Underbart boende som bjuder på en enastående utsikt över grönska samt Karlbergskanalens härliga båtliv. Här bor du med ett helt insynsskyddat läge med stora fönsterpartier i två väderstreck samt har en balkong som ger dig en fantastisk vy mot Klara sjö och vackra Karlbergs Slott. Lägenheten som renoverats till absolut toppskick presenterar en härlig rymd med cirka 2.80 meter i tak och har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Den sociala planlösningen ger dig generösa ytor att umgås med vänner och familj samt gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. Köket har renoverats med stilsäker blick och ger dig mycket bra förvaring med snygga beslag samt en generös arbetsyta i vacker kompositsten. I sovrummet möblerar du med dubbelsäng och arbetsplats samt finner platsbyggda garderober som når full takhöjd. Genomgående i lägenheten finner du fantastisk förvaring i såväl de platsbyggda garderoberna samt i rymliga inbyggda garderober varav den ena är inredd med bevarat serveringsgskåp. Badrummet som är helkaklat har golvvärme, takdusch samt tvättmaskin för en enklare vardag. Lägenhetens väggar är målade i den sobra nyansen Sommarsnö från Jotun och i såväl hall, kök och vardagsrum finner du vackra originalgolv. Denna lägenhet måste absolut upplevas på plats!

På Kungsholms Strand 139 flyttar du in i en ytterst välskött förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättningsgrad på cirka 1440kr/kvm. I föreningen finns även bonusar som två stora takterrasser om cirka 25 kvm med grillmöjligheter samt övernättningsrum som går att hyra till en mycket billig kostnad.

Här bor du med ett ytterst attraktivt läge med grönska och strandpromenaden direkt utanför dörren. Fastigheten är belägen alldeles precis invid härliga Karlbergskanalen med båtbryggor, flertalet båtar och vackra Karlbergs Slott. Precis utanför dörren finns fantastiska promenad- och joggingstråk som tar dig runt Kungsholmen men också snabbt ner till Stockholm City och T-centralen med Arlanda Express. Runt hörnet finner du Fridhemsplans puls och allt storstaden har att erbjuda. I närområdet finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och barer. Favoriter som AG, Bar Abrovinsch, Phil´s burger samt Fabrique finns inom 2-5 minuters promenad och så gör även Västermalmsgallerian , flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service. Vid Fridhemsplan finns också oslagbara kommunikationer med flertalet bussar, linjebussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Om du gillar att träna finns det en yogastudio på en tvärgata upp samt flertalet gym i ditt närområde.

Budgivning pågår

5 700 000 kr

Visa bud

Utgångspris

5 650 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

2 982 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Kungsholms Strand 139, 5tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-772 82 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt till höger i hallen finns en djup väggnisch som ger plats för dina ytterkläder. I nischen sitter ett överskåp för förvaring samt låga hyllplan som ger gott om utrymme för flertalet skor och även ger dig en bekväm sittbänk. Lite längre in i hallen finner du en inbyggd garderob samt en klädkammare inredd med serveringsskåp. Väggarna är målade i den sobra nyansen Sommarsnö från Jotun vilket är genomgående i hela lägenheten och på golvet ligger en stavparkett i original.

02 Kök

Det stilrent renoverade köket (2022) ger dig mycket bra förvaring i under- och överskåp som når full takhöjd. Här matchas den ljusa inredningen med en arbetsyta i vacker kompiststen och under överskåpen finner du extra belysning. Vitvarorna består av induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl/frys och diskmaskin som sitter dolda bakom skåpfronter. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som även återfinns i vardagsrummet.

03 Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel och större middagsbord. Den öppna planlösningen mot köket ger dig sociala ytor att umgås med vänner och familj och du får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Härifrån når du även lägenhetens balkong och får ett helt insynsskyddat läge med enastående utsikt mot grönska och Karlbergskanalens vatten. Från balkongen har du en av Kungsholmens mest fantastiska vyer mot vackra Karlbergs Slott samt kanalens härliga båtliv.

04 Sovrum

I det mysiga sovrummet möblerar du med dubbelsäng och du sover med en insynsskyddat läge mot grönska. Rummet får ett underbart ljusinsläpp från ett stort fönsterparti och du finner fantastisk förvaring i 5 platsbyggda garderober som når full takhöjd. I rummet har du även utrymme att möblera med arbetsplats.

05 Badrum

Badrummet är inrett i sobra materialval med vitkaklade väggar samt grå klinkergolv med golvvärme. Ovanför handfatet sitter ett spegelskåp i ek och intill står en tvättmaskin för en enklare vardag. Invid takduschen hittar du toalettstol och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1934-36

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-20

Besiktningsman

Kent Östergård, Victor Consulting AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras av Tele2.
Bredband levereras av Stockholms Stadsnät.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, områdesparkering finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

2 982 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,39060%

Andel av årsavg.

0,0136

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-12.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde senast avgiften 1/10 2024

Föreningen

01

Benämning

Brf Bojen 12. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bojen 12 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1996 och som äger marken.
Föreningen består av fastigheterna Bojen 12 och 13 som är byggda i funkisstil mellan åren 1934-1936.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Söderberg & Partners hos Folksam. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
I föreningen finns 81 lägenheter med bostadsrätt och 3 (162 kvm) lägenheter med hyresrätt.
Skuldsättning per totalyta ligger på endast 1440 kr/ kvm enligt årsredovisning 2023.
Föreningens fastighet är belägen på Kungsholms Strand med uppgång på nummer 137 respektive 139.
Delat ägande godkänns under förutsättning att minst 10 % ska ägas av den som bor i lägenheten.
Juridisk person accepteras inte.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Läs mer på föreningens hemsida
http://bojen12.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2008 och sträcker sig till 2029.

Utförda renoveringar

1974-1976 - Rörstambyte
1999 - Nya källarförråd
1999-2000 - Renovering av balkonger, Omputsning av fasad
2000 - Elstambyte
2002 - Säkerhetsdörrar till lägenheter
2003 - Trapphusrenovering, Montering treglasfönster mot kanalen, Installation avgasningsutrustning i värmesystemet
2004 - Renovering av hiss
2005 - Renovering av takplåtdetaljer, Nya entrépartier
2006 - Installation av elysatorer
2007 - Fjärrvärmecentraler
2010 - Utvändig fönstermålning
2011 - 2012 - Nya tätskikt på medlemsterrasser
2012 - 2013 - Byte av VVS-rör i krypgrund
2013 - Reparation av platt papptak
2016 - Värmestammar och radiatorer
2016 - Omputsning av fasader på bottenvåningen mot gatan
2016 - Partiella stambyten
2017 - OVK i samtliga lägenheter
2018 - Trapphusrenovering
2019 - Installation bergvärme
2023-2024 Nytt gårdsbjälklag
2024 - Takrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Medlemmar i föreningen har tillgång till tvättstuga (2 st med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel).
Cykelparkering.
Övernattningsrum (källarplan i 137:an, 200kr/natt).
Samt innergård.
På 137:ans respektive 139:ans tak finns även takterrasser om cirka 25 kvm som bokas via hemsidan eller en app.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 504 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskulden på lägenheten är beräknad ur 2023 års årsredovisning.

Området

01

Fastigheten är belägen alldeles invid vackra Karlbergskanalen med härliga promenad- och joggingstråk. Här bor man mycket centralt med Fridhemsplans citypuls bara någon minut bort. Shopping i Västermalmsgallerian och runt Fridhemsplan erbjuder ett stort utbud av välkända restauranger och trendbutiker. Ta en bit mat på Matkonsulatet eller AG och varför inte avsluta med en glass på FRYST. Nyetablerade området Hornsbergs Strand med bra badbryggor och restauranger finns en kort promenad bort. Läget är också optimalt för den som vill ha närhet till trendiga Rörstrandsgatan med sitt sitt trevliga utbud av restauranger och butiker.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi