Egen uteplats på 12kvm i sydväst- Attraktivt läge invid Mälarens vatten!
VISNING 21/4! Unikt drömboende invid Mälarens vatten med egen uteplats på cirka 12 kvadratmeter i sydväst omgiven av grönska. Här flyttar du in i en Stockholmsidyll med sjö- och båtliv precis utanför dörren och där uteplatsen ger dig ett extrarum under sommarhalvåret. Den stilrent renoverade lägenheten presenterar 52,5 ytterst yteffektiva kvadratmeter i absolut toppskick. Du bor med ett hörnläge och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar härligt ljusinsläpp. Lägenheten är i original en 2:a men ombyggd till en 3:a och ligger med ett grönskande och insynsskyddat läge. Här finner du en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med sociala sällskapsytor och ett stilfullt renoverat kök. Köket med grå skåpinredning från Kvik har en vacker arbetsyta i sten samt lyxiga vitvaror från Miele. I vardagsrummet möblerar du med sällskapsdel och når snabbt den härliga uteplatsen genom en glasdörr. De båda sovrummen är rymliga och du finner mycket bra förvaring i såväl sovrum och i hall. Badrummet är inrett i sobra materialval, har klinkergolv med golvvärme samt är utrustat med badkar. Lägenheten ska absolut upplevas på plats och för dig som föredrar så kan lägenheten enkelt återställas som en 2:a.
På soliga Kristinebergs Strand bor du med innerstans häftigaste sjöläge med marin närhet, rofylld boendemiljö och grönskande parker, strandpromenad, bad- och båtbryggor i din direkta närhet. Boende i närliggande föreningar har förtur till båtplats utanför porten och strandpromenaden kantas av restauranger som Piren Restaurang, Lilys Burger, Beirut bistro, glassbarer, bagerier och flera Sushi-ställen. Kungsholmsborna letar sig hit under soliga sommarkvällar för att avnjuta god mat och en helt magisk solnedgång. Kristinebergsparken ligger också nära med härlig grönska och en barnvänlig sektion med lekplats för barnen samt fotbollsplan med konstgräs och en populär Skate-park. Bad och solmöjligheter finner du längs hela Kristinebergs strand samt Hornsbergs strand som erbjuder flertal badbryggor, sittplatser och grillmöjligheter. Lindhagensgallerian ligger i området och här har du allt du behöver i form av service och mer därtill. Apotek, Systembolag, stort garage med goda parkeringsmöjligheter, caféer, frisör, inrednings- och designbutiker samt Stockholms största Ica Maxi som erbjuder ett utomordentligt sortiment.
Brf Mälarstrand 2 är en ytterst välskött förening med god ekonomi som huserar i en barnvagns- och handikappvänlig fastighet med dubbla entréer varav en i markplan och med stor hiss. I källaren finns ett rymligt förråd som tillhör lägenheten och i fastigheten finns bonusar som bland annat gästrum, bastu och hobbyrum.
4 995 000 kr
52.5 kvm
4 202 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 7 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring Kristinebergs Strand 27 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hornsbergs/Kristenebergs strand
Hornsbergs Strand
Fina sommardagar spenderas här
Karlbergskanalens båtliv
Omfattande utbud i närområdet
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Direkt till vänster i hallen finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Här hittar du grym förvaring i dubbla hatthyllor, klädstång, skohyllor med sittbänk samt garderob i ek. På golvet i entrén ligger en ljusgrå klinker och vidare in i hallen finner du furutiljor i enstav vilket är genomgående för hela lägenheten. På väggarna sitter en snygg mönstrad tapet och där hallen öppnar upp mot köket och de båda sovrummen står även två garderober för förvaring.
02
Kök
Det stilrent renoverade (2020) köket från Kvik ger dig fantastisk förvaring som döljer sig bakom grå skåpinredning. Du finner en generös och vacker arbetsyta i sten och invid överskåpen sitter hyllplan i ek för extra förvaring. Under överskåp och hyllplan finns dimbar belysning. Köket är fyllt utrustat med en lyxig maskinpark där kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll samt diskmaskin kommer från Miele. Diskmaskinen sitter dold bakom en skåpfront. Här finns även micro i överskåp från Siemens och fläkten kommer från Fjärårkupan. Invid det stora fönstret dukar du upp med matbord för 4-6 personer och blickar ut över grönskan och uteplatsen. Väggarna är målade i en dov rosa nyans.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet ger utrymme för sällskapsdel och har en öppen planlösning mot lägenhetens kök. Här ges du sociala ytor att umgås med vänner och familj samt får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti där en balkongdörr i glas öppnar upp mot din alldeles egna uteplats. Uteplatsen på cirka 12 kvadratmeter har ett soligt sydvästläge och omges av grönska. Här får du ett uterum under sommarmånaderna med vy mot Mälarens vatten och plats för utemöbler och grill.
04
Sovrum 1
Lägenhetens master bedroom möbleras med dubbelsäng och sängbord samt har ett stort fönster för ljusinsläpp. Här blickar du ut över grönska och Kristinebergs Strands charmiga bostadsrättsradhus. Längs med ena väggen finner du mycket bra förvaring i tre garderober. Väggarna är målade i en sober blå nyans.
05
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum är mysigt inrett med gråmålad väggpanel som bryter av mot de mörkgröna väggarna. Här ges du gott om plats för bredare säng och övrig möblering samt får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster.
06
Badrum
Badrummet är inrett med vitkalade väggar samt klinker i en svag grå nyans med golvvärme. Badkaret med takdusch skärmas av med en vikvägg i glas och invid finns toalettstol och väggskåp. Ovanför den breda kommoden sitter en spegel och intill sitter en handdukstork samt ett högskåp som ger dig mycket bra förvaring.
01
Beskrivning
52,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 2 ROK i lägenhetsförteckningen.
3 (2 sovrum)
1 av 7
02
Byggnadssätt
1998
Fjärrvärme
Ventilation: F
03
Energideklaration
144 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-31
04
TV/Internet
TV levereras via tele2 där ett basutbud ingår i avgiften.
Ownit levererar bredband via fiber (750/1000 Mbit) som ingår i avgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningens parkeringsplatser är av tre olika typer – garage, kajplats och carport. Det finns en kö för vardera typen. Föreningen har tillgång till totalt 35 platser fördelade enligt följande:
Garaget har 24 st platser att tillgå: Liten 1 320 kr, Mellan 1 485 kr, Stor 1 870 kr ( för närvarande 30 st i kö)
Kajen har 9 st priset är 1 550 kr ( för närvarande 17 st i kö)
Carport har 2 st platser och priset är 1 290 kr ( för närvarande 39 st i kö)
(Kontrollerat 20240206)
01
4 202 kr/mån
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och Bredband
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,0088505
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Föreningen höjer avgiften med 10 % from 1/4 2024. Avgiften som står angiven är med avgiftshöjningen inräknad.
01
Brf Mälarstrand 2.
Föreningen äger marken
Fastigheten byggdes 1998 och består av 3 flerbostadshus med adresserna Kristinebergs Strand 3, 27 och 29.
Husen som byggdes av JM stod färdiga år 1998 och ligger med ett lugnt läge längst bort på strandpromenaden invid grönska med frontläge mot Ulvsundasjöns vatten.
Byggnadens totalyta uppgår till 6516 kvm, varav 6516 kvm utgör boyta.
Föreningen upplåter 91 lägenheter med bostadsrätt.
Brf Mälarstrand 2 är en välskött och stabil förening.
Lån per kvm ligger på 7865 kr/ kvm enligt årsredovisningen 2022.
Föreningen äger marken.
I föreningen finns bonusar som bland annat bastu och övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
- Utanför dörren finns båtplatser som tillhandahålls av Mälarstrands Båtklubb. Båtklubben är helt självständig i förhållandet till de fyra bostadsrättsföreningarna inom området. I båtklubbens stadgar står det dock att medlemmarna skall i första hand komma ifrån föreningarna Brf Mälarstrand 1, 2, 3 och Brf Kräftan 1620. Hamnen har 40 platser och för intresse av en båtplats så kontaktar man båtklubbens ordförande eller någon annan i styrelsen direkt.
- Juridisk person accepteras inte. Delat ägandeskap godkänt med minsta andelen på 5%.
För mer information se föreningens hemsida
https://www.malarstrand2.se/www/
2024- Byte av ventilationsanläggning
2024- Installation av laddstolpar i garaget
2024- Byte av Routrar
Föreningen höjde avgiften med 10 % from 1/4 2024 och inga fler höjningar är planerade i dagsläget ( kontrollerad 240214).
Föreningen utför löpande underhåll och renoveringar på fastigheten och har under de senaste åren sett ut enligt följande:
2022- byte av ventilationsanläggning
2022- Byte av låssystem
2023- Renovering av marmorgolv i entréerna
2023- Renovering av alla tre hissar
- Gästrummet är beläget på entréplanet i Kristinebergs Strand 3. I rummet finns fyra sovplatser (två sängar och en elektrisk luftmadrass för två), kuddar och täcken. Priset för lägenheten är 300 kr per natt.
- Föreningen har en bastu som går att hyra för 40 kr per tillfälle.
- Tvättstuga med moderna tvättmaskiner, torktumlare, kallmangel och torkskåp finns i bottenvåningen i varje hus.
- Varje hus har ett cykelrum samt barnvagsnsrum med ingång från gatsidan till vänster om entrédörren.
- Varje hus har eget soprum. Sopkärlen är skyltade för källsortering.
- Det finns ett grovsoprum för grövre avfall i grannföreningens Kräftan 1620s hus vid garaget.
- Snickarbod finns i källarplanet Kristinebergs Strand 29. Här kan du utföra enklare reparationer, ommålning av möbler, valla skidor eller annat som kräver oöm miljö.
Privatbostadsföretag (äkta)
436 485 kr
Avgift
4 202 kr/månKommentar, månadsavgift
Inkl. Värme, VA, Kabel-TV och BredbandUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0088505Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.Avgiftsförändringar
Föreningen höjer avgiften med 10 % from 1/4 2024. Avgiften som står angiven är med avgiftshöjningen inräknad.Piren Restaurang och Bar
163 m
Midan Hornsberg
189 m
Tokyo Sushi
210 m
Texas Longhorn Hornsbergs Strand
269 m
Pizzeria Kristineberg
286 m
Öppna förskolan Kristineberg
157 m
JENSEN förskola Kristineberg
198 m
Tennis Team Scandinavia AB
202 m
Förskolan The Rainbow
310 m
Levande föda skolan Kristineberg, Stockholm
391 m
Hemköp
1,46 km
Lidl
1,83 km
Comviq
1,97 km
Stockholm Odenplan
2,55 km
Sundbyberg
3,08 km
Solna station
3,1 km
Solna
3,14 km
Stockholm
3,21 km
Olof Dalins väg
278 m
Nordenflychtsvägen
369 m
Moa Martinsons torg
387 m
Bengt Tranas väg
482 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten28 m1 min1 min5 min
-
Hav3,02 km14 min19 min1 tim 0 min
-
TågstationStockholm Odenplan2,55 km10 min15 min47 min
-
HållplatsOlof Dalins väg278 m3 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.