergs Slottspark.

Allmänt

Brf Kristinebergs Slottspark är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Kristinebergs slottsväg 3-7, Hjalmar Söderbergs väg 2-10
och Alice Lyttkens gata 6-8.
Föreningen består av 182 bostadsrätter och 8 hyresrättslokaler om totalt 721 kvm.
I lokalerna bedrivs bl.a. verksamheter inom kontor, salong och butik.
Fastigheten Krillans krog 3 innehas med äganderätt och kvarteret Krillans krog 1 upplåts med tomträtt.
Fördelningen mellan dessa i areal är ungefär 77,5 % Krillans Krog 3, 22 ,5 % Krillans krog 1.
Avgäldsperioden sträcker sig till 1/1 2026.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 151 275 kr, enligt årsredovisningen för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna försäkringar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-01-24).

Gjorda renoveringar

Entreprenaden blev godkänd på ett slutmöte i oktober 2020.
Garantitiden är fem år men är jämkad enligt överenskommelse och löper fram till den 1 juni 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Innergård med odlingslådor
Gemensamhetslokal på innergården, går att hyra för 350 kr/ tillfälle.
Cykelrum finns flertalet runt om i fastigheten.
Cykelställ finns utanför fastigheten och på innergården.
I respektive trappuppgång finns barnvagnsrum och externt förråd.

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 247 424 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi